住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案這三個專項檢查已于近日在京陸續啟動，旨在強化全行業紅線意識和底線思維，規范首都房地產市場秩序。這是21日從北京市住建委獲悉的。

一是住房限購政策執行情況檢查。為確保限購政策執行不走樣，北京市住建委組織各區于9月至12月對全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。檢查重點從業人員限購政策培訓及掌握情況，購房資格核驗材料留存情況，購房資格核驗信息填報情況，以及是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

二是商品房預售資金監管檢查。為規范開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理，市住房城鄉建設委會同中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局組織各區職能部門于10月至12月在全市范圍內開展預售資金監管專項檢查。重點圍繞開發企業預售資金收存、支取、使用的及時性、合規性，監管銀行入賬監督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規定發放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風險。

了解到，北京市2010年底出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監管，截至目前，全市在途監管預售項目近千個，對保障商品房預售資金安全、防范樓盤爛尾發揮了積極作用。

三是住房租賃合同備案檢查。為提升本市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，市住房城鄉建設委聯合市公安局組織各區，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執法。檢查重點包括住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案，登記備案信息是否真實準確，房源發布信息是否屬實等。

北京市住建委負責人表示，以上三類檢查覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個市場全面覆蓋，不留死角。此次檢查將分階段進行，檢查周期長，三類專項檢查均分為企業自查、各區重點檢查和市級部門聯合抽查三個階段。

此次推出的三類專項檢查由北京市住房城鄉建設委、市公安局、中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局等部門以及各區職能部門聯合開展，在檢查過程中始終堅持能合并的合并查，力求最大程度降低檢查對企業正常經營影響；此外本次專項檢查也將依托信息系統數據開展執法，著力提升檢查效率和精準度，確保取得實效。目前企業自查和各區檢查工作已有序開展。