近日有消息指，臨沂城區(qū)的華強(qiáng)潔具市場(chǎng)、陶瓷市場(chǎng)、石材市場(chǎng)將被關(guān)閉搬遷。未來(lái)三個(gè)市場(chǎng)將搬至建設(shè)中的中國(guó)(華強(qiáng))建材倉(cāng)儲(chǔ)物流園。

據(jù)了解，中國(guó)(華強(qiáng))建材倉(cāng)儲(chǔ)物流園是臨沂市、蘭山區(qū)、蘭山街道三級(jí)政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，位于臨西十二路至臨西十四路之間，占地533畝，建設(shè)建筑面積50萬(wàn)平方米，總投資16億元人民幣。整個(gè)園區(qū)計(jì)劃分三區(qū)使用，a區(qū)自西外環(huán)向東延伸為陶瓷市場(chǎng)，b區(qū)北側(cè)為陶瓷市場(chǎng)，南側(cè)石材市場(chǎng)，c區(qū)向北延伸為潔具市場(chǎng)。

據(jù)山東華強(qiáng)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)王順銀在早前召開(kāi)的拆遷動(dòng)員大會(huì)上透露，新市場(chǎng)將在2018年5月1日交付使用，而老市場(chǎng)將在2018年12月28日關(guān)閉。

北京、上海等地多家建材賣(mài)場(chǎng)被拆

今年，北京、上海、杭州、昆明等地的老牌建材賣(mài)場(chǎng)，因種種原因拆的拆，搬的搬。如果說(shuō)年初延續(xù)至今的停產(chǎn)浪潮是對(duì)生產(chǎn)企業(yè)的考驗(yàn)，那么建材賣(mài)場(chǎng)的關(guān)停、拆遷則是對(duì)商戶的磨練。

北京：

2017年11月，曾是北京乃至華北地區(qū)規(guī)模最大的五金市場(chǎng)--京開(kāi)五金建材批發(fā)市場(chǎng)，因環(huán)境雜亂等問(wèn)題，在“疏解非首都功能”的大潮下被關(guān)閉，新市場(chǎng)在河北高碑店重新開(kāi)業(yè)。目前，在京開(kāi)新市場(chǎng)開(kāi)張?jiān)嚑I(yíng)業(yè)的商戶有1000余家，除了少量從本地以及周邊招商的新商戶，大部分是原來(lái)在北京市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的老商戶，占整體商戶數(shù)量的80%。

原京開(kāi)五金建材批發(fā)市場(chǎng)

而在2017年8月，也是由于“疏解非首都功能”等原因，北京另一個(gè)著名的建材賣(mài)場(chǎng)--大洋路建材商城被拆除。該賣(mài)場(chǎng)曾是北京人氣最旺的賣(mài)場(chǎng)之一，如今市場(chǎng)被拆遷，商家們只能各自尋找出路。據(jù)附近的從業(yè)者透露，大洋路建材商城有一家科勒門(mén)店，一直以來(lái)銷(xiāo)量都很好，賣(mài)場(chǎng)被拆除后，店主不惜花費(fèi)高價(jià)在附近的新華國(guó)際廣場(chǎng)拿下一個(gè)店鋪，一方面是為了和多年來(lái)沉淀下來(lái)的客戶繼續(xù)維持好關(guān)系，一方面是再次找的賣(mài)場(chǎng)擁有幾十年的產(chǎn)權(quán)，不會(huì)輕易被拆遷。

拆遷時(shí)的大洋路建材商城

上海：

作為不亞于北京的大城市，上海同樣面臨整治低端賣(mài)場(chǎng)的任務(wù)。2017年4月，因當(dāng)?shù)赝菩协h(huán)境綜合整治工作，經(jīng)營(yíng)19年的上海市三林鎮(zhèn)恒大建材市場(chǎng)終止停業(yè)并開(kāi)始拆除。市場(chǎng)拆除后，上海恒大集團(tuán)將其成山路上一處自有商鋪整體收回，改建為精品建材商場(chǎng)，使部分建材商戶重新安家。

浦三路附近，原恒大建材市場(chǎng)所在地

而在今年2月，上海市規(guī)模最大的建材市場(chǎng)九星市場(chǎng)，也由于市場(chǎng)與宅基地混雜，違章搭建、跨門(mén)經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題被關(guān)閉，并在今年6月底前完成拆遷工作。拆遷后，這里將重新崛起一座“九星國(guó)際建材家居城”，總占地將達(dá)241畝，該項(xiàng)目已被上海市商務(wù)委列為上海國(guó)際貿(mào)易中心建設(shè)中的流通體制改革重點(diǎn)項(xiàng)目。

拆遷時(shí)的九星市場(chǎng)

杭州、昆明等地

建材賣(mài)場(chǎng)的拆遷還在全國(guó)各地上演。2017年11月，位于杭州的浙江石材市場(chǎng)啟動(dòng)商戶關(guān)停騰退工作，要求賣(mài)場(chǎng)內(nèi)所有石材只許出不可進(jìn)。12月1日下午，市場(chǎng)所有商戶騰退完畢，12月2日停水停電，開(kāi)始著手拆除。至此，曾經(jīng)輝煌一時(shí)的浙江石材市場(chǎng)正式退出歷史舞臺(tái)。

拆遷時(shí)的浙江石材市場(chǎng)

2017年4月，在90年代后期開(kāi)業(yè)、有著“昆明最便宜家居賣(mài)場(chǎng)”之稱的明波家具市場(chǎng)完成拆遷，60%的商家遷至新開(kāi)業(yè)的桃園家具超市。據(jù)稱該賣(mài)場(chǎng)秉承原明波家具市場(chǎng)物美價(jià)廉的原則，在原基礎(chǔ)上提升“當(dāng)日配送”等便民服務(wù)，在管理和經(jīng)營(yíng)上也更加統(tǒng)一。

拆遷時(shí)的明波家具市場(chǎng)

老舊建材賣(mài)場(chǎng)的弊端

近年關(guān)閉的建材賣(mài)場(chǎng)，除了部分經(jīng)營(yíng)不善，大多是一些經(jīng)營(yíng)年份長(zhǎng)達(dá)十?dāng)?shù)年的老舊賣(mài)場(chǎng)。長(zhǎng)期以來(lái)，這些賣(mài)場(chǎng)由于三大原因，成為被城市“驅(qū)趕”的對(duì)象。

安全隱患嚴(yán)重

部分老舊賣(mài)場(chǎng)臟亂差，交通擁堵，設(shè)施陳舊，火災(zāi)隱患嚴(yán)重。如12月6日，定州南關(guān)建材市場(chǎng)一家店鋪突發(fā)火災(zāi)，目前有關(guān)部門(mén)仍在確認(rèn)起火原因及財(cái)物損失情況;而在更早前的4月9日，上文提及的臨沂華強(qiáng)潔具市場(chǎng)一家衛(wèi)浴店也突發(fā)大火，幸無(wú)人員傷亡。

上周，定州南關(guān)建材市場(chǎng)一家店鋪突發(fā)火災(zāi)

城市發(fā)展需要

一線城市零售及服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，城市規(guī)劃容易向這方面傾斜，不被需要的行業(yè)會(huì)被清除。如北京正透過(guò)“疏解非首都功能”，推動(dòng)首都城市功能的結(jié)構(gòu)優(yōu)化，此舉將為北京新的國(guó)際化功能發(fā)展騰挪空間，也為廣大人民群眾提供更優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)空間;而上海也透過(guò)將老舊賣(mài)場(chǎng)改造成精品賣(mài)場(chǎng)的方式，提高城市的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

整頓行業(yè)

建材賣(mài)場(chǎng)的商機(jī)吸引著大批量商家入駐，但市場(chǎng)無(wú)法做到層層過(guò)濾商家和貨源，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。據(jù)報(bào)道，2017上半年，全國(guó)各地的工商、質(zhì)檢、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)對(duì)各地建材賣(mài)場(chǎng)的山寨店鋪進(jìn)行“清網(wǎng)式”查處，直接注銷(xiāo)了2593家企業(yè)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，其中包括假九牧、假東鵬、假toto、假箭牌、假恒潔、假中宇等。

經(jīng)銷(xiāo)商還有什么選擇?

建材賣(mài)場(chǎng)關(guān)閉遷移，最受傷的莫過(guò)于當(dāng)中的商戶。雖然有些地方的政府部門(mén)會(huì)對(duì)商戶進(jìn)行安頓，但是一些管理較差的賣(mài)場(chǎng)被拆后，就會(huì)導(dǎo)致商家一下子沒(méi)了著落，他們急于找到新的落腳點(diǎn)。

首先，商戶需要一個(gè)能夠長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)、發(fā)展?jié)摿Υ蟮慕ú馁u(mài)場(chǎng)，還要保證其擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可證以及獨(dú)立、統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)體系。其次，賣(mài)場(chǎng)的周邊配套要完善，不然最后就算進(jìn)了賣(mài)場(chǎng)，沒(méi)有銷(xiāo)量也是徒勞。

此外，商家找的賣(mài)場(chǎng)還應(yīng)有一定的名氣。目前，紅星美凱龍、居然之家、集美家居、百安居、月星家居等大型連鎖賣(mài)場(chǎng)都有統(tǒng)一的管理和經(jīng)營(yíng)模式，部分賣(mài)場(chǎng)還會(huì)為商戶提供從倉(cāng)儲(chǔ)到物流的一站式配套服務(wù)，這些條件是一些老舊賣(mài)場(chǎng)和低端賣(mài)場(chǎng)所不具備的。由此看來(lái)，無(wú)論是新進(jìn)商戶或者是“拆遷戶”，入駐高級(jí)賣(mài)場(chǎng)才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。