民建中央經濟委員會副主任、中央電視臺財經頻道評論員馬光遠：

在中國經濟很多產業里面，家居建材行業是真正能夠代表中國經濟晴雨表的行業，這個行業未來走勢如何，對整體經濟影響非常大。

大家現在感覺中國經濟的溫度非常低，有些人感覺中國經濟在很多方面跟過去不一樣，很多企業家也非常焦慮。企業家的焦慮跟中國經濟各項指標下滑有很大關系，但更重要的問題在于，企業家和每個行業面對中國經濟一系列指標的下滑時，思維沒有轉變過來?，F在很多企業家仍然用過去的思維看待當前經濟形勢。

中國經濟的溫度沒有想象得那么低

很多中國企業家問“中國經濟什么時候反彈”、“中國經濟的溫度什么時候回升”，我認為，當下中國經濟的溫度沒有大家想象得那么低，當下中國經濟的溫度并不是非常寒冷的溫度。從今年的形勢來看，中國經濟面臨不少挑戰。

最直觀的表現就是各項指標全面下滑。前三個季度的經濟增長數字分別是：第一季度7%，第二季度7%，第三季度破7%，很多專家、學者認為7%或者破7%創下了六年以來中國經濟增長的最差記錄。

看待中國經濟有一個最重要的邏輯起點，就是7%這個數字好還是不好。7%跟過去三十多年比當然不好，因為過去三十多年我國經濟平均增長是10%，現在只有7%，但是放在中國經濟大變革大調整的背景下，這個數字沒有大家想象得那么差。今年不管是國際經濟還是國內經濟，整體環境都非常復雜和嚴峻。今年宏觀經濟的整體環境，是金融危機以來最嚴重最復雜的一年，這種復雜的情況下，我國經濟增長能夠達到7%，這是一個漂亮的數字。為什么很多專家、學者、企業家為什么認為這個數字很差?那是因為他們想當然的認為中國經濟當下的這種減速不正常。7%這個數字，放在今年中國經濟如此嚴重復雜的基本環境下，這個數字是一個很高的數字。放在全球看，7%的增長仍然是最高的增長之一，現在全球大國經濟里面增長最快的是印度，第二是中國。如果大家認為這個數字很差，我可以肯定的說，2016年中國經濟的增長速度一定低于7%，2017年中國經濟的增速如果能夠維持在6%以上都非常不錯。

談中國經濟的下滑，必須找對中國經濟下滑背后的原因。

中國經濟持續下滑背后的原因，是制造業、人口紅利、出口、基建、房地產，以及投資六駕馬車出了問題，所有的拉動力都出了問題以后，中國經濟靠什么增長?如何增長?這是一個非常簡單又非常現實的問題。

過去拉動經濟增長的動力都出了問題，下一步怎么辦?辦法很簡單，如果我們以前的動力出了問題，那就換動力，新的動力有沒有?現在全國上下都在講創新，我想告訴大家，在經濟下行的情況下，創新無論是對中國經濟的貢獻還是對中國經濟下滑的遏制都不會起到非常好的效果，如果真的要做創新，我們差不多還需要十年左右的時間來轉變。

在創新靠不住的情況下怎么辦?中國經濟仍然得回到目前的現實，還得靠過去的老馬車。首先，一定要把消費做起來，房地產行業以后有沒有出路，在于消費能不能起來;第二，中國經濟離不開投資;第三，還得靠房地產，所有的行業、所有的專家學者都必須冷靜下來，思考房地產跟中國經濟的關系，房地產開始下滑的時候，整個經濟圈都在討論政府會不會救房地產的問題。我當時講，如果中國房地產真的下滑，政府一定會救。為什么政府一定會救房地產?因為房地產太重要了，中國經濟本質上就是房地產經濟，中國經濟完全被房地產綁架了，如果沒有房地產，中國經濟肯定沒有好日子，我們必須認識到這個基本現實。

前面一系列的數據告訴我們這么幾個結論：

1、中國經濟在變，所有行業都在變，我們正在面臨一個前所未有的中國經濟大變局，每個行業要認識到下一個周期的中國經濟跟過去完全不一樣，中國經濟回不到過去了，中國經濟每一個行業的發展都必須用新的思維、新的模式發展;

2、很多行業非常困難，再過幾年，有很多企業會死掉，我們的整體行業會進行慘烈的清洗;

3、未來幾年會非常困難。冬天如果來了，春天當然不會太遠，但是在冬天到來以后，大家應該做什么?最重要的是一定要保證自己在冬天不被凍死，否則春天到了以后跟你沒有任何關系。

未來三到五年

家居建材行業一定要守住金融風險的底線

每一個人、每一個行業、每一個企業都必須認識到中國經濟的溫度不會太高。中國經濟的變化前所未有，無處不在。中國經濟下一個周期跟過去完全不一樣，這種變化各種各樣模式的轉變，這種轉變適用于每個行業。過去，在房地產上升周期的環境下，任何建材產品，無論高端與否都可以賣出去，但是當房地產整個產業周期已經基本結束以后，建材行業的下一步在哪里?我想，下一個周期家居建材行業面臨的環境、競爭模式、產業機遇跟過去十年肯定不一樣，所以這個時代是一個變化的時代，對中國經濟來講，下一個五年的重點在增加動力方面實現升級、產業實現升級、消費實現升級。

家居建材行業一定要認識到這個行業自身升級的重要性，這是家居建材行業下一個春天的關鍵。2016年中國經濟仍然在大周期的過程中，我們會面臨很多困難，李克強總理談到2015年中國經濟形勢的時候，講了兩句非常重要的話，這兩句非常重要的話對2016年仍然適用。1、“今年面臨的困難可能比去年還要大”，這句話講得非常不容易。2、“金融穩定事關全局”，這告訴我們未來三到五年中國可能面臨金融風險的巨大挑戰，各種各樣的金融風險可能都會出現。

過去很多產業在發展的過程中，幾乎沒有哪一個行業不涉及金融，所以下一個三到五年的周期，家居建材行業一定要守住金融風險的底線。不要讓自己的資產負債狀況惡化，一定要保證自己賬上有錢，如果資產狀況惡化你可能會死無葬身之地。

我對2016年形勢的判斷：1、短期看非常困難，長期看，放眼全球，中國經濟仍然是最有潛力、最有希望的，但是我們必須度過當前的困難。中國經濟2016年下行的趨勢不會改變，經濟增速一定低于7%，貨幣政策一定會寬松，財政政策也會出現大的變局，對于中國經濟來講，最重要的是看房地產的臉色。

2016年，中國宏觀政策非常簡單，就是“金木水火土”。金，嚴防金融風險;木，大興土木，搞基建投資;水，貨幣政策仍然放水，利率歸零概率增加;火，要讓消費和民間投資真正火起來;土，仍然離不開房地產。

家居建材行業的出路只有兩個：創新和升級

2016年中國經濟房地產是關鍵，房地產下一個周期如何，我們看最近中央的表態有兩句話：

1、幫助房地產行業消化庫存;

2、通過戶籍制度的改革，帶動家電和住房的消費。翻譯出來就是，中國的房地產進入過剩階段。

我個人的判斷，未來整個房地產市場的發展空間會嚴重分化。具體來講就是三個20%。

1、經過五年的調整以后，只有20%的開發商會活下來，80%的開發商一定會死掉，現在全國有開發商13.2萬家，如果死掉80%，剩下三萬家左右的開發商，仍然是全世界最多的開發商，足夠給中國人民蓋房子。

2、只有20%的城市值得投資;

3、只有20%的樓盤值得投資，剩下的80%，由于庫存的壓力，受整個市場大周期的影響可能會經歷很長時候的調整。

對于建材家居行業來說，市場就在這三個20%里面。那么剩下的80%市場機會在哪里?就是轉型升級。中國房地產作為支柱產業的地位很多年都不會改變，美國完成城鎮化100多年了，但是美國房地產業，在美國所有的產業里面仍然是最重要的產業，2005-2008年是美國最大的行業，2008年以后是美國第二大的行業，這個地位不會改變。以后房地產的出路只有兩個：創新和升級。與房地產行業相對應的家居建材行業的出路也只有這兩個。

作為中國經濟“十三五”的開局之年，2016年非常重要，但是這一年中國經濟下行的趨勢不會有太大的改變，對于中國經濟來講仍然是面臨嚴峻考驗的冬天，未來3-5年寒冷的冬天里面，大家要做什么?策略就是：1、清醒看待當年、徹底忘記過去;2、活著才是硬道理，只有活下去才能等著中國經過聚變的春天，所以這十幾年里面，一定要低調，一定要保證自己活著，相信中國經濟下一個春天很快就會到來，但是，下一個春天屬不屬于我們，最關鍵的是我們能不能安全的度過這個冬天，所以未來3-5年希望大家不要有很宏大的規劃，把企業最大的發展機遇寄托在這3-5年里面，為中國經濟的下一個春天做好準備。

最后，給大家四個建議：學習、旅游、生孩子、創業。再過3-5年，大家會發現這四件事情是最值得做的，特別是生孩子。企業做大，必須有人傳承，如果沒人傳承，我認為是人生的大悲劇。江浙一代很多企業家想法很多，對未來很有信心，但是我問有幾個孩子的時候，答案讓我非常失望。