近日，南寧市“東盟國際鵬岱3d建材城”(以下簡稱：“3d建材城”)的租戶玉先生反映，因市場的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，從2014年市場開業(yè)至今，數(shù)百名商戶均未能拿到營業(yè)執(zhí)照。

商戶反映：市場出租方涉嫌改變土地用途

玉先生告訴廣西新聞網(wǎng)記者，2014年3月，他與市場出租方廣西鵬岱市場管理有限公司(以下簡稱鵬岱公司)簽訂了為期2兩年的租賃合同。之后，鵬岱公司遲遲未能幫商戶辦理營業(yè)執(zhí)照。

玉先生稱，他將問題反映到工商部門，工商部門答復(fù)市場是工業(yè)用地，按照相關(guān)法律法規(guī)不能給商戶辦理營業(yè)執(zhí)照。玉先生表示，當(dāng)初簽訂合同時，鵬岱公司并沒有告知商戶3d建材城是工業(yè)用地的情況。

記者走訪：商戶訴苦 無證經(jīng)營問題多

3d建材城一樓的商戶胥先生告訴記者，由于沒有營業(yè)執(zhí)照，給他們的日常經(jīng)營帶來諸多不便。“招投標(biāo)、發(fā)票都做不了，還被工商查處。”胥先生坦言，無證經(jīng)營，如果產(chǎn)品出了問題，客戶要求賠償?shù)脑捖闊┚透罅恕?/p>

記者在三層發(fā)現(xiàn)有四五家商鋪大門緊鎖，門上還掛著清鋪處理的紙條。商戶容先生向記者透露，三樓的一些商戶由于拿不到營業(yè)執(zhí)照，拒絕向市場續(xù)交租金；商場對商戶停水停電并作清場處理；已有商戶走法律途徑解決與商場的矛盾。

記者在市場一層至三層中隨機采訪了多家商戶是否持有營業(yè)執(zhí)照，得到的答復(fù)多為“沒有”或“正在辦理中”。商戶田先生稱，市場300多家商鋪沒有一家能辦下營業(yè)執(zhí)照，包括市場一樓的某商業(yè)銀行，半年前就裝修完畢，至今也沒有營業(yè)。

市場出租方回應(yīng)：承諾能幫商戶辦理營業(yè)執(zhí)照

記者就商戶未能取得營業(yè)執(zhí)照的問題致電3d建材城相關(guān)負責(zé)人彭經(jīng)理。彭經(jīng)理稱，像建材市場這樣的大項目需要走的流程會較長，涉及多個部門，她承諾肯定可以幫商戶辦理營業(yè)執(zhí)照，只是時間問題。

商戶田先生曾向記者出示土地登記卡的照片，上面顯示邕武路8號為工業(yè)用地，權(quán)利人為廣西運德汽車運輸集團有限公司，文件證明時間2015年10月27日，并蓋有南寧市國土資源檔案專用章。

關(guān)于市場的土地性質(zhì)(工業(yè)用地)是否影響到商戶辦理營業(yè)執(zhí)照，彭經(jīng)理認為“如果是土地問題，(市場)能夠正常開門嗎？”她強調(diào)市場運作是合法的。

記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，3d建材城的工程竣工標(biāo)志牌上工程名稱為運德集團生產(chǎn)用房改造項目一期工程-廠房。當(dāng)記者問及為何會在運德集團的生產(chǎn)用房工程上建設(shè)建材市場，鵬岱公司與運德集團的關(guān)系時，彭經(jīng)理以商業(yè)秘密為由拒絕回答。

部門處理：市場方面已被工商立案調(diào)查

記者從南寧市工商局了解到，去年建材城開業(yè)時，工商部門就接到群眾信訪反映3d建材城商戶無證經(jīng)營的問題。

南寧市工商局辦公室張姓工作人員稱，由于市場的土地性質(zhì)問題，南寧市規(guī)劃局也曾發(fā)函要求工商部門在行政許可上嚴格審查控制；市場方為無證經(jīng)營提供場所，已被立案調(diào)查，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，工商部門可對市場進行強行取締，但是根據(jù)市場進駐了上百家商戶的實際情況，采取了邊調(diào)查、邊處理、邊協(xié)調(diào)的行政指導(dǎo)，讓市場出租方補齊相關(guān)證件。

該名工作人員還告訴記者，今年4月份，興寧區(qū)政府組織發(fā)改委、規(guī)劃、國土、工商、城管等部門和市場方開過協(xié)調(diào)會，要求市場方盡快辦理土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但市場方一直沒能辦好。后來問題反映到南寧市政府，市政府還專門組織相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會，解決市場商戶無法辦理營業(yè)執(zhí)照的問題，第二次協(xié)調(diào)會將在近期內(nèi)召開。

市場出租方涉嫌改變土地用途問題，記者致函南寧市國土局，截止至發(fā)稿仍未收到回復(fù)。本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件的發(fā)展。