位于南京棲霞區馬群街道的西花崗幸福城保障房項目是南京目前建設規模最大的保障房片區之一，去年還被住建部列為國家康居示范工程實施計劃。

位于南京棲霞區馬群街道的西花崗幸福城保障房項目是南京目前建設規模最大的保障房片區之一，去年還被住建部列為國家康居示范工程實施計劃。但近日，幸福城部分業主給江蘇新聞廣播新聞熱線打來電話表示，他們裝修用的部分建筑材料只能在小區里的商鋪購買，外面購買的材料無法送貨上門，這是否是一種強買強賣呢?

小區外建材運不進來 店主送貨被人恐嚇

賈先生是原馬群街道花崗村村民，今年10月，賈先生在西花崗幸福城小區拿到了3套保障房，但在房屋裝修的時候，他卻遇到一件麻煩事，房屋裝修用的黃沙、水泥等建筑材料，卻無法在外購買后送入小區，只能在小區里的建筑材料店鋪里購買。賈先生：“我們老百姓自己買的沙，都不讓我們進。外面一公里的地方就有賣沙的，我們跟他們說，買沙幫我們送一下，去幸福城。他們一聽幸福城就不送。我家自己買的沙，小區里有個賣沙的小孩就跟我們說了，這個沙誰讓你們進的?我們這里面不允許外面進沙。”

在幸福城小區東側不遠，就有一個建筑材料集散地。記者以業主的身份向多個商鋪提出買黃沙和水泥，要求送貨上門，但和賈先生說的一樣，店主一聽要把水泥黃沙送到幸福城小區，立即表示，賣材料可以，但不能送貨，要業主自己運到小區里，否則就是自找麻煩。

店主：“真不敢送。沒辦法送。送了找麻煩。沒有那個那么笨，有生意不做!能做的生意我們都會做，這個我們做不起來，做了找麻煩!”

另一位店主告訴記者，此前他們也送過貨到幸福城小區，但卻被一群不明身份的人堵在了小區門口，警告他們不許往小區里送貨，嚇得他們再也不敢接幸福城的生意。店主：“不敢送啊，我們去那邊連大門都不敢進。”

記者：“你們之前送過嗎?”

店主：“之前我們送過了，送到那邊就讓你拉回去。然后就來五六個人往哪一站，就想打你。”

小區內建材店抬高價格 物業不聞不問

賈先生說，在外面購買水泥大概20元一包，在小區里購買，就要25元。在外一百元左右一噸的黃沙，小區里賣35元一車，一噸可裝四五車。上千戶業主都要裝修，每家都要用掉十幾包水泥，現在外來的材料不讓進，居民們被迫在小區內的建材商店里購買。小區保安黃師傅說，交付以來，的確有一些閑散人員在阻攔業主自己拉建筑材料。小區里的店鋪都給物業交了錢，物業對此也睜一只眼閉一只眼。

記者：“這不會打架吧?”

賈先生：“這個鬧不好也可能會……”

記者：“物業管不管?”

賈先生：“物業一般不管，管也是領導管，我們不管。物業也不敢就跟業主說，不許在外面拉材料，不敢說的。但是實際上……(實際上就是不許拉啊)他們主要交這個費用的。”

開發商和物業承諾清查 保障業主權益

記者了解到，西花崗幸福城小區是由南京安居建設集團投資建設，南京紫竹物業負責前期的物業工作。對這一情況，物業公司是否知情?南京紫竹物業總經理助理張耿耿告訴記者，他們的確和一些建筑材料供應商簽訂了協議，同意他們進駐小區銷售材料的出發點是為了更好的服務業主，絕沒有允許他們搞壟斷，阻止業主進料。張耿耿表示，將對此事進行調查處理。

張耿耿：“關于強買強賣這件事情，我們會進一步的調查，到底是哪個人在做這個事情，如果是我們合作的供應商，我們將給予清楚出去。對我們的為員工是不是有個人行為的參與，我們也要進行調查，如果有個人行為的參與，也要給予辭退。”

記者也將調查的情況反饋給南京安居集團，負責保障房小區物管和商業運營管理的南京安居頤和資產經營管理有限公司執行董事郭海東表示，將責令南京紫竹物業加強日常安全管理，限期查清事實情況和責任人，決不允許強買強賣的情況發生在保障房片區。郭海東：“第一個物業公司跟對方的協議上有沒有這些條款，如果物業公司沒有相關行為，而是近來的商家做的這種事，堅決清楚出場，決不允許強買強賣的情況發生。如果是和對方簽的協議有關于費用的，跟這個商家收了費，那這部分收費必須用于補貼全體業主物管費的不足部分。”