9月4日，由《建材周刊》主辦、華夏中央廣場協辦的“房地產業如何與陶瓷衛浴產業對接”高端研討會在中國陶瓷產業總部基地舉行，來自陶衛企業、裝修設計、地產界以及媒體代表歡聚一堂，暢談房地產發展形勢、陶瓷選購體驗等系列問題。

??未來標桿樓盤可能2萬元/平 附加服務提升開發商品牌

??富林地產董事總經理招銘標表示，“近期的踩盤信息顯示，未來一年，佛山的標桿樓盤可能會賣到兩萬元/平，獅山羅村等鎮街樓盤也有可能達到1萬元/平，目前佛山樓市成交量不減，房價逐步往上推，一方面是因為土地價格不斷上漲，另一方面勞動力成本、建筑的成本也不斷上漲，而佛山剛性需求非常強，我們看好未來三年房地產行業發展。”

??競爭日趨激烈的市場對開發商的要求也越來越高，未來需要在售后服務方面做得更多。“陶瓷就像服裝，也需要體驗式消費，如果多一些體驗的產所，將高中低類別展示給開發商，我們也會有更好的定位和前瞻性。收樓中，陶企如果能與開發商聯動，針對業主不同需求，提供并保證客戶買到價格最低陶瓷，而售后又有第三方的承諾，這樣的附加服務既能讓消費者滿意，也能提升開發商的品牌。”招銘標說。

??購房者對陶瓷品牌認知度不高 但精裝房是未來趨勢

??長信地產營銷中心總經理徐偉釗表明了自己的困慮，“最近我在研究能否用仿木的瓷磚代替木地板，以減少客戶交樓后的返修率。最近做了兩個售樓部，都是采用了瓷磚來做，維護成本相對石材低，但它劃花了以后很難拋光，而售樓部使用周期在兩到三年就會拆了，從性價比來說，用石材和用瓷磚價格差不多，如果有價差的話，我肯定用瓷磚。”

??徐偉釗認為，未來房地產市場精裝修一定是趨勢，城市化發展到一定階段的時候，交通成本越來越高的時候，在剛需主導的市場下，精裝修一定是趨勢。他同時提出一個問題，“消費者對陶瓷的要求并不高，很少人會問瓷磚用的是什么牌子的，客戶反映我用toto還是用箭牌效果沒太大區別，反而同樣的價格可以用到性價比的產品?？蛻暨x擇精裝房的時候，品牌影響購買的因素也不高，關鍵還在于體驗。”

??陶瓷現代商務綜合體 投資眼光獨到

??華夏中央廣場位于中國陶瓷中央商務區核心(華夏陶瓷博覽城對面)，為陶瓷現代商務綜合體，雄踞陶博大道東側，與佛山國際會議展覽中心隔道相望，項目總面積超40萬平米，涵蓋了中國陶瓷城、中國陶瓷大廈、超五星級國際酒店、國際創意設計中心、行政公館酒店、白領精英住宅及社區商業等建筑組團，以“中央的中央”之姿，打造國際化綜合性陶瓷高端商務平臺。“從中國陶瓷城到中國陶瓷產業總部基地再到華夏中央廣場，開發商投資眼光非常獨到，每一步節奏都踩得很準。”《建材周刊》社長羅青說。

??華夏中央廣場總經理嚴銳軍在研討會上介紹了華夏中央廣場超五星級的國際硬件標準，未來將推出針對陶瓷、衛浴提供個性化選擇的產品，為企業提供辦公、體驗營銷一體化服務。他以總裁套房為例，剖析了陶瓷、衛浴企業如何從客戶體驗出發做好推廣。