目前的青島家居市場(chǎng)上，既有老牌的家居賣場(chǎng)和家具、裝修企業(yè)，又有新興的家居賣場(chǎng)和企業(yè)，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，這些新老企業(yè)，都根據(jù)市場(chǎng)的形勢(shì)變化，找到了最適合自己的發(fā)展之路。一起來看看整個(gè)上半年青島家居建材市場(chǎng)的運(yùn)營情況吧！

2013年過去了一半，這半年對(duì)家居行業(yè)來說也不平靜，國五條細(xì)則的出臺(tái)，限購令的繼續(xù)實(shí)施和加強(qiáng)，都讓家居行業(yè)在困難的市場(chǎng)環(huán)境下，不斷找到新的突破口。對(duì)青島的家居行業(yè)來說同樣如此，不過令人欣慰的是，島城的家居企業(yè)都找到了適合自己的突圍之路，并且發(fā)展得欣欣向榮。在人們對(duì)健康、原生態(tài)的呼聲越來越高的當(dāng)下，家居市場(chǎng)已經(jīng)吹遍“環(huán)保風(fēng)”。

出場(chǎng)嘉賓：青島市家具協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長兼秘書長單青川；青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)門窗分會(huì)會(huì)長李運(yùn)忠

經(jīng)營狀況：幾家歡喜幾家愁

單青川表示，今年上半年，青島建材市場(chǎng)整體發(fā)展?fàn)顩r較2012年同期更好一些，大部分家具建材賣場(chǎng)發(fā)展比較健康。特別是家具協(xié)會(huì)內(nèi)以海博家居為代表的10余家賣場(chǎng)，總面積達(dá)到了110萬平米，占到了青島市家具建材賣場(chǎng)總面積的1/2，銷售額同比增加5% ～10%。“另外，今年賣場(chǎng)面積還將持續(xù)增加。黃島區(qū)福瀛裝飾城二期今年開業(yè)，面積達(dá)到了10萬平方米，北京居然之家也已經(jīng)與即墨方面簽約正式入住，明年底正式運(yùn)營，面積12萬平方米 。另外，金盛江裝飾城也入住即墨家具街，面積 2.6萬平方米 。李滄區(qū)東李的盛世德家具廣場(chǎng)將在1萬平方米左右。”單青川說，除了這些越做越好的企業(yè)，也有一些在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中遭到淘汰的企業(yè)，位于重慶南路的歐華尚美因內(nèi)部管理問題倒閉，即墨南洋家具城也處于倒閉狀態(tài)，總面積近2萬平方米。

“上半年五月份之前的總體銷售還是可以的，但是這些銷量來源于去年的存房量。今年五月份之前的銷量作為建材家居企業(yè)的經(jīng)濟(jì)支柱，使倒閉的企業(yè)相對(duì)較少。由于限購令的原因、今年上半年島城的交房量不是很多，特別是過了五月份以后，這個(gè)原因直接導(dǎo)致整個(gè)建材行業(yè)的銷量受到了影響。原材料和人工費(fèi)的上漲直接導(dǎo)致經(jīng)銷商利潤空間的縮小，所以下一步建材產(chǎn)品的漲價(jià)肯定是避免不了的。”李運(yùn)忠說。

行業(yè)現(xiàn)狀：競(jìng)爭(zhēng)激烈實(shí)木受寵

“青島家具行業(yè)有企業(yè)1000多家，出口企業(yè)300多家，受美元貶值的影響，多數(shù)訂單減少。膠州的正信木業(yè)已經(jīng)倒閉，5%～8% 的內(nèi)銷小企業(yè)經(jīng)營不善處于倒閉狀態(tài)。”單青川說，小企業(yè)倒閉的原因主要是資金鏈斷裂，難于貸款，需要抵押擔(dān)保。因?yàn)槔矢撸∑髽I(yè)利潤基本用于還款了。另外，木材、五金價(jià)格和勞動(dòng)力成本提升、沒有研發(fā)能力也導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營艱難。但在激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，青島市家具行業(yè)也發(fā)生了很大變化，一些大型的出口企業(yè)成功轉(zhuǎn)型。良木從2008年轉(zhuǎn)型后，一直堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，家具設(shè)計(jì)與深圳方面合作，同時(shí)木門也進(jìn)入國內(nèi)市場(chǎng)。宏申木業(yè)轉(zhuǎn)型一年半的時(shí)間已經(jīng)建立了30多家專賣店，年銷售額4000萬元。其產(chǎn)品設(shè)計(jì)注重藝術(shù)感，富有浪漫氣息 ，完全融入國內(nèi)市場(chǎng)。原有的內(nèi)銷市場(chǎng)，青島一木作為老品牌 ，在創(chuàng)新能力和市場(chǎng)開拓方面飛速發(fā)展。目前新品系列已經(jīng)達(dá)到了14個(gè)系列，全國專賣店808家。

“門窗行業(yè)和去年同期相比的話 ，運(yùn)營情況比去年要好一些，但是今年也是建材行業(yè)洗牌和發(fā)展的一年，由于限購令的原因，很多消費(fèi)者把以前投資在房產(chǎn)的錢，直接用來裝修和改善居住環(huán)境，特別是現(xiàn)在的消費(fèi)者都把健康放在第一位，所以對(duì)裝修產(chǎn)品的環(huán)保程度要求更高，這樣的情況也就導(dǎo)致了裝飾風(fēng)格向?qū)嵞菊b家居方向回歸。”李運(yùn)忠介紹。

創(chuàng)新思路：企業(yè)轉(zhuǎn)型獲得發(fā)展

除了一些大的出口企業(yè)成功轉(zhuǎn)型，一些青島本土知名的家居品牌特別是實(shí)木家具企業(yè)也在不斷探索新的經(jīng)營思路。單青川介紹，華誼家具建立了自己的網(wǎng)上商城 ，月銷額達(dá) 150萬元，線下店面數(shù)量也在持續(xù)增加。其產(chǎn)品推出了歐森堡歐式實(shí)木系列家具和祥和中式系列家具。北苑英徽在原出口公司基礎(chǔ)上，成立獨(dú)立的內(nèi)銷公司徹底轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場(chǎng)，今年產(chǎn)值將達(dá)到 1億元。膠州凱源工藝木制品加工廠也轉(zhuǎn)向了國內(nèi)市場(chǎng)。優(yōu)菲作為青島后發(fā)崛起的櫥柜衣柜企業(yè)，與國內(nèi)各大地產(chǎn)商長期合作配套，年產(chǎn)值今年將超過2億元。不過，單青川也同時(shí)指出，轉(zhuǎn)型企業(yè)的發(fā)展參差不齊，需要摸準(zhǔn)內(nèi)銷市場(chǎng)的特點(diǎn)。“他們需要在材料、設(shè)計(jì) 、工藝等方面改進(jìn) ，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的成功轉(zhuǎn)型，另外，要轉(zhuǎn)變營銷思路和理念，組建營銷團(tuán)隊(duì)，真正打造出青島區(qū)域的實(shí)木品牌。”