房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清 家裝業(yè)隨之不振

超六成建材經(jīng)理人表示，今年下半年二次裝修及保障房市場(chǎng)將成為下半年建材市場(chǎng)的戰(zhàn)略高地。張衡年/攝影

上海商情bmc日前發(fā)布的2012年上半年建材市場(chǎng)報(bào)告顯示，上半年，超六成企業(yè)反映銷(xiāo)售下降，其中降幅10%—30%的約占四成，兩成企業(yè)表示，降幅超過(guò)50%，七成以上企業(yè)對(duì)下半年及來(lái)年市場(chǎng)信心不足。

高增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向保穩(wěn)運(yùn)行

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)冷清的局面直接影響到今年上半年建材行業(yè)及家裝行業(yè)。隨著今年國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的整體放緩，各國(guó)貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)可以歸納為從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向保穩(wěn)運(yùn)行。建材業(yè)也必須適應(yīng)新的市場(chǎng)形勢(shì)與競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，從增量轉(zhuǎn)向提效，采取有效措施穩(wěn)定市場(chǎng)，減少利潤(rùn)下降。

上半年以來(lái)，建材渠道的整合依然被眾多品牌納入戰(zhàn)略規(guī)劃。部分品牌對(duì)現(xiàn)有的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了優(yōu)化、整改，皇明太陽(yáng)能、清華陽(yáng)光等品牌相繼從紅星美凱龍離場(chǎng)。部分品牌在適當(dāng)壓縮零售市場(chǎng)的同時(shí)，也將目光瞄準(zhǔn)電商領(lǐng)域，約兩成品牌商表示，除對(duì)現(xiàn)有部分銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化外，還將考慮在電商領(lǐng)域進(jìn)行開(kāi)拓與維護(hù)。

行業(yè)分類(lèi)中，地板、瓷磚、管材、櫥柜等各行業(yè)銷(xiāo)售額、利潤(rùn)均呈下降趨勢(shì)，降幅位居總體前五。7月，斯米克(002162)瓷磚被曝為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不景氣狀況，以裁員方式削減開(kāi)支，以減少利潤(rùn)下滑資金開(kāi)支過(guò)大的問(wèn)題。白蝶管業(yè)表示，企業(yè)銷(xiāo)售下滑幅度大，光靠零售今年銷(xiāo)售會(huì)下降兩成左右，靠工程支撐，公司基本保平。木門(mén)、移門(mén)、龍骨吊頂、石材、涂料等行業(yè)平均降幅約為10%-20%。北疆木門(mén)負(fù)責(zé)表示：“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，原材料人工價(jià)格上漲，銷(xiāo)售和去年持平，但利潤(rùn)呈下降趨勢(shì)。”

期房進(jìn)入交房期 或可小幅回暖

裝潢公司受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最為直接，房市限購(gòu)政策使得家裝公司銷(xiāo)售額、利潤(rùn)下滑，銷(xiāo)售額降幅在10%-30%之間。以往不占主導(dǎo)地位的二手房裝修、翻新項(xiàng)目逐漸成為各大企業(yè)主要拓展方向，以求業(yè)務(wù)平衡。

對(duì)于今年下半年的展望，超六成建材經(jīng)理人表示，國(guó)家政策年內(nèi)不會(huì)有大的變動(dòng)。今年下半年乃至明年，建材市場(chǎng)均不會(huì)有多大的提升空間。二次裝修及保障房市場(chǎng)將成為下半年建材市場(chǎng)的戰(zhàn)略高地，但保障房項(xiàng)目與政府落實(shí)密切相關(guān)，暫不寄予厚望。

業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)表明，除了成交量，交房量的多少對(duì)建材市場(chǎng)的影響也很大，2010年成交的大量期房大部分將在2012年進(jìn)入交房期，也許會(huì)給建材市場(chǎng)帶來(lái)潛在的消費(fèi)群，有希望小幅回暖。

部分品牌商表示，以往習(xí)慣于根據(jù)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)推出高中低檔的產(chǎn)品，而今年則需要變通經(jīng)營(yíng)思路，以具有差異性的產(chǎn)品來(lái)引導(dǎo)目標(biāo)消費(fèi)人群的分流，把握市場(chǎng)份額。