今年5月份，全國建材家居景氣指數(bhi)先行指數&ldquo經理人信心指數&rdquo與上月環比下降55.54點，與去年同比下降17.80點。中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學在接受媒體采訪時表示，bhi這一類似pmi(制造業采購經理指數)指數的大幅走低，給建材家居市場帶來陣陣涼意。據了解，bhi指數由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布。今年上半年，因為樓市低迷，加之建材家居賣場&ldquo產能&rdquo過剩帶來的慘烈競爭，建材家居業景氣不再而專家預計，下半年回暖困難，整個行業已經到了轉型升級的關口。

樓市與建材家居息息相關

作為上下游產業，建材家居行業和房地產業密切關聯。2014年6月，房地產百城價格指數環比續跌。在某研究院監測的35個主要城市，超過九成城市上半年成交量同比下跌。其中，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%，廈門降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來最高水平。從國家統計局發布的數據來看，1～5月房地產開發投資增速繼續回落至14.7%，房企的半年報大多并不&ldquo好看&rdquo，而下半年去庫存仍是主基調。

bhi指數從另一個側面折射出樓市的低迷。1～5月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額同比僅上升2.61%，但1～5月份的購買力指數較同比去年一直是負增長，盡管3～5月份的人氣指數同比去年處于增長狀態。

早在2013年下半年，建材家居賣場一片歡樂的時候，業界便警示，這可能是短期現象。今年上半年，bhi指數回歸疲軟狀態。5月bhi先行指數&ldquo經理人信心指數&rdquo與上月環比下降55.54點，與去年同比下降17.80點。業內認為，從5月開始，建材家居賣場經營者對市場的預期信心明顯走低，而面對即將發布的6月bhi指數，業界的看法也顯得有些消極，&ldquo不會比5月更好&rdquo。

建材家居賣場亟待轉型

如同樓市對&ldquo紅五月&rdquo的期待，建材家居行業對&ldquo五一&rdquo的促銷也是極為看重。而事實上，今年建材家居業的促銷開場比以往都要來得早，從3月份就開始迫不及待地上馬，各種獎、送、折一波接一波，優惠讓利持續直到跟&ldquo五一&rdquo銜接上，也就自然而然。

&ldquo還是太過依賴有限的促銷手段，其實都是換湯不換藥，有節日就促銷，沒節日創造節日也要促銷，實際上體現的是賣場銷售手段的單一&rdquo，廣州某知名家居賣場有關負責人陳先生認為，現在&ldquo價格戰&rdquo的效果越來越差，消費者早已形成了一定的&ldquo免疫力&rdquo，正價沒人管，有活動還得不動聲色看看是不是真有實惠，不肯輕易出手更何況業內各種品牌聯盟的興起與繁榮，眾多顧客在進入賣場前就被攔截，導致店面客流急劇縮水，賣場整體銷量下滑。

建材家居業如何打開新局面?仍然寄望于這一波樓市調整的結果嗎?&ldquo從長遠來看，城鎮化進程、綠色建材的推廣應用、二次裝修潮的來臨等，都是為建材家居業前景打氣的利好&rdquo，專家分析，但是就目前的局面看，建材家居業想恢復景氣，不能只依賴樓市調整的結果，&ldquo樓市調整會是一個周期，而建材家居業雖然受累樓市降溫，但是應該自己行業先行動起來，這是一個轉型升級的關鍵期&rdquo。

對此，秦占學曾經在接受媒體采訪時建議，建材家居賣場轉型為生活資料平臺，順應房地產業的發展變化。過去，房地產業以毛坯交房為主，造就了賣場的一站式采購。現在越來越多的項目采用精裝修、全裝修交付，開發商加強對產品的集中采購，毛坯房市場將逐漸萎縮精裝房的業主是選擇性采購，僅更換一些部件，這或為綜合賣場轉型專業賣場提供發展空間。

來源：全球五金網

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