定制家居在近兩年來異軍突起，一個重要原因是房地產行業火爆的滯后效應。而隨著房地產行業調整的深入，定制家居行業是否能持續較快發展猶未可知。

2017年的家居行業，定制企業無疑是**受到注目的。隨著歐派家居、尚品宅配、皮阿諾、金牌家居、志邦和我樂家居6家定制家居概念公司陸續成功登陸資本市場，定制企業成為a股中極受關注的板塊。截至目前，家居板塊中以定制家居為主要業務的企業已達到了15家，在家居類上市公司中占了很大比例。

定制家居不同于傳統家居，具有個性化的特點，能夠根據消費者的喜好，實現量身定做。業內人士分析，隨著消費升級和新零售的出現，定制家居行業將迎來蓬勃發展期。上市定制家居企業上半年的財務報告也顯示，定制板塊業績增勢迅速，平均凈利潤率在7%~8%之間，凈利潤率超過10%的分別是好萊客、索菲亞、皮阿諾、歐派，金牌和志邦也基本達到了行業平均凈利潤率。

索菲亞是**家作為定制家居完成上市的企業，其2017年半年報顯示，上半年公司實現營業收入24.87億元，凈利潤高達2.94億元，同比增速為47%。另一家率先提出“整體櫥柜”概念的歐派家居，今年上半年實現營業收入38.75億元，凈利潤4.14億元，同比增長為33%。在市場拓展和產品開發上，兩家企業已漸成氣候。

與此同時，今年成功上市的尚品宅配、我樂家居、皮阿諾、金牌櫥柜等企業的凈利潤增速均超過100%。其中，我樂家居上半年凈利潤增速甚至高達1694.28%。在“互聯網+”的背景下，開展互聯網業務也已成為各家企業新的業務拓展手段，o2o模式和直營模式的結合也使得業內企業取得較快的市場拓展。

從今年新上市企業募集資金計劃的使用和上市行為中也可以看出，定制家居企業將不斷增加自身產能。以剛上市的歐派為例，整體櫥柜的產能由2016年的50萬套增至80萬套，同比增長60%;整體衣柜產能由2016年的73萬套增至108萬套，同比增長47.9%;定制木門產能將由2016年的15萬樘增至75萬樘，同比增加%。企業上市帶來的發展提速可謂立竿見影。

此外，皮阿諾新增定制廚柜新增產能 12 萬套，定制衣柜新增產能 9 萬套;金牌廚柜新增13 萬套整體廚柜產能;我樂計劃募資8.3億全部用于定制家居和生產線拓展。

那么，各家企業都在盡**大可能去擴張產能是否真的能實現凈利潤的持續高漲呢?

業內專家分析，盡管定制行業被持續看好，但依舊擺脫不了“高毛利、低凈利”的困境。各家企業競爭激烈，除已經上市的15家企業外，仍有不少企業在轉型和上市路上追趕。為增加銷售數量和銷售渠道，市場推廣的高成本就不可避免。無論是大賣場銷售還是專賣店直營的方式，必使得前期銷售成本增加。新產品的推介會、明星代言費等非一般性成本都難以降低。與此同時，為提高銷售額度，提供多樣服務，降低產品價格無疑也使得企業的凈利潤難以上升。

另一方面，定制家居具有個性化，以滿足不同消費者的個性需求，因此很難形成規模化和標準化的生產鏈。事實證明，大規模工業化生產才能更好降低成本，而因人而異的定制家居則難以跨越這一障礙。

除此之外，有不少業內人士分析，定制家居在近兩年來異軍突起，一個重要原因是房地產行業火爆的滯后效應。而隨著房地產行業調整的深入，定制家居行業是否能持續較快發展猶未可知。受產能過快增加、銷售成本上升，以及相關行業的變動等的影響，定制家居熱能否持續仍將是行業當下不得不面對的問題。

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