借著自貿區的東風，作為a股家居流通業**股的富森美(45.710, 0.00, 0.00%)(002818)也正式邁出了對外擴張**步，4月10日其**跨區域連鎖化管理項目(富森美國際家居廣場)正式簽約落戶四川自貿區川南臨港片區。

借著自貿區的東風，作為a股家居流通業**股的富森美(45.710, 0.00, 0.00%)(002818)也正式邁出了對外擴張**步，4月10日其**跨區域連鎖化管理項目(富森美國際家居廣場)正式簽約落戶四川自貿區川南臨港片區。富森美瀘州項目將采取品牌輸出，招商運營聯合打造的模式。按照規劃，該項目一期擬規劃總建筑面積10萬平方米，計劃13個月建成運營，預計實現年商品交易額將超過30億元。

布局自貿區

4月10日，富森美董事、總經理劉義與四川川南大市場有限公司(簡稱“川南大市場”)總裁盧朝壽在合作協議上落筆簽約，其**跨區域連鎖化管理項目(富森美國際家居廣場)正式落戶自貿區，標志著富森美將全面推進對外擴張步伐。

據悉，富森美國際家居廣場位于瀘州西南商貿城核心區域，將由川南大市場和富森美合作共同打造。其中，國際家居廣場將由商貿城主體單位川南大市場投資建設，并由富森美家居招商運營。據公告披露，雙方合同金額包括一次性加盟服務費1萬元，委托管理費不低于萬元/年，此商業項目年營業收入在達到0萬元以上時，其浮動管理費將按照6%的比例來提取。

證券時報·e公司記者了解到，富森美國際家居廣場項目(一期)擬規劃總建筑面積10萬平方米，計劃13個月建成運營。項目建成后，將以經營國際國內**家居品牌為核心，規劃入駐各類**家居品牌企業家以上，提供各類就業崗位1萬余個，預計實現年商品交易額將超過30億元。

針對首次對外擴張，富森美董事長劉兵對記者表示，瀘州市位于川滇黔渝結合部，擁有良好的口岸優勢、區位優勢和資源優勢，在國家成渝經濟區區域規劃和四川自貿區建設中占據著重要地位。近年來，瀘州市的經濟增長快速，地區現代家居產業正進入提質增效、躍升發展的關鍵時期。未來，雙方將依托四川自貿區川南臨港片區的進出口貿易優勢和富森美的品牌影響力，復制富森美成熟的經營管理模式，打造輻射川滇黔渝地區**重要的商業中心和商貿平臺。

加快并購擴張步伐

從財務數據來看，富森美經營業績較為穩健，長期以來，公司對市場內的商戶進行統一管理，市場租賃和市場服務收入構成其收入和利潤的主要來源。2013-2015年，富森美完成營業收入分別為7.36億元、7.72億元和10.41億元，凈利潤分別為3.05億元、3.31億元和4.53億元。需要指出的是，鑒于商業模式及業務特點，富森美客戶為各類商戶、個人，十分分散，前五大客戶貢獻業績有限。

在上市后的**年，富森美也交出了一張亮麗的成績單，良好業績依賴于主營業務的拓展。據2016年財報披露，富森美完成營業收入達到12.2億元，同比增長17.31%;實現凈利潤達到5.6億元，同比增長22.82%。

對此，富森美表示，公司收入和利潤增長的主要原因是北門二店于2015年6月建成投入運營，以及南門三店賣場于2015年7月建成、配套辦公樓于2015年12月建成并相繼投入運營，相應市場租賃費及市場服務費等增加所致。證券時報·e公司記者注意到，2016年富森美營業收入綜合毛利率為69.37%，其中市場租賃毛利率54.37%，市場服務毛利率82.31%。

目前，富森美主要競爭對手是在成都市區開業的紅星美凱龍、居然之家、百安居等全國連鎖建材家居賣場，以及八益家具城、太平園家私廣場等成都本地賣場。不過，富森美裝飾建材家居賣場經營面積合計超過70萬平方米，遠遠高于包括紅星美凱龍、八益家具城等在內的競爭對手。

劉兵表示，未來公司堅持核心區域密集布局、穩健擴張的發展戰略鞏固核心競爭力。2017年，富森美將加快對外擴張的步伐，不斷推進“泛家居綜合服務平臺”的建設，進一步提高核心競爭力。在條件成熟的情況下，富森美將積極通過并購、合作聯營、委托管理、品牌輸出等方式走向全國，以此實現對外擴張的戰略目標。（來源：證券時報）

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