1月16日晚間，曲美家居公告稱，公司與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司于2017年1月13日簽訂了《家居企業(yè)合資合同》，擬在河南省蘭考縣共同設(shè)立河南恒大曲美家居有限責(zé)任公司。

1月16日晚間，曲美家居公告稱，公司與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司于2017年1月13日簽訂了《家居企業(yè)合資合同》，擬在河南省蘭考縣共同設(shè)立河南恒大曲美家居有限責(zé)任公司。

早前，索菲亞也發(fā)布公告稱，索菲亞與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司合資成立河南恒大索菲亞家居有限責(zé)任公司。

恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司即為恒大地產(chǎn)集團有限公司全資子公司。

恒大家居“朋友圈”

索菲亞與曲美家居的兩份公告牽出恒大在家居方面取得的突破。

公告顯示，恒大索菲亞注冊資本為1億元，索菲亞以現(xiàn)金形式認繳注冊資本0萬元，持有合資公司股權(quán)60%;河南恒大以貨幣現(xiàn)金形式認繳注冊資本0萬元，持有合資公司股權(quán)40%。公司經(jīng)營范圍包括定制衣柜,櫥柜及配套定制家具產(chǎn)品。

恒大索菲亞合資公司擬以參加蘭考縣土地“招拍掛”的方式取得一幅工業(yè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)恒大索菲亞河南蘭考家居項目，計劃用地規(guī)模為總用地面積275187.8平方米。

恒大曲美經(jīng)營范圍則包括家具制造、普通貨物運輸，注冊資本同樣為1億元，曲美和恒大分別認購0萬元和0萬元，分別持股60%與40%。公司總投資額12億元，用于家居產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)用地取得、廠房建設(shè)、配套公共設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)備采購、合資公司運營等一切成本費用。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，這不是恒大首次觸及家居產(chǎn)業(yè)，早在2015年9月，恒大與15家**品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟，購買恒大樓盤的業(yè)主可享受到購房送“品牌家居券”的特大優(yōu)惠，其中就包括曲美家居和索菲亞。

2016年5月，恒大集團牽頭在蘭考縣成立恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園，項目占地1萬畝，首期投資總額超過40億元，投資總額將超100億元，建成后將成為中國**大的家居產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)了解，2016年上半年曲美與恒大的合作已產(chǎn)生營業(yè)收入近0萬元。申萬宏源研究預(yù)估，索菲亞通過家居券的模式實現(xiàn)銷售約2億元。對家居企業(yè)而言，與地產(chǎn)商合作的b2b模式也構(gòu)成現(xiàn)有零售模式的有效補充，大宗業(yè)務(wù)的發(fā)展將推動新的利潤增長點。

完善精裝修產(chǎn)業(yè)鏈

對于恒大而言，整合家居行業(yè)資源，將有利于精裝修戰(zhàn)略的繼續(xù)實施，易居研究院智庫研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，恒大近兩年持續(xù)加碼家居領(lǐng)域，培養(yǎng)了穩(wěn)定的團隊。家居行業(yè)作為房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)具備較大的成長空間，符合恒大精裝修戰(zhàn)略，建立合資公司有助于恒大獲得更豐富的回報，是恒大精裝修產(chǎn)業(yè)鏈條的重要布局。

恒大作為中國**大的房地產(chǎn)開發(fā)商，2016年銷售金額達3733.7億元，銷售面積為4469萬平方米，居于行業(yè)首位。在全國180多個主要城市擁有大型項目多個,覆蓋住宅、商業(yè)、酒店等多個產(chǎn)品系列。踐行精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)的恒大在家居方面的需求不斷擴大，早前通過與多家家居公司合作用券的模式已不能滿足持續(xù)擴大的規(guī)模需求，布局和完善精裝修產(chǎn)業(yè)鏈勢在必行。

申萬宏源報告表示，合資共建家居產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)強強聯(lián)合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的深度合作。此次家居產(chǎn)業(yè)園的投資合作，使家居**與恒大的合作由銷售層面向上游生產(chǎn)環(huán)節(jié)進一步延伸,通過股權(quán)方式實現(xiàn)更深入綁定。

業(yè)內(nèi)人士認為，布局家居產(chǎn)業(yè)，在降低成本已提升精裝修房標(biāo)準(zhǔn)方面或有一定的助益。

在房企綜合競爭時代，精裝修已成為行業(yè)要求，更多的開發(fā)商加入精裝修的陣營，與家居企業(yè)展開合作，包括萬科、碧桂園、保利等在內(nèi)的**房企均在精裝修方面尋求更多的突破，密切與家居公司的合作。

萬科與鏈家攜手創(chuàng)辦的家裝品牌“萬鏈”，碧桂園打造家裝品牌橙家，2016年全國商品房銷售面積超過11萬億平方米，更龐大的存量房市場均對家居和家裝市場存在需求。家裝市場已成為房企多元化布局的“香餑餑”。

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