央行7日下發(fā)銀發(fā)[2012]142號文件(特急)。這份6頁的材料在第2頁中明確提出，“放寬金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人貸款利率浮動區(qū)間下限仍為基準利率的0.7倍。”在房地產(chǎn)市場回暖的當口，央行的這一表述格外引人關(guān)注。分析人士指出，央行此前雖通過窗口指導要求銀行統(tǒng)一對首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過7折利率。也就是說，理論上7折個人房貸利率一直存在。一位地方銀監(jiān)局的人士也指出：“我們和央行從未發(fā)文廢止過早前的7折優(yōu)惠‘底線’，理論上仍可以對首套房貸利率最低打7折。不過，商業(yè)銀行會根據(jù)自身風險控制而做出調(diào)整。”分析人士表示，近兩年，在實際操作中個人房貸7折利率銷聲匿跡，是基于銀行自身的考慮。一方面，由于企業(yè)信貸需求旺盛，銀行議價空間大，在信貸資源有限的情況下，銀行更傾向于給綜合收益率高的公司貸款。另一方面，7折貸款利率大大縮窄存貸款利差，銀行不賺錢，自然無動力去做。（思雙） 來源：本網(wǎng)論壇

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