國家統計局昨日發布的6月份全國70個大中城市中住宅銷售價格顯示，25個城市新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲，31個城市二手住宅價格環比上漲，北京、上海、杭州等一二線城市住宅價格均小幅微升。業內人士紛紛表示，房價筑底回升的跡象逐漸明朗。

國家統計局城市司高級統計師馬曉明在解讀數據時表示，我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受《證券日報》記者采訪時指出，6月房價呈現筑底上漲痕跡明顯，總體上保持下降方向，漲幅繼續回落，降幅收窄。鏈家地產市場研究部常清同樣認為，隨著今年以來成交量的走高，全國新建商品住宅房價時隔9個月再次環比上漲，二手房平均價格也時隔10個月出現環比上漲的情況。目前樓市已正式走出低谷，房價逐步完成筑底回升的趨勢逐漸明顯。

來自鏈家地產的統計數據顯示，限購政策對住宅成交的制約力正在下降。6月份限購城市及非限購城市新建商品住宅價格平均漲幅均為0.02%。與5月份相比，限購城市的環比增幅更為明顯。

常清認為，目前不僅僅是住宅市場，土地及商業也有所回溫。一方面，需求層面和政策層面的變化導致市場逐漸維穩走強，開發商資金也得到一定程度的緩解，參與市場的積極性增強。另一方面，降息利好進一步促進剛性需求托市，而之前受到政策抑制明顯的城市也出現了局部回暖。這也在一定程度上加劇了房價反彈的風險。

謝逸楓認為，房價上漲根源依然存在，土地制度和商品房預售制度及貨幣政策等財政稅收分配制度依然沒有理順。

常清認為，雖然6月份新房二手房全面環比上漲，但房價反彈趨勢還并不確定，未來2-3個月的走勢更為關鍵。在政府反復強調的調控背景下，預計下半年政策仍會從緊。

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