中資公司bright ruby斥資4.42億澳元收購悉尼希爾頓酒店，創下澳酒店業年內交易記錄。

acb news《澳華財經在線》報道，據新聞集團5月4日消息，悉尼希爾頓酒店交易為澳洲今年金額最大的酒店交易項目，僅次于去年中國陽光保險集團斥資4.63億澳元收購悉尼喜來登公園酒店。

交易最早披露于希爾頓酒店集團2015年一季度季報，希爾頓高管當時表示，集團希望利用現下市場條件減持資產，能夠以4.42億澳元出售悉尼希爾頓酒店說明了集團酒店資產極具競爭力，交易售價相當于調整后的酒店ebitda的近15倍，且附帶有50年的管理合約。

希爾頓近期大幅削減債務，將旗下旗艦酒店——紐約華爾道夫酒店（waldorf astoria）以19.5億美元（24.7億澳元）出售給了中國安邦保險集團。希爾頓一高管表示，集團目前還有部分酒店待售，然而價格可能相對較低，希爾頓集團此后將更加偏重附帶相應條件的結構性交易而不是直接出售資產。

位于悉尼喬治街（george street）核心地帶的希爾頓酒店將成為bright ruby資本全球酒店、寫字樓藍籌資產組合的重要一員。資金雄厚的bright ruby曾在2013年轟動亞太地區酒店市場，豪擲11億新元收購了新加坡的君樂酒店（grand park orchard hotel）。

據業內人士，bright ruby為一家新加坡投資公司，由中國山東杜氏家族創立，得到很多中國圈內投資人支持，成功立足于新加坡地產市場。bright ruby在澳大利亞地產市場經驗豐富，早前成功收購了悉尼兩處寫字樓，分別位于巴拉克街（barrack street ）10號和伊麗莎白街（elizabeth street） 231號。目前，據稱該集團還計劃以5億澳元收購近期上市出售的悉尼喬治街420號的綜合寫字樓。

據澳大利亞貿易委員會，過去六年里，涌入澳洲酒店行業的資本大部分來自海外投資商——酒店地產投資總額超過60億澳元，外商則占到總交易額的2∕3。中國投資商發揮的驅動作用越來越大，在2014年總交易額中占比高達35%。（報道鏈接）

中資大手筆收購澳洲酒店資產屢見不鮮。近期，澳洲奢華酒店威斯汀酒店（westin hotel）上市出售，引得不少中國投資人矚目，業內預計售價超過4億澳元，甚至有可能超過此次希爾頓酒店交易額。該酒店位于馬丁廣場（martin place），管理合約期限較短，代理方為仲量聯行（jll）和高力國際（colliers international）。

希爾頓酒店交易中介仲量聯行表示，澳洲酒店是中國投資人的主要投資標的，去年中國投資人的大筆收購將澳洲酒店市場交易量推升了86%，交易額高達22億美元。

以上是網絡信息轉載，信息真實性自行斟酌。