《澳華財經在線》4月8日報道，世邦魏理仕cbre近日發布的澳大利亞酒店市場動態報告australian hotel market update指出，澳大利亞酒店資產交易在2014年達到頂峰，創下了20億澳元的交易記錄，這種勢頭將在今年繼續保持，預期交易額將進一步增長15億澳元。海外投資者對澳大利亞酒店行業興趣高昂，大舉收購酒店地產，亞洲投資者動作尤為突出，交易收益、價格都創下了歷史新高。

報告稱，澳大利亞酒店市場競爭日益增強，各路收購大軍中亞洲投資人尤其醒目，不僅收購了大量著名酒店地產，交易價格也處于高位。2014年，交易價格超過5,000萬澳元的酒店資產幾乎全部被亞洲投資人收入囊中。

世邦魏理仕亞太酒店部(cbre hotels asia pacific)高級主管邦茨(wayne bunz)分析指出，外國投資人對澳大利亞酒店市場的熱情前所未有。在這次酒店收購浪潮中，新加坡投資者領軍，其次是香港、馬來西亞、中國，新加坡的總投資金額是香港的兩倍。

在海外集團對澳大利亞酒店地產需求不斷增強的刺激下，澳本土投資者也有不少收購動作，但目標多為4,000萬澳元以下的酒店。邦茨指出，澳大利亞相對穩定、安全的經濟環境是外國投資者競相在澳投資的因素之一，市場競爭也較為激烈，尤其是亞洲投資人有意在知名度高、增長前景良好的門戶城市中占據一席之地。

cbre報告還注意到，最近幾次酒店交易的收益低于6.5%，包括墨爾本柏悅酒店(6.2%)和悉尼公園酒店(6.3%)。邦茨預計，大量海外投資人都看好澳大利亞穩定的經濟環境和光明的增長前景，隨著澳大利亞酒店行業外國投資的激增，地段優良的大型酒店地產的市場競爭將會進一步加劇，收益也會有所收緊。

報道稱，從“投資熱點”的角度看，買家最為關注的仍是澳大利亞最火熱的地區，其中以悉尼、墨爾本、凱恩斯和黃金海岸為代表。但也有國際巨頭開始向新興熱點布局。今年新加坡私人股本集團斥資8,400萬澳元拿下了雷吉斯達爾文機場度假酒店(rydges darwin airport resort)。cbre酒店戰略解決方案資深總監威斯特倫德(oscar westerlund)指出，投資巨頭們競相拿下本地酒店資產，有意給自有品牌的引入鋪路。

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