當(dāng)城市更新成為住房存量時(shí)代新風(fēng)口，物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代全球領(lǐng)先的智慧家庭場(chǎng)景方案提供商三翼鳥(niǎo)，將如何通過(guò)智慧場(chǎng)景為地產(chǎn)商打開(kāi)新的業(yè)務(wù)和增長(zhǎng)空間呢？

3月24日，在“三翼鳥(niǎo) 新居住”海爾智家地產(chǎn)生態(tài)峰會(huì)上，海爾智家全面、具體地給予解答。大會(huì)上，針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)痛點(diǎn)，海爾智家通過(guò)高端品牌、場(chǎng)景品牌、生態(tài)品牌給出解決辦法。其中，三翼鳥(niǎo)為用戶帶來(lái)不斷迭代和定制衣食住娛行的“新居住”體驗(yàn)，并啟動(dòng)三翼鳥(niǎo)地產(chǎn)場(chǎng)景生態(tài)聯(lián)盟，為地產(chǎn)商打開(kāi)更大的增值空間。

德信地產(chǎn)、鵬盛地產(chǎn)、中國(guó)紅十字會(huì)等知名企業(yè)、機(jī)構(gòu)到場(chǎng)與三翼鳥(niǎo)簽約。據(jù)悉，三翼鳥(niǎo)已經(jīng)與30多家企業(yè)達(dá)成合作，預(yù)計(jì)到今年年底，還將與300家頭部地產(chǎn)企業(yè)合作。三翼鳥(niǎo)的落地意味著智慧社區(qū)、智慧城市將加速落地步伐；地產(chǎn)商的精裝樓盤將迎來(lái)品質(zhì)升級(jí)；用戶將脫離傳統(tǒng)“居住”，過(guò)上更加智慧、健康的美好生活。

優(yōu)勢(shì)在哪？三翼鳥(niǎo)帶來(lái)智慧、服務(wù)便捷的人居新體驗(yàn)！

精裝規(guī)范化、裝配化、智能化時(shí)代，競(jìng)標(biāo)靠?jī)r(jià)格、賣智能硬件的概念已經(jīng)行不通了。現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明表示，地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)服務(wù)于居住，以人為本。也就是說(shuō)，地產(chǎn)行業(yè)不僅要讓用戶有地方住，還要讓用戶住得好，因此打造智慧家庭勢(shì)在必行。

從事智能家居的品牌那么多，三翼鳥(niǎo)有什么優(yōu)勢(shì)呢？海爾智家副總裁、工程平臺(tái)總經(jīng)理肖慧稱，三翼鳥(niǎo)將為地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)全屋空氣、全屋用水、全屋取暖等6大方案，覆蓋智慧客廳、智慧廚房、智慧臥室等12大場(chǎng)景，提供衣、食、住、娛、行等全場(chǎng)景智慧方案及廚房、臥室、浴室等各空間的整裝方案，讓用戶的家更智慧。

何為“新居住”？區(qū)別于智能家居領(lǐng)域目前只能通過(guò)“連接家電”實(shí)現(xiàn)被動(dòng)控制所帶來(lái)的便捷，“新居住”則是家電家居的完美融合，通過(guò)“連接家庭生活”滿足了用戶衣食住娛的高品質(zhì)需求。也就是通過(guò)連接海量頭部生態(tài)品牌，實(shí)現(xiàn)對(duì)“家庭生活”的場(chǎng)景定制，變行業(yè)的被動(dòng)智能為海爾智家的主動(dòng)服務(wù)。“新居住”覆蓋了新廚房、新臥室、新浴室、新陽(yáng)臺(tái)等全部家庭空間。

怎么實(shí)現(xiàn)呢？不同于協(xié)同智能以互聯(lián)互通、被動(dòng)控制為核心，在智慧家庭操作系統(tǒng)uhomeos 3.0的支持下，“智家大腦”這個(gè)“智慧管家”讓全屋所有網(wǎng)器都能自主感知設(shè)備狀態(tài)、內(nèi)外部環(huán)境以及人的需求，以用戶需求為中樞，自主思考，為用戶提供“決策智能”服務(wù)，讓家實(shí)現(xiàn)從“智能”到“智慧”的進(jìn)化。

比如，空調(diào)會(huì)記錄用戶使用習(xí)慣，并傳輸給軟件，當(dāng)用戶下次使用時(shí)，打開(kāi)就是自己喜歡的溫度。此外，空調(diào)還能結(jié)合當(dāng)天天氣，主動(dòng)詢問(wèn)用戶是否調(diào)溫。再比如，在新廚房，用戶能體驗(yàn)的不再是油煙機(jī)、燃?xì)庠?/strong>等單獨(dú)的硬件產(chǎn)品，而是成套的廚房場(chǎng)景。可以量身定制的飲食規(guī)劃、健康的溯源食材，還有專為母嬰、精英等人群打造的21套不同風(fēng)格的智慧廚房場(chǎng)景解決方案。

可以看出，“新居住”帶來(lái)的是健康、便利、安全、舒適的人居新體驗(yàn)。這也正是地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型迫切需要的。以內(nèi)蒙古鵬盛地產(chǎn)為例，始終專注住宅品質(zhì)和用戶體驗(yàn)的提升，此次與海爾智家三翼鳥(niǎo)方案達(dá)成1億的戰(zhàn)略合作，首批落地800多套三翼鳥(niǎo)精裝配套項(xiàng)目。

不僅如此，雙方還將為在建的7個(gè)樓盤，打造60多套三翼鳥(niǎo)不同標(biāo)準(zhǔn)全場(chǎng)景樣板間，同時(shí)在交通便利的地標(biāo)建筑，共建三翼鳥(niǎo)海爾智家呼和浩特體驗(yàn)中心001，滿足未來(lái)新裝與煥新的新老用戶不同需求。作為生態(tài)合作伙伴，鵬盛地產(chǎn)還將物業(yè)服務(wù)、早餐服務(wù)、食材提供等接入智家app平臺(tái)，為業(yè)主提供更新、更便捷的服務(wù)與體驗(yàn)。

差異在哪？三翼鳥(niǎo)為地產(chǎn)行業(yè)助轉(zhuǎn)型、促去化、樹(shù)地標(biāo)

“新居住”體驗(yàn)為什么受地產(chǎn)行業(yè)歡迎呢？因?yàn)槿眸B(niǎo)可以為地產(chǎn)商帶來(lái)助轉(zhuǎn)型、促去化、樹(shù)地標(biāo)三大差異化體驗(yàn)。

助力地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型。住房存量時(shí)代，地產(chǎn)行業(yè)紛紛成立科技公司，但由于自研或合作平臺(tái)不成熟，導(dǎo)致智能家居實(shí)際落地項(xiàng)目仍然有限。相比之下，海爾智家智慧家庭的aiot開(kāi)放平臺(tái)優(yōu)勢(shì)明顯，按照地域地產(chǎn)客戶、設(shè)備集成商、top地產(chǎn)客戶等不同群體劃分，開(kāi)發(fā)“云云模式”、“網(wǎng)關(guān)模式”、“雙直鏈模式”，讓生態(tài)賦能更有針對(duì)性。

促進(jìn)地產(chǎn)商去化。2020年全國(guó)14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新開(kāi)住宅項(xiàng)目當(dāng)天去化率均值為61%。海爾智家通過(guò)布局卡薩帝、ge appliances、斐雪派克等高端品牌矩陣，為地產(chǎn)精裝項(xiàng)目品質(zhì)增值。以卡薩帝為例，與保利、萬(wàn)科、碧桂園、華潤(rùn)、金茂等55家地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略集采合作，2020年地產(chǎn)精裝版塊增幅118%。

助力地產(chǎn)商樹(shù)地標(biāo)。圍繞智慧城市、智慧場(chǎng)景、打造行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，成立智慧城市產(chǎn)業(yè)示范基地。目前，三翼鳥(niǎo)在全國(guó)陸續(xù)落地智慧社區(qū)。東北首例“智慧家庭高端生態(tài)、定制化智慧社區(qū)”沈陽(yáng)萬(wàn)科未來(lái)城就是其中之一。

那么靠什么保障落地呢？靠海爾智家體驗(yàn)云平臺(tái)和“3+1”智慧場(chǎng)景。海爾集全球優(yōu)質(zhì)研發(fā)力量，布局海爾、卡薩帝、ge appliances等7大品牌，持續(xù)深耕制冷產(chǎn)業(yè)、空氣產(chǎn)業(yè)、洗滌產(chǎn)業(yè)等8大產(chǎn)業(yè)板塊，可為地產(chǎn)商提供一站式的方案定制體系，通過(guò)體驗(yàn)云平臺(tái)，海爾智家還能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)字化、場(chǎng)景數(shù)字化、平臺(tái)生態(tài)化，為用戶可持續(xù)迭代的智慧居住體驗(yàn)。

近年來(lái)，各地精裝房源上市數(shù)量穩(wěn)步提升，智能家居逐漸成為精裝市場(chǎng)的重要配置。和其他品牌不同，三翼鳥(niǎo)顛覆性的將物的連接升級(jí)為人的體驗(yàn)，從單品連接變成整個(gè)家的升級(jí)方案，并通過(guò)無(wú)界生態(tài)共同為地產(chǎn)行業(yè)賦能。隨著三翼鳥(niǎo)地產(chǎn)場(chǎng)景生態(tài)聯(lián)盟的啟動(dòng)也將為地產(chǎn)商打開(kāi)新的業(yè)務(wù)空間、增長(zhǎng)空間，為用戶帶來(lái)新居住的智慧體驗(yàn)。