南京購房券 房地產對工程機械影響幾何？

近日，南京購房券事件大熱。甚至出現一神秘買家欲一次申請92套購房消費券，用于購買46套房子。4月16日～19日舉行的2009南京市春季房產交易會預計發行4萬套購房券，總價值2.4億元。據消費券發放方透露：若按照5000套住宅成交量計算，這些消費券可能拉動40億元住房消費。這意味著購房券使用率預計在1/8左右。

自09牛年到來之后，樓市小陽春之說就不絕于耳。由南京市政府主導的南京購房券事件可以看出政府對于房地產業的態度。慧聰工程機械網認為，工程機械行業許多產品尤其是混凝土機械都與房地產市場密切相關。據統計，混凝土機械主要應用于基建和房地產領域等施工建設領域，其中基建領域的使用量大約占60%左右的份額，房地產領域的使用量大約占有40%左右的份額。因此，房地產行業的興衰對工程機械行業影響十分明顯。

國家統計局14日公布數據顯示，2009年第一季度我國房地產開發景氣指數仍繼續逐月回落，但回落幅度在3月份明顯放緩，當月房地產開發投資增速有所加速。然而工程機械和房地產行業有著緊密的關系，相信工程機械行業將受益于房地產行業回暖。

以工程機械挖掘機產品銷量為例。慧聰工程機械網編輯了解到，3月份工程機械挖掘機內銷逐漸恢復。2009年3月我國20多家挖掘機生產企業實現銷量13314臺，環比大幅增長58.01%，同比下降20.5%。3月份挖掘機銷量同比、環比變化趨勢符合先前預期，但和上月報預期的1.4～1.5萬臺銷量的絕對數額相比，略低于預期。今年第一季度累計，挖掘機銷量24027臺，同比下降10.61%；這主要是去年一季度特別是3月份基數較高的緣故；和去年第四季度相比，環比增長106.51%，季節性旺季的特征比較明顯。

當前我國房地產行業特別是商業地產行業正在遭受10年不遇的市場低迷和調整，對工程機械行業尤其是混凝土機械的增長影響比較大。“兩會”期間，國家發改委發布了對4萬億元投資規劃部分領域的投資調整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補商業房地產行業不景氣的負面影響。另外住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準的4萬億投資計劃中，與房地產業有著最重要的關聯，并且其直接關系占到32%。由此可見國家4萬億投資計劃中，對房地產行業的關注將帶動工程機械行業的發展。

因此慧聰工程機械網認為，當前房地產行業的低迷對工程機械行業產生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長期來看，房地產行業是關系民生的重要行業，房地產振興是必然的趨勢。在國家政策的支持下，房地產行業經過調整之后將進入更加良性的發展階段，對工程機械行業將起到持續而又巨大的推動作用。

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