1月22日上午，市政府新聞辦舉行《關于支持剛性和改善性住房需求進一步優化住房消費的若干政策》新聞發布會。記者從發布會上獲悉，目前，市民購房可享受“以舊換新”服務，更好地滿足市民對改善住房的需求。

出臺更多住房購房惠民政策

據悉，我市制定出臺《關于支持剛性和改善性住房需求進一步優化住房消費的若干政策》，旨在進一步完善工作措施，強化服務保障，支持剛性和改善性住房需求。該政策自2023年11月25日起實施，有效期一年。

推進“安居置業一件事”。進一步降低購房門檻，落實公積金支持首付政策，簡化、合并政務服務事項，實現商品房買賣、按揭貸款、公積金提取、抵押登記等買房置業事項一次辦理。

支持人才安居。市區規上工業企業工作的博士畢業生、年齡35周歲以下的碩士畢業生，于2024年6月30日前在市區購買首套商品住房，該政策印發實施前已連續依法繳納社保6個月以上，且在申請購房補貼前，社保處于連續繳納狀態的，由受益財政給予最高不超過5萬元的購房補貼。

加大金融支持力度。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，無論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策；落實個人住房貸款利率政策下限、降低存量首套住房貸款利率等政策，推動化解未交樓個人住房貸款風險。

現房銷售企業可獲財政獎補

有步驟地推動地下車庫的交易登記。大力宣傳地下車庫交易登記政策法規，強化產權意識，優化地下車庫首次登記流程和要件，推進地下車庫的產權登記，促進地下車庫交易。

推進現房銷售試點，推廣實施“交房即辦證”。對實施“現房銷售或適當比例現房銷售”的項目企業，由受益財政給予一定的獎補，且允許企業按照一定比例延緩繳納土地出讓金，全部土地出讓金一年內繳清。支持發放現房銷售專項開發貸款，實行分期、分批現房銷售，減少企業資金壓力。加大“交房即辦證”工作力度，維護購房者合法權益。

鼓勵開發企業探索實施“定制房”開發。鼓勵房地產開發企業根據購房群體對于戶型、面積等具體需求，有針對性地定向開發樓盤。鼓勵和引導房地產開發企業擴大投資領域，圍繞城市建設和服務業發展需要，向休閑地產、養老地產等領域拓展，推進房地產多元化發展。

助力房地產新項目開工建設。對于已簽訂土地出讓合同的房地產項目，按相關規定繳清違約金和利息后，自本政策印發之日起及時開（復）工建設、達到固定資產投資入庫納統條件的，按照在此期間的固定資產投資數額，由主體單位給予一定數額的資金補貼，有效期至2024年6月30日。

支持剛性和改善性住房需求

開展“促消費”系列活動。我市針對剛性和改善性住房需求群體，公開發放購房券2000張，每張面值一萬元，有效期為3個月。對于有效期內兌現購房券的房地產開發企業，受益財政給予每張購房券10%的補貼。

據悉，此次活動發放購房券共3期、合計2000張，每張面值一萬元，總計金額2000萬元，購房券有效期為15天。其中，發放時間為2023年12月22日至2024年3月22日，市民可以登錄“中國銀行app”或掃描海報參與發券活動。

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