創美科技工業園“工改工”一期項目是鶴山工業城（共和鎮）首個工業用地升級改造項目。

今年以來，鶴山市全力推動低效工業用地整治提升工作，通過加強招商引資賦能拓展合作，提升審批效率，為企業提供全方位、全天候、全過程的優質服務，低效工業用地整治提升工作取得豐碩成果，一批“工改工”項目相繼啟動，鶴山各鎮（街）在低效工業用地整治方面也取得顯著成效。

其中，鶴山工業城（共和鎮）把“盤活低效用地”作為破解土地瓶頸的關鍵，向“存量”要“增量”，堅持高位推進、合理規劃，用好用足政策，不斷挖掘企業潛力，有序推動傳統產業轉型升級，為低效用地“摘帽”，助力經濟高質量發展。經過一年奮戰，截至目前，鶴山工業城（共和鎮）“工改工”項目和企業自改項目涉及土地面積共51.53公頃（約773畝），預計新增建筑面積23.2萬平方米，低效用地整治工作走在鶴山全市前列。

文/圖 江門日報記者 諶磊

通訊員 馮苑

高位推進 凝聚“工改工”合力

整治低效工業用地，讓“沉睡”的土地“活”起來，是鶴山市推動高質量發展的“關鍵一招”，今年更是是鶴山實施低效工業用地整治提升三年行動的關鍵一年。

今年以來，鶴山工業城（共和鎮）深入推進“工業振興”和“園區再造”工程，大力推動低效工業用地整治，切實助力鎮村工業園區升級改造，依托“工改工”項目，提升土地節約集約綜合利用水平。

共和鎮黨委、政府堅決扛起責任，延續“三舊”改造加速推進的勢頭，高位統籌推進該鎮低效工業園改造升級工作，形成了“指揮部+‘工改工’專班+多部門參與”的“1+1+n”工作格局。

“鎮主要領導靠前服務，全面統籌空間規劃、產業布局、招商引資等‘工改工’重大領域、關鍵環節，在推送優惠政策的同時，積極為企業處理開發糾紛、協調規劃報批等，開創工作新局面。”鶴山市工業城（共和鎮）相關負責人表示，“工改工”的相關舉措與企業的需求“—拍即合”，提高土地集約利用水平的同時，令企業實現“脫胎換骨”，探索出—條具有鶴山工業城（共和鎮）特色的“工改工”之路。

激發活力

“工改工”項目建設如火如荼

12月18日，鶴山市新華喜印鐵制罐有限公司“工改工”項目正式動工建設。該項目是繼鶴山市創美實業發展有限公司用地升級改造項目后，鶴山工業城（共和鎮）推動“工改工”的又一見證。

據了解，鶴山市新華喜印鐵制罐有限公司“工改工”項目于2023年9月獲得鶴山市政府的批復后，拆除全部舊有單層廠房面積共10000平方米，快速平整場地，改造面積達6.33公頃（約95畝），規劃新增建筑面積2.9萬平方米，總投入3億元，預計明年7月竣工驗收。

“計劃引入整裝印刷鐵桶和覆膜印刷生產線，作為我們自身產業的延伸，推動產業朝著智能化、自動化的方向升級。項目在最大限度滿足企業使用需求的同時，部分廠房交由鶴山工業城管委會招商，合作引入中小型企業，進一步拓展發展空間。”鶴山市新華喜印鐵制罐有限公司相關負責人表示。

今年以來，多家深耕鶴山工業城（共和鎮）的“老”企業相繼煥發新活力，有效盤活了預留用地，摘除低效用地的“帽子”。例如，麗生物業投入1億元進行升級改造，項目占地面積達2.27公頃（約34畝），新增建筑面積5萬平方米，目前正進行主體工程施工。此外，位于共和鎮平漢村的江門市寶瑞隆實業有限公司“三舊”改造項目，于今年4月獲得鶴山市政府批復，通過“舊改”改造完善用地手續，解決歷史遺留問題，盤活企業資產。

貼心服務

提升企業自改積極性

企業自改是推進低效工業園改造升級的重要一環，在產業轉型升級和拓展用地空間方面起著關鍵作用。

據悉，鶴山工業城（共和鎮）安排專員積極對接企業負責人，做好跟蹤服務。同時，積極與企業溝通協商，進一步加強整體規劃與管理，做好利益協調、企業閑置地塊整合等工作，提升土地利用率及廠房容積率，提升企業自改積極性。

目前，鶴山工業城（共和鎮）由企業自主改造的廠房面積達45.2公頃（678畝），新增建筑用地面積20.2萬平方米，預計將引入5個億元項目，進—步盤活低效用地，釋放產能。

同時，鶴山工業城（共和鎮）實時監控企業自改情況，按階段性產能稅收等數據體系進行評估，防止“二次低效”。1-11月，鶴山工業城（共和鎮）整治低效用地企業50家，整治地塊19宗，面積167.93公頃（約2519畝）。

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