加強改善型住房商業貸款支持，提高公積金貸款額度，加大人才購房支持……日前，我市發布《關于進一步促進連云港市房地產市場健康穩定發展的通知》（以下簡稱《通知》），圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面，進一步調整我市房地產市場相關政策措施。

房產新政精準發力、“干貨”滿滿，旨在貫徹落實中央政治局會議和省、市相關會議精神，著力穩定我市房地產市場，堅持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求。此舉將進一步提振港城房地產市場信心，對促進房地產行業持續向好發展也大有裨益。

新政出臺助企紓困

今年以來，受宏觀經濟下行和疫情等多重因素影響，我市房地產市場受到一定沖擊。市住建局副局長葉磊明介紹，此次發布的《通知》是在4月29日發布的《關于促進連云港市房地產市場健康穩定發展的通知》基礎上，結合當前房地產市場現狀，積極落實市政府助企紓困工作要求，降低市民購房成本，緩解置業壓力，圍繞住房公積金和商業貸款、城市配套費、商品房預售、人才購房等9個方面政策措施作出的進一步優化調整。

《通知》加大了助企紓困力度，助力房地產企業渡過難關。一是延遲城市基礎設施配套費繳納時限。2022年7月1日至12月31日期間，城市基礎設施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納；二是調整商品房預售政策。市區對2021年7月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前申請預售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評a類企業；三是采用擔保方式釋放部分商品房預售監管資金。在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上，由房地產開發企業申請，采取商業保函方式，釋放一定數額資金用于房地產項目的建設和運營，上限為重點監管資金額度的30%。

市民購房置業硬核減負

新政降低了市民購房成本，為市民購房置業硬核減負。一是提高公積金貸款額度。2022年7月1日至12月31日期間，借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提高至50萬元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元提高至100萬元。期間在我市購房的職工家庭，無論是否占有產權，父母或子女任一方均可作為共同借款人申請住房公積金貸款；二是加強改善型住房商業貸款支持。對擁有一套住房并已結清相應房貸的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，金融機構執行首套房貸款政策；三是加大人才購房支持力度。2022年7月1日至12月31日期間，c類以上人才、d類人才、碩士（或副高職稱、高級技師）和“雙一流”本科生個人住房公積金貸款最高額度也分別放寬。

新政激發不少市民購房熱情。昨日，在海州區海連東路某售樓中心，前來咨詢買房的市民明顯增加?！拔壹覂蓚€孩子，原本就打算再買套大一點房子，剛好碰到政府購房新政策出臺?！笔忻襦嵪壬f，“現在買房不僅可享受首套房優惠，公積金貸款額度也更高了，無形中減輕了還款壓力?！?/p>

新政促進房市高質量發展

市住建局房地產監管處處長金偉介紹，《通知》多點發力，服務企業，提供優質高效的服務保障。一是支持企業集中批量購買商品房，由開發企業給予一定優惠力度；二是適時舉辦線上+線下相結合方式的房展會，助力房企加大促銷力度，促進我市房地產行業良性循環和健康發展。

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