新會區不動產登記中心開設“企業專窗”，落實“拍地即交證”。 新會區自然資源局供圖

記者昨天（7月13日）從新會區自然資源局獲悉，截至目前，新會區已出讓和正在掛牌出讓的工業用地共25宗，面積133.2公頃（1998畝），為歷年之最。新會已完成2022年度工業用地供地計劃的95.6%，比2021年同期增加81.5公頃（1222畝），同比增長157.5%。預計今年10月底前，新會掛牌出讓工業用地33宗，供地198.5公頃（2977畝）。

工業用地出讓活躍程度代表一個地區的工業發展活躍情況，同時，也綜合反映了一個地區被工業投資者看好的程度，是地區工業投資情況的晴雨表。

據悉，為加大工業用地供給力度，今年以來，新會區自然資源局深入貫徹落實市委“1+6+3”工作部署，圍繞新會區委“已供地項目要加快動工，已建設項目要加快投產，已簽約項目要加快供地”的工作要求，以“三個緊盯”全力做好工業企業用地要素資源保障。

文/ 江門日報記者 馮瑤君 通訊員 楊智斌

緊盯用地審批關鍵環節

供地效率跑出新速度

加快項目供地速度，首先要提高供地效率。新會區自然資源局擬定《新會區重大項目和重點工程用地協同工作規則》，成立重點項目工作專班和保障團隊，包括該局屬下的開發利用、空間規劃、耕地保護和用途管制、城區規劃、村鎮規劃、自然資源服務中心、不動產登記中心等部門，強化協同聯合作戰，并聯審批。

全程跟蹤服務項目用地報批。新會堅持“用地指標跟著項目走”，加強鎮街、部門協同，聯動出具相關組卷上報材料，報批平均用時比上年度減少15%。如大澤熱電聯工項目，從項目選址、辦理林占、落實用地指標和用地規劃條件，到部門出具材料、取得用地批復，僅用時約70天。

重點項目規劃審批實行“綠色通道”。對通過市招商聯席會議的項目，新會允許單個地塊規劃條件論證。同時，對工業用地控制指標調整、建設工程規劃許可和規劃條件核實等業務，落實專人跟蹤、專人專辦、容缺受理，審批效率得到較大提高。如，新會智造產業園鳳山湖園區局部控規調整從過市規委會、審批僅耗時3天，并在批準控規調整當天出具了規劃條件。

建立招商、供地、建設并聯審批機制。針對全年工業用地供應清單，新會制定了詳細的作戰計劃，實行“掛圖作戰”，同步開展土地平整、招商引資和土地出讓等工作，讓“拍地即交證”成為常態。司前鎮民樂管業項目簽訂投資協議、規劃條件審批、土地評估和出讓方案編制、設計方案審查、不動產登記等，全部1天內辦結，成交次日即頒發了《用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。

緊盯重點產業項目需求 項目招引實現“量質齊升”

堅持“項目為王、效益優先”，新會區聚焦億元產業項目優先供地，力促項目投資建設。

一方面，壓實責任確保項目落地落實。新會區自然資源局全面梳理對照招商引資項目清單，簽訂項目限期落地責任書，突出年度供應計劃中工業用地的重要位置，做深做實工業用地供應規模、結構、布局、時序和方式，有力促進優質項目落地。

另一方面，錨定目標聚力“招大引強”。新會區以上半年完成年度工業用地供地任務為目標，加快推進土地出讓工作。今年截至目前，新會已出讓工業用地18宗，面積91.3公頃（1370畝）；正掛牌出讓7宗，面積41.9公頃（628畝），合共面積占年度工業用地供地計劃的95.6%，比2021年同期增加81.5公頃（1222畝），比2021年全年還多29.4公頃（441畝）。值得一提的是，這些土地全部供給超億元項目，包括福斯特、杰成材料、中祺開發等超十億項目，中創新航江門項目等超百億項目。

緊盯土地供應問題破解 提前超額完成供地目標

為解決供地工作中存在的項目選址、項目引進、土地平整、能耗、環保、規劃等具體問題，新會區自然資源局會同區科工商務局等部門，多次召開會議專題研究分析，制定具體解決措施，明確責任分工，并由區政府交辦任務完成期限，各鎮（街）對地塊工業用地供地進展情況實行“一周一報”，及時跟蹤問題解決進度，確保工作有效推進。

針對因用地指標未能落實導致地塊不規整、不連片的情況，新會實行分期分批供地方式，允許企業分期取得土地后進行宗地合并、統一開發，加速項目落地。

因優質工業項目落戶選址片區未編制控規，導致未能出具規劃條件的，爭取納入市區重點項目，通過“綠色通道”單獨論證規劃條件，大幅壓減完成編制控規后再出具規劃條件的時間，今年以來，已開展單獨論證規劃條件9個。

實施精準供地提高供地效率方面，新會全面落實“帶設計方案”“帶項目”出讓，通過研判項目清單，篩選成熟可供地項目，同步落實招商聯席會審議與供地方案審批，有效提高項目供地效率。

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