為進一步優化營商環境，助推企業發展，落實省、市關于優化營商環境有關要求，亳州市自然資源和規劃局日前印發了《關于工業項目分幢不動產登記有關問題的意見》（以下簡稱《意見》），明確要推行工業廠房分幢登記，讓企業沉睡資產“活”起來，破解企業不動產抵押融資難、貸款難問題。

《意見》指出，工業用地上房屋在完成工程規劃核實和工程竣工驗收手續后辦理不動產首次登記，宗地及地上所有房屋可設立一個不動產單元，辦理一本不動產權證；也可按幢設立不動產單元，辦理多本不動產權證。按幢設立不動產單元的，土地使用權宗地按照共用宗的方式進行登記；按幢辦理不動產權證書的，當事人可以按單幢不動產權證書辦理抵押登記。

《意見》明確，工業用地使用權單獨辦理抵押登記后，土地上新增房屋分幢設立不動產單元辦理登記時，工業企業可以不解除土地使用權抵押登記，由不動產權利人（即抵押人）和抵押權人同時申請新增房屋的分幢首次登記和不動產抵押變更登記。按幢設立不動產單元的，原則上不得按幢申請不動產轉移登記。確需進行轉移登記的，轉移登記前由所在地載體單位對轉移后的工業廠房是否符合產業政策以及投資強度、環保、安全、稅收等要求進行審核，出具同意轉移的意見后，可以進行分幢轉移。載體單位對分幢轉移后所實施項目加強監管，不得改變土地及規劃用途。

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