近年來，中國衛浴市場在不斷的提升，對外的出口數量也在逐漸遞增，產品輸出持續擴張，加上國家政策鼓勵衛生間用品產業向高技術產品方向發展，國內企業新增投資項目逐漸增多。中國的整裝衛浴行業已經發展20余年，比起全屋裝配式，這一市場早早便有企業在此耕耘。但國內整體衛浴的滲透率長期處于較低水平，目前仍以b端市場為主。隨著消費者對整體衛浴的了解和接受度的增強，廣大的房地產開發企業，如萬科、碧桂園、綠地、中海等百強房企，全面認可并在自己的住宅產品中使用整體衛浴。整體衛浴在公寓、經濟型連鎖酒店、醫療和精裝修地產領域的應用日益廣泛。

據奧維云網(avc)監測數據顯示，2022年一季度中國房地產精裝修市場新開盤項目341個，同比下滑44.8%，市場規模25.6萬套，同比下滑51.2%。由于整體房地產市場低迷和疫情雙層影響下，工程市場修復受阻。

衛浴標配產品從不缺席，智能類、舒適類衛浴悄然崛起

衛生間在精裝房中屬于核心配套區域，配套部品較多。據奧維云網(avc)監測數據顯示：2022年一季度中國房地產精裝修市場配套規模為：坐便器25.6萬套、洗面盆25.5萬套、花灑25.4萬套、浴室柜24.1萬套，該類產品基本為衛浴標配部品，配置率均在九成以上;其次是淋浴屏配套規模為17.6萬套，浴霸配套規模16.6萬套，配置率較標配部品略低，但也均在六成以上。

隨著越來越多消費者追求高效、便捷、健康的居家生活下，智能衛浴悄然崛起，其中智能坐便器一季度規模達7.5萬套，配置率29.2%，同比+5.8%，其中多為一體機產品。

雖然標配部品從不缺席，但未來消費者購買衛浴產品將更注重舒適智能需求，掛墻式or落地式衛浴、恒溫花灑以及智能坐便器的層出不窮，顯然智能衛浴已然崛起，舒適化品類也在不斷更新，智能化舒適類衛浴產品將成為精裝衛浴市場發展的一大趨勢。

頭部品牌格局穩定，top10品牌份額近七成

從總體品牌競爭分析， 2022年一季度中國房地產精裝修市場總體衛浴規模中，頭部品牌較為穩定，科勒以22.9%的市場份額位居第一，其次是摩恩(9%)、toto(8.1%);top10品牌市場份額為67.8%，品牌集中度較高。其中摩恩、九牧、高儀同比增長顯著。

從內外資品牌分析，2022年一季度中國房地產精裝修市場衛浴規模中，外資品牌份額為62.6%，同比+2%，top3品牌為科勒、摩恩、toto;內資品牌份額為37.4%，同比-2%，top3品牌為九牧、奧普、箭牌。

單個部品分析，科勒位居洗面盆、坐便器首位，占據精裝修市場份額約四成，其中智能坐便器top1品牌為藍氣球，市場份額在20.1%，其次是科勒(20.1%)、toto(9.9%);浴室柜及淋浴屏均以訂制為主，市場份額均在四成以上;花灑top1品牌為摩恩，市場份額為26.4%;浴霸top1品牌為奧普，市場份額為22%。

總結一季度精裝工程受市場低迷疊加疫情的拖累，銷售端的不利使多數房企較難在土地、施工等方面加大投入。房地產從銷售到拿地再到融資的鏈條整體受阻。盡管隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等利好政策的放開，部分城市的住房需求有所釋放，但市場和信心的修復還需時間，同時需求端的釋放和激勵政策將更有助于當前市場的底部修復，2022預期將會減弱，但并不悲觀。