原標題：碧桂園進駐長清，齊魯置業摘得教學儀器廠地塊 來源：齊魯壹點

8月19日，記者從濟南市自然資源和規劃局了解到，濟南共有17宗土地進行出讓，其中，住宅用地共計3宗，工業用地4宗，零售商業用地1宗，倉儲用地7宗，商務金融用地2宗，總面積約749畝。

其中，位于歷山路以西，經一路延長線以南的山東教學儀器廠舊城改造項目地塊，出讓面積共計22975㎡，地上容積率為2.82，最終以60655萬的底價被山東聯合控股摘得，土地成交表面樓面地價9361元/平方米。該地塊位于主城區，距離大明湖僅1公里左右，是城區不多的優質地塊。

根據土地掛牌文件，該宗土地的競得人須在宗地內提供建筑面積約1平方米非住宅和約22000平方米住宅用于安置地塊內拆遷居民，城投集團分別以30000元/平方米和3300元/平方米價格回購非住宅和住宅安置房，最終面積以安置協議為準。同時為解決該地塊土地熟化過程中居民拆遷遺留問題，土地競得人須在該地塊內提供約10000平方米的住宅，由城投集團和歷下區政府負責組織相關被拆遷居民以不高于10 元/平方米的價格回購。

此外，該地塊內有濟南市歷史文物設施，即坐落于院內的百年修女樓。根據規劃要求，該歷史文物設施須微調及修繕后保留使用，該文物設施微調及修繕工作須在土地競拍后 90 日內完成并無償移交市民宗局。

大柿子園村d-1

而位于長清區文昌街道辦事處大柿子園村d-1地塊由于無人競拍，最終流拍。該地塊面積共計25240㎡，地上容積率2.2，計容建面55528㎡，起始價為18930萬元，起始樓面價3409元/㎡。據了解，在2018年12月25日，長清區在北京召開招商引資推介會時。該地塊中梁已有規劃。但此次出讓，中梁并未報名。

而位于長清區文昌街道辦事處大柿子園村d-3地塊，出讓面積共計約50.5畝，地上最大容積率2.0，最終以23737萬元的價格被碧桂園摘得，樓面價約3525元/平米，這是碧桂園首次進入長清市場。

此次出讓地塊有三個產業類項目地塊，長清的濟西商貿物流園項目、天橋的萬城裝飾項目，以及槐蔭的濟南醫療健康科技創新產業園一期項目。

其中，濟西商貿物流園是項目出讓土地共計約251畝。該組團進入競價環節，競價11輪，最終以27595萬元的總價格被摘得，溢價率達56.8%，商業地塊樓面價破2000元/平米。據了解，該項目未來將將打造一個集倉儲物流、綜合商業、旅游配套功能為一體的國際化商貿物流園。

天橋區萬城裝飾二期地塊也于今日出讓，該地塊為天橋的萬城裝飾項目用地。據悉，該項目以裝飾材料批發、倉儲和配送為主的綜合性家居實體項目，為市級重點項目。

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