業(yè)主：敲掉花壇疑似為商家“圈地”

15日上午，記者來(lái)到拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)看到，10多位業(yè)主圍在一家名叫“拉菲親子托育園”的幼兒園門口。記者從他們口中得知，為了反對(duì)小區(qū)門前亂施工，業(yè)主組織起來(lái)在小區(qū)門口集合，要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行會(huì)談。目前，推選出來(lái)的幾名業(yè)主代表正在與開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人進(jìn)行對(duì)話，要求停止施工，恢復(fù)原樣。

“不知道具體要做什么，但與旁邊的幼兒園有關(guān)，交房6年都沒(méi)有動(dòng)過(guò)，幼兒園來(lái)了就開(kāi)始動(dòng)工。”在業(yè)主們的指引下，記者看到小區(qū)大門口右側(cè)原有6個(gè)花壇，如今有4個(gè)用磚砌成的花壇只剩下泥土包裹著樹(shù)木，被敲下來(lái)的磚頭和混凝土塊散落在地。沒(méi)有花壇的保護(hù)，有兩棵碗口大小的桂花樹(shù)的根完全裸露在外，搖搖欲墜，埋在地下的電纜線也露了出來(lái)。在托育園外道路上，有兩根燈柱倒落在地，旁邊還堆放了一些水泥柱子。

小區(qū)8號(hào)樓1單元業(yè)主趙先生說(shuō)，施工的是開(kāi)發(fā)商，十幾天前，工人欲拆除小區(qū)門口的幾個(gè)花壇，拆到一半被業(yè)主攔了下來(lái)。14日，又開(kāi)來(lái)一輛挖車，準(zhǔn)備把樹(shù)移走，一業(yè)主極力阻止才保住了樹(shù)。趙先生猜測(cè)，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備把小區(qū)門口到托育園門口這片地圍起來(lái)，隔成一個(gè)獨(dú)立空間，讓托育園使用。

“小區(qū)門口這幾棵桂花樹(shù)，每年都看著它開(kāi)花，開(kāi)發(fā)商怎么能說(shuō)挖就挖。”小區(qū)業(yè)主吳女士表示，這塊地屬于小區(qū)公共用地，圍起來(lái)后，不僅不美觀，而且影響小區(qū)居民通行。

業(yè)主代表張女士認(rèn)為，雖說(shuō)小區(qū)沒(méi)成立業(yè)委會(huì)，但要更改小區(qū)景觀，還是要先征求業(yè)主同意后再施工。

開(kāi)發(fā)商：整改升級(jí)路面不減少綠化數(shù)量

15日，拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商代表與業(yè)主代表10余人召開(kāi)了座談會(huì)。

據(jù)瀘州中億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理艾永華介紹，2013年小區(qū)交房后，由于車輛駛?cè)雽?dǎo)致小區(qū)大門及兩側(cè)商用樓周圍路面嚴(yán)重?fù)p壞，許多植物有枯死跡象，座椅和路燈被損壞，公司才決定出資對(duì)小區(qū)周圍一圈的路面、植被、路燈、座椅、人行道進(jìn)行整改?！罢囊园踩⑹孢m為前提，目的是改善原有風(fēng)貌，營(yíng)造更美麗的小區(qū)環(huán)境，不會(huì)減少路燈、椅子和綠化數(shù)量，更不會(huì)把樹(shù)木挖走?！卑廊A說(shuō)，之所以撤掉保護(hù)樹(shù)木的花壇，是因?yàn)樵谢▔u為方形，容易碰傷小孩，現(xiàn)準(zhǔn)備把花壇改為圓形。

針對(duì)開(kāi)發(fā)公司施工是否合法的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)公司銷售主管楊女士出示了兩份批文，一份是瀘州國(guó)家高新區(qū)江南科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)辦公室出據(jù)的《關(guān)于整改拉菲小鎮(zhèn)項(xiàng)目周邊設(shè)施的函》，上面回復(fù)：“同意開(kāi)發(fā)公司提出的整改方案，并要求整改的路燈、椅子、綠化等設(shè)施依照原有風(fēng)格整改，不得減少路燈、椅子、綠化數(shù)量”。另一份是江陽(yáng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局出據(jù)的《臨時(shí)性建筑物搭建、堆放物料、占道施工許可證》，上面注明“：同意路面綠化及設(shè)施整改占道施工。”

對(duì)于開(kāi)發(fā)商出示的這兩份文件，業(yè)主們并不認(rèn)可。業(yè)主傅先生質(zhì)疑，公共區(qū)域是小區(qū)所有業(yè)主共有，目前開(kāi)發(fā)商也算是業(yè)主之一，但也只占小部分產(chǎn)權(quán)，不能任由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，需經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商出示的兩份批文是否有效還有待商榷。

托育園：整改是開(kāi)發(fā)公司所為

開(kāi)發(fā)商改造是否與托育園經(jīng)營(yíng)有關(guān)？瀘州市江陽(yáng)區(qū)拉菲兒童看護(hù)中心園長(zhǎng)李燕紅說(shuō)，門口燈柱及地面改造與他們無(wú)關(guān)，作為租住商家，沒(méi)有權(quán)利干涉小區(qū)公共區(qū)域的使用。

據(jù)李燕紅介紹，在租賃合同中，并未涉及托育園門前的整改內(nèi)容，很多業(yè)主誤會(huì)是托育園想要霸占這片地。他們租用場(chǎng)地后，看到路面坑洼不平，路燈不亮，燈柱倒在地上，門口樹(shù)枝長(zhǎng)期沒(méi)有修剪，考慮到小朋友的安全，建議開(kāi)發(fā)公司改善路面、修剪樹(shù)枝。

李燕紅說(shuō)，托育園看護(hù)對(duì)象是0到6歲的小朋友，目前已經(jīng)取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并向記者出示了經(jīng)營(yíng)許可證。

管理部門：屬于配套區(qū)園區(qū)可進(jìn)行監(jiān)管

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑相關(guān)部門是否有管理權(quán)的問(wèn)題，江南科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)辦公室工作人員說(shuō)，拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)地處城市主干道未來(lái)大道旁，業(yè)主反映的區(qū)域是與城市周邊主干道配套的，雖然在小區(qū)紅線范圍內(nèi)，但拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)還是屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套區(qū)，小區(qū)進(jìn)行整改管委會(huì)享有知情權(quán)和管理權(quán)，園區(qū)有義務(wù)對(duì)小區(qū)改造進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)并提交了整改方案和效果圖，工作人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口路面及一些設(shè)施確實(shí)已損毀，既然開(kāi)發(fā)商愿意出資進(jìn)行整改，園區(qū)就同意在不改變?cè)酗L(fēng)格、不減少綠化等設(shè)施的情況下進(jìn)行整改。

藍(lán)田街道城管中隊(duì)工作人員表示，拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)周邊路面綠化及設(shè)施整改占道施工許可證，是經(jīng)江陽(yáng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局審批同意，并在藍(lán)田街道城管中隊(duì)備了案的，只要是在審批許可范圍內(nèi)進(jìn)行施工就合規(guī)。

川江都市報(bào)記者 方霞 實(shí)習(xí)生 周敏 攝影報(bào)道

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近日，家住瀘州市江陽(yáng)區(qū)藍(lán)田未來(lái)大道拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)的李先生向川江都市報(bào)反映，小區(qū)門口有人搞破壞——在業(yè)主不知情的情況下，準(zhǔn)備把大門及一側(cè)商用樓門前的樹(shù)挖了，疑似為旁邊幼兒園騰地方“圈地”，把公共區(qū)域變?yōu)椤坝變簣@操場(chǎng)”。李先生稱，這不僅改變了小區(qū)門口原有的綠化景觀，還給業(yè)主出行帶來(lái)了不便。

被敲掉的花臺(tái)，水泥、磚頭到處堆放

小區(qū)業(yè)主們認(rèn)為，鏟除綠化行為屬于違規(guī)操作，侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，希望相關(guān)部門查清事實(shí)，及時(shí)整治。

業(yè)主：敲掉花壇疑似為商家“圈地”

15日上午，記者來(lái)到拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)看到，10多位業(yè)主圍在一家名叫“拉菲親子托育園”的幼兒園門口。記者從他們口中得知，為了反對(duì)小區(qū)門前亂施工，業(yè)主組織起來(lái)在小區(qū)門口集合，要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行會(huì)談。目前，推選出來(lái)的幾名業(yè)主代表正在與開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人進(jìn)行對(duì)話，要求停止施工，恢復(fù)原樣。

“不知道具體要做什么，但與旁邊的幼兒園有關(guān)，交房6年都沒(méi)有動(dòng)過(guò)，幼兒園來(lái)了就開(kāi)始動(dòng)工?！痹跇I(yè)主們的指引下，記者看到小區(qū)大門口右側(cè)原有6個(gè)花壇，如今有4個(gè)用磚砌成的花壇只剩下泥土包裹著樹(shù)木，被敲下來(lái)的磚頭和混凝土塊散落在地。沒(méi)有花壇的保護(hù)，有兩棵碗口大小的桂花樹(shù)的根完全裸露在外，搖搖欲墜，埋在地下的電纜線也露了出來(lái)。在托育園外道路上，有兩根燈柱倒落在地，旁邊還堆放了一些水泥柱子。

小區(qū)8號(hào)樓1單元業(yè)主趙先生說(shuō)，施工的是開(kāi)發(fā)商，十幾天前，工人欲拆除小區(qū)門口的幾個(gè)花壇，拆到一半被業(yè)主攔了下來(lái)。14日，又開(kāi)來(lái)一輛挖車，準(zhǔn)備把樹(shù)移走，一業(yè)主極力阻止才保住了樹(shù)。趙先生猜測(cè)，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備把小區(qū)門口到托育園門口這片地圍起來(lái)，隔成一個(gè)獨(dú)立空間，讓托育園使用。

“小區(qū)門口這幾棵桂花樹(shù)，每年都看著它開(kāi)花，開(kāi)發(fā)商怎么能說(shuō)挖就挖?！毙^(qū)業(yè)主吳女士表示，這塊地屬于小區(qū)公共用地，圍起來(lái)后，不僅不美觀，而且影響小區(qū)居民通行。

業(yè)主代表張女士認(rèn)為，雖說(shuō)小區(qū)沒(méi)成立業(yè)委會(huì)，但要更改小區(qū)景觀，還是要先征求業(yè)主同意后再施工。

開(kāi)發(fā)商：整改升級(jí)路面不減少綠化數(shù)量

15日，拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商代表與業(yè)主代表10余人召開(kāi)了座談會(huì)。

據(jù)瀘州中億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理艾永華介紹，2013年小區(qū)交房后，由于車輛駛?cè)雽?dǎo)致小區(qū)大門及兩側(cè)商用樓周圍路面嚴(yán)重?fù)p壞，許多植物有枯死跡象，座椅和路燈被損壞，公司才決定出資對(duì)小區(qū)周圍一圈的路面、植被、路燈、座椅、人行道進(jìn)行整改?！罢囊园踩?、舒適為前提，目的是改善原有風(fēng)貌，營(yíng)造更美麗的小區(qū)環(huán)境，不會(huì)減少路燈、椅子和綠化數(shù)量，更不會(huì)把樹(shù)木挖走?！卑廊A說(shuō)，之所以撤掉保護(hù)樹(shù)木的花壇，是因?yàn)樵谢▔u為方形，容易碰傷小孩，現(xiàn)準(zhǔn)備把花壇改為圓形。

針對(duì)開(kāi)發(fā)公司施工是否合法的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)公司銷售主管楊女士出示了兩份批文，一份是瀘州國(guó)家高新區(qū)江南科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)辦公室出據(jù)的《關(guān)于整改拉菲小鎮(zhèn)項(xiàng)目周邊設(shè)施的函》，上面回復(fù)：“同意開(kāi)發(fā)公司提出的整改方案，并要求整改的路燈、椅子、綠化等設(shè)施依照原有風(fēng)格整改，不得減少路燈、椅子、綠化數(shù)量”。另一份是江陽(yáng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局出據(jù)的《臨時(shí)性建筑物搭建、堆放物料、占道施工許可證》，上面注明“：同意路面綠化及設(shè)施整改占道施工?！?/p>

對(duì)于開(kāi)發(fā)商出示的這兩份文件，業(yè)主們并不認(rèn)可。業(yè)主傅先生質(zhì)疑，公共區(qū)域是小區(qū)所有業(yè)主共有，目前開(kāi)發(fā)商也算是業(yè)主之一，但也只占小部分產(chǎn)權(quán)，不能任由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，需經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商出示的兩份批文是否有效還有待商榷。

托育園：整改是開(kāi)發(fā)公司所為

開(kāi)發(fā)商改造是否與托育園經(jīng)營(yíng)有關(guān)？瀘州市江陽(yáng)區(qū)拉菲兒童看護(hù)中心園長(zhǎng)李燕紅說(shuō)，門口燈柱及地面改造與他們無(wú)關(guān)，作為租住商家，沒(méi)有權(quán)利干涉小區(qū)公共區(qū)域的使用。

據(jù)李燕紅介紹，在租賃合同中，并未涉及托育園門前的整改內(nèi)容，很多業(yè)主誤會(huì)是托育園想要霸占這片地。他們租用場(chǎng)地后，看到路面坑洼不平，路燈不亮，燈柱倒在地上，門口樹(shù)枝長(zhǎng)期沒(méi)有修剪，考慮到小朋友的安全，建議開(kāi)發(fā)公司改善路面、修剪樹(shù)枝。

李燕紅說(shuō)，托育園看護(hù)對(duì)象是0到6歲的小朋友，目前已經(jīng)取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并向記者出示了經(jīng)營(yíng)許可證。

管理部門：屬于配套區(qū)園區(qū)可進(jìn)行監(jiān)管

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑相關(guān)部門是否有管理權(quán)的問(wèn)題，江南科技產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)辦公室工作人員說(shuō)，拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)地處城市主干道未來(lái)大道旁，業(yè)主反映的區(qū)域是與城市周邊主干道配套的，雖然在小區(qū)紅線范圍內(nèi)，但拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)還是屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套區(qū)，小區(qū)進(jìn)行整改管委會(huì)享有知情權(quán)和管理權(quán)，園區(qū)有義務(wù)對(duì)小區(qū)改造進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)并提交了整改方案和效果圖，工作人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口路面及一些設(shè)施確實(shí)已損毀，既然開(kāi)發(fā)商愿意出資進(jìn)行整改，園區(qū)就同意在不改變?cè)酗L(fēng)格、不減少綠化等設(shè)施的情況下進(jìn)行整改。

藍(lán)田街道城管中隊(duì)工作人員表示，拉菲小鎮(zhèn)小區(qū)周邊路面綠化及設(shè)施整改占道施工許可證，是經(jīng)江陽(yáng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局審批同意，并在藍(lán)田街道城管中隊(duì)備了案的，只要是在審批許可范圍內(nèi)進(jìn)行施工就合規(guī)。

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