他看到了小區里張貼的通知，心中感到不解，作為公共照明的樓道照明費用，需要額外另交嗎?3月6日上午，小區物業財務一工作人員說：“張貼通知主要是告知大家，有這樣一項費用，具體收費標準還沒有出來?！?/p>

沈東(化名)是裕華西路57號院的一名業主。他是在2月上旬的時候，看到了小區中張貼的通知。通知中提到，根據《物權法》第八十條規定：“建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！蓖ㄖ竺嫣岬?，如果沒有約定，業主居住的本棟樓房的樓道照明，其照明電費由本棟樓房的所有業主分擔;小區內的其他公共設施的照明，由小區的物業公司承擔。

通知中并沒有提到具體收費標準，不過沈東對收取樓道照明費卻感到不解。“樓道照明不也屬于公共設施照明的一部分嗎?這筆費用一般情況不都是已經包含在物業費中了嗎?為何還要另外收取?”

沈東說，他所居住的57號院，屬于老舊小區，以前是所在單位進行管理，最近幾年引進了物業進行服務，所以也不清楚這筆費用該不該交。

3月6日上午，記者來到小區物業處咨詢。財務的一位工作人員介紹，張貼通知主要是告知大家有這樣一項費用，具體收費標準目前還沒有出來。對方說，這項費用并沒有包含在物業費當中。以前其實也有這個費用，只是沒有做強制性要求。近期之所以張貼通知，是因為住宅樓樓道內的用電，如今也改成了用電卡充卡的形式，這些電卡想給各單元業主們，但大家都不愿意接管，所以物業來進行代收代繳。

石家莊市物業協會會長劉明認為，如果業主與物業對樓道照明費用收取有明確約定，那么就按照約定執行。如果沒有明確約定，物業與業主之間雙方可以通過協商，即公開征求意見方式確定采取何種形式。劉明認為，物業公司應該與業主簽訂一個權責明確的物業服務合同，將物業費用中所包含的項目及成本向業主作出詳細解釋，讓業主們明白消費，以爭取業主們的理解與支持。

□社區記者 叢俊儒

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