珠寶店的大門兩邊被多個鐵釘焊住。信時記者 羅陽輝 攝

大洋網(wǎng)訊 店鋪租賃糾紛，先是店里電線被剪斷，店鋪門后又被焊死，無法開門做生意。昨日，海珠區(qū)新港路經(jīng)營珠寶店的張先生特別郁悶，一大早去開店門，結果發(fā)現(xiàn)門被人焊死了，只好報警。張先生希望房東能通過法律途徑解決，目前警方已介入處理。

店鋪大門被鐵釘焊死

昨日上午10時30分許，記者來到新港中路與藝苑路交叉口的珠寶店看到，大門兩邊已經(jīng)被多個鐵釘焊住，無法打開門。珠寶店的經(jīng)理、店員全部在店門口等待。

珠寶店經(jīng)理張先生說，他們早上過來開門，就發(fā)現(xiàn)門被焊死了，他表示這是二房東所為。前日下午3點，二房東和幾名男子到店里，“協(xié)商時，其中一名男子放話，說我們不答應在5月份前搬走，明天就讓他無法營業(yè)，結果第二天店鋪閘門就被焊死了。”張先生說，目前已經(jīng)報警。

張先生說，1月底至2月初，店里還被接二連三的被剪斷電線，導致無法經(jīng)營。多次報警處理，才得以接上電線繼續(xù)營業(yè)。

因店鋪租賃起糾紛

記者了解到，剪電線、焊門的起因是與二房東謝先生的租賃糾紛。據(jù)張先生介紹，該商鋪于2014年向謝先生租用，合同期為4年，謝先生是二房東，2017年合同快到期時有向二房東提出續(xù)租的要求。

“2017年4月，我們特意詢問房東要求續(xù)租，二房東卻遲遲不簽，口頭說會‘再讓你們做4年’。”張先生說，因為店老板與謝先生之前一直以朋友相處，還一起去旅游，老板就相信了他，于是花了100多萬重新裝修。之后，老板也多次催房東簽紙質合同，但對方一直拖著不簽，而這一年他們一直按時交租。

令人意外的是，1月25日，張先生收到了律師函，要求他們搬離。張先生稱，之后二房東多次到店里，又剪電線又貼告示，顧客都被嚇跑了。如今，二房東還把交租的銀行賬戶注銷了，他們按時交租，租金自動退了回來。

“突然說不租，太突然了，我們希望對方能給我們足夠的時間處理，他不同意，就用這樣粗暴方式驅趕。”張先生表示很無奈，他希望雙方通過法律途徑解決糾紛。

律師：應提前通知給出合理期限

昨日上午，記者在現(xiàn)場采訪時，二房東謝先生也在現(xiàn)場，他承認店鋪閘門是他焊死的。對口頭承諾續(xù)租的說法，謝先生回應說：“若口頭承諾有效，要合同何用？”他表示，在原合租到期后，雙方進行的是不定期租約，自己有權隨時結束租期。

廣東廣信君達律師事務所律師楊超男認為，口頭承諾是有效的，出租人不能違反，同時承租人可提供證據(jù)。不定期合同可以隨時解除，但出租人應提前通知，給出合理搬離期限。在未給出合理期限，協(xié)商期間，擅自封門的行為是不恰當?shù)牟缓侠淼模绻性斐蓳p失，理應賠償。

（信時記者羅陽輝 實習生凌雪敏）

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