一、金府商圈正在裂變

要探討四川成都機五金電市場的發展，就要從成都五金機電市場的現實情況談起。

到目前為止，成都2.5平方公里的老五金機電市場在全中國來說是一個特殊的個案，因為它近30年來處于同一個區域，這個區域包括了全國知名的萬貫老市場。金府、金府五金、長久、西部金府、數碼港、量力、萬貫形成了一個龐大的五金機電集群，有近兩萬商家在這個圈子里繁衍生息，而其他省市的五金機電市場都分散在城市東西南北。

在五金機電行業，成都金府商圈不管是市場容量還是交易總額都排在全國前十位，是西部地區最大的機電集散中心。

隨著城市的擴張，成都的五金機電專業市場從本世紀初開始，就從一環路生產資料一條街大規模漂移到金府商圈，歷經16年時間形成了今天的市場格局。那么，歷史的進程到了今天，成都五金機電市場又面臨著16年前的大規模外遷。但這一次的外遷與16年前的外遷有著天然的區別，當年的外遷是自然漂移到一個區域，在沒有影響五金機電商家的生活和生存環境下，從一環路過度到金府路。而現在的新興機電市場都分別處于青白江、新都、彭州和廣漢，在面對遠距離的遷移面前，商家們自然要考慮的是發展前景問題。于是，商家們便有了各自的心態：

心態一：不管外圍新興機電市場宣傳得怎樣，反正金府商圈目前還沒有正式拆遷，現成的生意該怎樣還繼續怎樣，對新興機電市場處于觀望態度。

心態二：在新的五金機電市場沒有形成氣候之時，得考慮人工成本和運輸成本，等形成氣候之時再進駐心里踏實。

心態三：我是機電行業的老商家，數年來，我積累了固定客戶，形成了自己的客戶網絡，我只需要辦公室和倉儲物流就可以繼續維持經營，商鋪可有可無。

不管商家們持怎樣的心態，現有五金機電市場的外遷是必然，商家要經營就必須跟隨市場開發商一起外遷。

以萬貫為核心的五金機電新市場――萬貫國際貿易大平臺落地青白江，與金茂和中益兩大同業市場在青白江形成了一個新的五金機電商圈，單從規模上就壓倒了新都、彭州和廣漢的單體同業市場，吸引了大批的商家跟進。

去年10月19日，萬貫國際貿易大平臺拉開了試營業的大幕，兩個多月來開門率達到90％以上，通過萬貫集團的大整合和大運營，入駐的千余戶商家的生意一天比一天好，基本形成了開業就開市，開市就出生意的良好局面。而在成都其他區域的五金機電新興市場卻因為規劃、資金、銷售和運營等諸多問題未能實現開業，在這種情況下，青白江已經先人一步奠定了外遷的基礎。

其實，萬貫國際貿易大平臺試營業實現開門紅的堅實基礎不僅僅是率先開業這一個方面，能夠達到90%以上的開門率的核心因素還是萬貫集團掌舵人陳清華的大整合、大運營、大舍得和高瞻遠矚的大格局所帶來的結果。

萬貫集團首先是利用青白江自貿區和國際鐵路港的口岸優勢，將五金機電專業市場進行國際化的大運營，創新招商舉措，借力優惠政策讓商家快速落戶，把握產業發展趨勢，引領機電產品智能化；其次是整合工業園區的生產企業，為市場和企業搭建供需橋梁；第三是用半年特價銷售快速改變采購商的采購習慣；第四是在市場中舉辦各類別五金機電產品的專業展銷會，為廠家、商家和采購商搭建直接的交易平臺。

在萬貫國際貿易大平臺轟轟烈烈的大整合、大運營和萬貫金府星座如火如荼的建設過程中，成都，一個新的、更高層面的五金機電商圈正在青白江形成，五金機電市場外移的重心指向青白江。在這種情況下，金府商圈部分持觀望心態的商家開始動搖，不得不隨大流逐漸向青白江靠攏，生存了16年的金府五金機電商圈便開始了向外遷移的裂變。

二、麻木過后不能錯過明天

對于金府五金機電商圈的部分商家而言，可以說近幾年以來，早已聽慣了“拆遷”一詞，說了多年的拆遷了，并沒有真正的拆遷啊？以至于到現在真正進入外移的時刻，有些商家對“拆遷”二字已經麻木不仁了，也許認為自己的生意很牛了，銷售網絡也差不多了，可以坐享其成了。但是，隨著互聯網時代的到來，新的商業模式正在加速轉變的情況下，“羊毛都有可能出在豬身上”，不求創新，不進入更高層面的平臺運營，把今天的“狼”變成明天的“羊”，也就是一夜之間的事。

五金機電專業市場的引領者萬貫集團，在青白江始終以國際化的高規格、高起點為目標，通過精心策劃和創新運營，創造著中國五金機電專業市場的新紀錄，讓全國效仿。

陳清華董事長一直堅持把創新作為引領企業發展的第一動力，無論是在專業市場建筑規劃形態上的硬件創新，還是在運營管理模式上的軟件創新，萬貫都一直在引領行業發展。萬貫財富經理人計劃就是運營模式創新之一，這一創新之舉讓萬貫與商家形成彼此依附力更強的利益共同體和發展共同體，帶領著商家分享到萬貫的發展成果，讓財富經理人在萬貫的大平臺上共同創造財富、共同分享利益，共創更加輝煌的未來。成都作為國家市，發展已經站在了萬億級的起點之上，疊加了蓉歐快鐵和自貿區雙重優勢的青白江，未來發展不可限量。

在成都金府的還持觀望的 商家，現在能從“麻木”中猛然醒悟過來，抓住市場外遷的機會搶駐青白江，也就抓住了明天，不然，當明天過后，也許會付出不可預計的高昂代價。

三、市場提檔升級趨勢不可違

時代在發展，商業模式在不斷更新，專業市場的經營模式也在悄然發生著變化。一個人干不過一個團隊，一個團隊干不過一個系統，一個系統干不過一種趨勢。同樣，五金機電專業市場的提檔升級也是發展的大趨勢，發展趨勢不可違背，就像事物發展的客觀規律一樣。

成都五金機電專業市場在發展的車輪下，提檔升級是必然。今天，如果專業市場還是停留在將某一個業態的產品集中在一個場地，讓從事這個業態的商人和采購商進行交易的基本功能上，一味地固守老模式，必定會被淘汰出局。

好在成都有中國五金機電專業市場的領航者萬貫集團，好在有被譽為五金機電行業的“精神領袖”陳清華。陳清華從現代專業市場的營運實踐中彰顯智慧，把市場的提檔升級和國家戰略有機地融為一體，以超前的思維和引領時代的大營運，讓成都的五金機電專業市場向智能化發展、向國際化邁進。

通過萬貫對五金機電專業市場的多重整合、多邊聯盟以及植入人工智能元素等等的系列運作，成都傳統的五金機電專業市場已經發生了裂變，被陳清華引領著向平臺化方向發展。

盡管在成都的東南西北也開發建設了其他五金機電專業市場，但商家們都認為，萬貫將專業市場平臺化既順應了大趨勢，又引領了市場的新發展，萬貫國際貿易大平臺已經不是傳統意義的五金機電專業市場的概念了，已然成為新經濟時代一個現代化、國際化、智能化的資源和財富共享平臺。今天的萬貫國際貿易大平臺已經完全顛覆了數十年的傳統五金機電專業市場概念。

四、青白江五金機電新商圈已成定局

在成都市政府規劃的青白江五金機電集中交易區域，正好處于我國內陸國際鐵路港港口和“一帶一路”國家戰略的起點，使這里的五金機電集中交易區成為通向亞歐的門戶，而處于核心位置的萬貫國際貿易大平臺還被劃入自貿區，直接享受自貿區的諸多優惠政策。

在中國五金機電界，萬貫以創新聞名于業界，以運營深得贊譽，更以博大胸懷收獲尊敬。商家選擇萬貫國際貿易大平臺，不僅僅是看重掌舵人陳清華的大智慧、大投入、大舍得運營市場的硬實力，更看重的是萬貫國際貿易大平臺的巨大發展潛力。

萬貫國際貿易大平臺不僅受到中國五金機電廠商的關注，也吸引到了美國紐約、洛杉磯，德國、英國、澳大利亞、馬來西亞、新加坡、香港、澳門和臺灣等國家和地區的業內廠商、投資機構、投資服務平臺的高度關注。來自美國洛杉磯的客商已經在萬貫購買了多間商鋪。馬來西亞、新加坡和巴基斯坦等多國業內廠商相繼組團購買，搶占“一帶一路”源頭商機。

萬貫商鋪能夠實現海外銷售和國外招商，都是萬貫把專業市場平臺化的結果。目前，萬貫國際貿易大平臺在青白江地方政府的大力支持下，依托青白江國際貿易高地獨特的發展優勢和萬貫已形成的品牌影響力，一個中國最好的五金機電貿易大平臺的要素已全部俱全，在萬貫掌舵人陳清華的創新運營中，市場的發展前景還在繼續延伸。

四川自貿區成都青白江鐵路港片區正式掛牌不到一年的時間，青白江的土地價格翻了5倍，成為成都土地市場最耀眼的明星，吸引了萬科、金科、恒大、碧桂園、新城控股、佳兆業等一線房企進駐。全國最知名的供應鏈管理平臺怡亞通、全國最大的第三方物流企業廣州寶供以及深國際上市公司、上海安吉、韓國希杰、美國安博這一系列的國內外知名大項目都紛紛向青白江聚集。目前，已經有意大利、以色列、摩爾多瓦、法國、荷蘭的國家商品館落戶青白江，未來還有更多的國家館也將落戶在青白江這片投資熱土之上。

再過三五年，經過萬貫的大整合和大運營，萬貫打造市場年銷售額超千億，市場商業價值超千億的雙千億市場目標也一定可以實現。每平米10萬元、20萬元的商鋪價值也會成為必然。

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