&ldquo辦房產(chǎn)登記被要求出示結(jié)婚證明&rdquo 上海房管局稱&ldquo還要核實(shí)&rdquo

記者昨日撥打房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線962269進(jìn)行咨詢，一工作人員稱，目前在上海，非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足3個(gè)條件：一是以家庭為名義購(gòu)房，所謂家庭名義就是購(gòu)房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內(nèi)在滬累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明。

962269一工作人員稱，在上海名下無房的非本市戶籍居民家庭有購(gòu)房資格，而所謂家庭，必須是已婚而非單身。

東方網(wǎng)6月27日消息：據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，上海版&ldquo樓市限購(gòu)令&rdquo在執(zhí)行層面再傳收緊聲。

6月26日，寶山美蘭湖板塊某樓盤負(fù)責(zé)人透露，當(dāng)天該樓盤銷售人員在為簽約客戶去辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，被當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心告知，非上海戶籍單身人士無法辦理房地產(chǎn)登記，即使該購(gòu)房者在滬名下無房，且能出示&ldquo2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明&rdquo，也不行。

據(jù)該負(fù)責(zé)人稱，這些被拒的購(gòu)房合同都是6月15日之后簽訂的。

記者昨日撥打上海房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線962269進(jìn)行咨詢，一工作人員稱，目前在上海，非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足3個(gè)條件：一是以家庭為名義購(gòu)房，所謂家庭名義就是購(gòu)房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內(nèi)在滬累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明。

上海市住房保障和房屋管理局辦公室相關(guān)人士昨日則稱，這屬于業(yè)務(wù)層面的事情，還要進(jìn)一步核實(shí)。截至昨日發(fā)稿，記者尚未收到回復(fù)。

&ldquo6月15日后簽約已無法辦理過戶&rdquo

據(jù)前述寶山某樓盤負(fù)責(zé)人稱，6月15日，是非滬籍單身人士能否在滬購(gòu)房的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。

按他的描述，房地產(chǎn)交易中心的人告訴他，6月15日之前，非滬籍單身人士仍可辦理房地產(chǎn)登記，之后就不可以了。即使登記，未來也不能辦理產(chǎn)證。

該寶山樓盤負(fù)責(zé)人稱，在簽訂購(gòu)房合同前，銷售人員都會(huì)先審核購(gòu)房者的資格，諸如名下有無住房，繳稅是否符合規(guī)定等。但對(duì)于是否單身，此前并不在銷售人員的審核范圍，因此并沒有就此提醒過購(gòu)房者。

&ldquo這次有15單合同因?yàn)橘?gòu)房者是非滬籍單身人士，而被房地產(chǎn)交易中心拒絕登記。&rdquo該寶山樓盤負(fù)責(zé)人說，這件事來得過于突然，他們尚未告知客戶不能辦理登記的事實(shí)，暫時(shí)先做進(jìn)一步溝通，觀察后續(xù)進(jìn)展。

無獨(dú)有偶。同屬美蘭湖板塊的萬科琥珀郡園一銷售人員也反映，昨日上班后接到通知，非滬籍人士必須以結(jié)婚名義購(gòu)房，非滬籍單身人士沒有購(gòu)房資格。由于該樓盤出售的是現(xiàn)房，因此即使客戶簽約了購(gòu)房合同，也可能無法辦理過戶。

這一說法，在部分房產(chǎn)中介中也已傳開。

某中介交易按揭部某負(fù)責(zé)人稱，昨日他為客戶辦理過戶時(shí)，就被告知因?yàn)橘?gòu)房者為非滬籍單身人士，不能辦理房屋過戶。但由于該購(gòu)房者此前已繳納了各種交易稅費(fèi)，因此在其百般溝通之下，才為其辦理了過戶。當(dāng)時(shí)，房地產(chǎn)交易中心的工作人員就告訴他，以后此類非本市戶籍單身人士過戶，該中心將不再受理。

&ldquo購(gòu)房家庭定義為已婚&rdquo

關(guān)于非滬籍單身人士無法辦理房地產(chǎn)登記一事，上海房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線962269一接線工作人員昨日稱，這是根據(jù)&ldquo滬府辦2011年6號(hào)文&rdquo嚴(yán)格執(zhí)行的。

所謂&ldquo滬府辦2011年6號(hào)文&rdquo，即上海市政府辦公廳去年1月印發(fā)的一則通知。該通知全名為《關(guān)于本市貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》（下稱&ldquo意見&rdquo），被業(yè)內(nèi)人士稱做&ldquo滬九條&rdquo。

根據(jù)&ldquo意見&rdquo，自本意見發(fā)布之日起，暫定能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在本市已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

上述962269接線工作人員解釋，按規(guī)定，在本市未擁有住房的非本市戶籍居民家庭才有購(gòu)房資格，而所謂家庭，則必須是已婚而非單身。

各區(qū)執(zhí)行力度不一

滬上某中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)稱，目前寶山、松江、靜安、黃浦、虹口等區(qū)已出現(xiàn)外地戶籍單身人士在滬購(gòu)房受限的情況。

不過，據(jù)開發(fā)商說，并非所有區(qū)都出現(xiàn)了&ldquo限購(gòu)從嚴(yán)&rdquo的情況。

26日，嘉華（中國(guó)）投資有限公司副董事谷文勝坦言，他們公司在售的慧芝湖項(xiàng)目就沒有發(fā)生過這樣的情況。據(jù)他向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解，非本市戶籍的單身人士，只要提供規(guī)定所需的繳稅證明、名下無房證明，仍可以辦理房地產(chǎn)登記。慧芝湖項(xiàng)目位于閘北區(qū)。

在奉賢、原南匯擁有多個(gè)住宅項(xiàng)目的某房企負(fù)責(zé)人也稱，目前尚未聽說過非本市戶籍單身人士不能購(gòu)房的說法，交易中也未曾遇到過此類問題。

在不少開發(fā)商看來，部分區(qū)對(duì)非滬籍單身人士購(gòu)房登記的限制，&ldquo過于苛刻。&rdquo

26日，某上市房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人稱，今年該公司的銷售全靠其在寶山的剛需盤，該項(xiàng)目單價(jià)在1.3萬元左右，十分符合剛需客戶的需要。此前來該這些樓盤購(gòu)房的，除了結(jié)婚的，就是新上海人首次置業(yè)的，&ldquo限購(gòu)從嚴(yán)&rdquo對(duì)其影響很大。

另有不愿具名的開發(fā)商認(rèn)為，&ldquo限購(gòu)從嚴(yán)&rdquo如屬實(shí)，或許會(huì)出現(xiàn)一些曲線購(gòu)房的方法，比如&ldquo假結(jié)婚&rdquo會(huì)增多。

轉(zhuǎn)自》》騰訊新聞