經歷了史上最嚴厲的兩年房價調控，民眾目前對房價變化的感覺如何？廣州社情民意研究中心于今年5、6月在全國范圍內(港澳臺除外，下同)進行了一次&ldquo全國城鎮居民對房價變化感受&rdquo的民意調查。結果顯示，近三成受訪者認為房價還在&ldquo上漲&rdquo，比認為&ldquo下跌&rdquo的多13個百分點，中、西部地區、縣級市和縣城居民感受最為明顯；多達66%的受訪者表示&ldquo不能承受&rdquo當前的房價水平，只有22%的人表示&ldquo能承受&rdquo；56%的受訪者對&ldquo今年是買房時機&rdquo持否定態度。

在&ldquo對上半年本地商品房價格的感受&rdquo這一問題上，受訪居民持&ldquo穩定&rdquo看法者居多，為35%。然而，持有&ldquo上漲&rdquo感受者仍明顯多于&ldquo下跌&rdquo者13個百分點，達到29%。從不同地域的居民來看，中部地區對房價持&ldquo上漲&rdquo看法者最多，比例達34%。此外，縣城等三線城市持&ldquo上漲&rdquo看法者達33%，比一線的直轄市、省會城市多11個百分點。進一步分析顯示，認為房價&ldquo上漲&rdquo者最多的是中部地區的縣城居民，達38%，較經濟最發達的東部一線大城市多出17個百分點。

對于下半年本地房價的預期，中、西部居民持&ldquo上漲&rdquo看法者仍多于看跌者，每4人中就有一人判斷房價會繼續上漲；東部居民的預期相反，持&ldquo下跌&rdquo看法者較上半年增加了8個百分點至26%，明顯多于看漲者。進一步分析顯示，中部地區一線城市居民預期房價&ldquo上漲&rdquo的比例全國最高，達29%；相反，經濟最發達的東部一線城市看漲者僅16%，而看跌者則全國最高，達27%。

無論房價是漲是跌，對于當前的房價水平，多達66%的受訪者表示&ldquo不能承受&rdquo，比例遠超過&ldquo能承受&rdquo44個百分點。同時，有56%的受訪者對&ldquo今年是買房時機&rdquo持否定態度。數據分析發現，無論是東中西部地區，抑或是一二三線城市，民眾對此判斷均呈高度一致。

據悉，本次調查覆蓋23個省和4個直轄市，共隨機訪問了423個城市(包括縣城)的5000位居民。報告根據政府劃分口徑，將全國分為東部、中部、西部三大區域，并根據城市規模，分為一線、二線、三線城市；其中一線城市包括4個直轄市和23個省會城市，二線城市包括61個地級市，三線城市包括335個縣城及縣級市。

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年輕人很想買房卻買不起

南方日報訊 (記者/劉靜 通訊員/鳴義)廣州社情民意中心昨天還發布了《全國城鎮居民住房意愿民調》，結果顯示，超過3成的受訪者有各種形式的房屋需要，其中18%的人表示將&ldquo買商品房自住&rdquo，欲&ldquo申請保障房&rdquo者為7%，&ldquo到市場上租房&rdquo者為6%。

數據分析發現，無論是東中西部地區，抑或是一二三線城市，民眾意愿均十分相近。明顯不同的是，按收入和年齡分組的人群意愿存在差異。低收入者和青年人的房屋需求大，青年人的買房意愿更強，低收入者&ldquo申保&rdquo意愿明顯。

按年齡分組對比顯示：30歲以下青年人房屋需求甚強，近4成人有不同形式的房屋需要；青年及中青年人的住房商購意愿明顯更強，選擇買房者明顯比中老年及老年人多。

報告還指出，在未來兩年民眾的各類住房需求中，商購所占份額達57%，而&ldquo申保&rdquo需求僅占18%。由此來看，&ldquo申保&rdquo并未成為民眾安居意愿的重要成分。雖然民眾住房商購意欲顯著，但民調發現其難以轉化為房地產市場購買力。首先，想買房的主要是年輕而收入不高的人群，即使歷經兩年嚴厲調控，其中75%的人仍然不能承受當前房價。其次，與主流看法相近的是，這些人中的56%并不認為今年就是買房時機。 (記者/劉靜 通訊員/王文俊)

轉自》》騰訊新聞

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