近年來，以制造業(yè)為代表的部分實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊，不少資本轉(zhuǎn)向民間借貸、房地產(chǎn)市場(chǎng)，資本逃離實(shí)業(yè)蔚然成風(fēng)。成本高漲、利潤(rùn)微薄、生存環(huán)境惡化……局部“產(chǎn)業(yè)空心化”正發(fā)展為全局性結(jié)果，動(dòng)搖中國(guó)企業(yè)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期可持續(xù)增長(zhǎng)的根基。

溫州是中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，那里原本有著眾多的中小企業(yè)。但是，經(jīng)過多年的發(fā)展后，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)卻始終呈現(xiàn)“低端、分散、弱小”的面貌，漸漸失去了原有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。于是，這里的資本越來越多地涌入非實(shí)業(yè)領(lǐng)域，企業(yè)熱衷掙快錢，制造業(yè)出現(xiàn)“空心化”苗頭。

曾經(jīng)，溫州一度占據(jù)全國(guó)產(chǎn)量90%以上的金屬打火機(jī)行業(yè)。如今，專心經(jīng)營(yíng)的老板們已經(jīng)屈指可數(shù)，他們的重心轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)、礦產(chǎn)、民間借貸。2011年9月底的溫州高利貸事件莫不是如此。“與其辛苦幾十年才成為一個(gè)富翁，還不如輕松養(yǎng)豬飼虎。”很多企業(yè)家都存在這種投機(jī)想法。搞實(shí)業(yè)就像啃骨頭，投資房地產(chǎn)就像吃肥肉，因此“大企業(yè)家投資房地產(chǎn)，小企業(yè)主買房子囤積”的現(xiàn)象并不少見。

有“小家電之王”之稱的蘇泊爾、服裝巨頭雅戈?duì)柕戎圃鞓I(yè)龍頭，放棄數(shù)十年打拼的主業(yè)，專攻地產(chǎn)投資。在匯集了內(nèi)地重要公司的a股市場(chǎng)上，超過六成企業(yè)均涉足房地產(chǎn)。

按理說，企業(yè)家在實(shí)業(yè)和非實(shí)業(yè)之間轉(zhuǎn)換本來是正常的，但若是某個(gè)領(lǐng)域出現(xiàn)大面積的企業(yè)家放棄主業(yè)，將主要資金和精力投資房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)，這本身就是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)大面積投入房地產(chǎn)開發(fā)的事實(shí)告訴我們，我國(guó)實(shí)體“空心化”已成事實(shí)。

當(dāng)然，投資房地產(chǎn)并非只有民間資本，國(guó)有企業(yè)也參與其中。2009年起，央企“地王”便頻頻出現(xiàn)在人們的視野之內(nèi)，部分主營(yíng)業(yè)務(wù)非房地產(chǎn)的央企投入大量資金在北京、深圳、青島等地瘋狂拿地。

顯然，利益是民企、央企進(jìn)軍房地產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)力 目前一般行業(yè)平均利潤(rùn)率為5%-8%，而房地產(chǎn)業(yè)在20%以上，一線城市尤其明顯。而相對(duì)于民營(yíng)企業(yè)，央企、國(guó)企對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)典型的資金密集型行業(yè)更具進(jìn)軍優(yōu)勢(shì)。龐大的啟動(dòng)資金對(duì)于民營(yíng)企業(yè)來說可能十分困難，而央企、國(guó)企更容易獲得信貸支持。從民間領(lǐng)域到國(guó)有領(lǐng)域，資本都在源源不斷流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在看來，已是積重難返。

這既推高了房產(chǎn)的價(jià)格，讓中國(guó)的資產(chǎn)價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，向泡沫市場(chǎng)急行；又使企業(yè)遠(yuǎn)離主業(yè)，以投資盈利遮掩主營(yíng)業(yè)務(wù)的萎靡不振，這與當(dāng)初日本大企業(yè)關(guān)聯(lián)持股、以土地價(jià)格抬高盈利指數(shù)如出一轍。

當(dāng)房地產(chǎn)遭遇嚴(yán)苛的限購(gòu)政策、資本進(jìn)入略顯困難時(shí)，高利貸領(lǐng)域成了新的投資目標(biāo)。曾經(jīng)，全民炒股是社會(huì)的熱門話題，到2011年下半年，參與高利貸已經(jīng)成為街頭巷尾的熱議詞。近幾年，高利貸正在逐漸取代房地產(chǎn)，成為最易攫取利潤(rùn)的行業(yè)。

從投資房地產(chǎn)熱，到現(xiàn)如今的高利貸盛行，賭徒般的投機(jī)氛圍無法讓人輕松。投機(jī)盛行帶來的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的浮躁，使得中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來走向并不明晰。

2008年的金融危機(jī)讓人們認(rèn)識(shí)到了金融業(yè)過度脫離制造業(yè)實(shí)體的危險(xiǎn)。日本遭遇過度投資房地產(chǎn)所帶來的“失去的十年”，美國(guó)因?qū)崢I(yè)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡引爆金融危機(jī)之后，我國(guó)似乎毫不遲疑地重走美歐已經(jīng)走過的老路。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族賴以生存的基礎(chǔ)，實(shí)業(yè)精神是企業(yè)的核心價(jià)值觀。幸好，我們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)與金融業(yè)存在經(jīng)濟(jì)失調(diào)問題的嚴(yán)重性，并著手處理。

來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

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