對于房地產市場來說，最近發生了兩件大事，一個是定向降準，另一個是棚改貨幣化安置暫停。

其實降準對于房地產市場理應是利好的，畢竟釋放了流動性，資金層面相對充裕了，這對于資金緊張已成常態的房地產市場來說，無疑是重大利好，然而市場還沒有多大反應的時候，市場又出一爆炸性消息——棚改暫停。

先來普及下棚改的大體情況，2008年之后，國家基建大修，各地的房地產行業非常火熱，大小城市蓋了很多樓房，與這些基建、樓房等所對應的就是大量的貨幣。貨幣通過這種方式流入了市場，但最終這些基建和高樓能不能真正用得上，就只能邊走邊看了。一般意義上，大修大建之后，肯定會有大量的浪費，各地會出現大量的爛尾樓，這是毫無疑問的。最后，錢流入了老百姓的腰包，而老百姓手里拿著這些錢沒有地方投資，大概率上都去買房了，最后會導致房價的上漲。

棚改是類似的，真正的棚戶區改造完了之后，一些老小區也可以當作棚戶區來改造，這些改造完了，還可以把新一點的小區當成棚戶區來改造，無非就是把理由給的充分一點。只要有錢，你家也可以變棚戶區，所以棚戶區改造是無止境的。而棚改項目要不要停，地方政府說了不算，國家一直給錢，地方政府肯定希望多拿到錢，但是地方的房價又普遍翻倍的漲，雖然地方政府也會擔心高房價的問題，會用限購限售等政策來調整，但歸根到底，棚改項目需要國家來叫停。再不叫停，地方房價跟實體脫節太嚴重，接下來所面臨的就是崩盤的問題了，這對于經濟體的損傷更大，國家也肯定不希望看到這種情況的發生。

大體意思明白了，下面就聊一聊，棚改叫停后，對鋼市影響大不大。對于建筑鋼材來說，房地產市場可謂是衣食父母，而一二線城市近兩年不景氣，棚改和基建成了建筑鋼材的重要寄托，如果棚改真的要一刀切或者嚴格控制，對于鋼市來說，無疑是重大利空。近兩年來，鋼市經過一輪又一輪的去產能、環保檢查等手段，鋼市才有剛剛回歸正常軌道，產能過剩問題得以緩解，而今需求端再生漣漪，估計對鋼市需求會有比較長遠的利空影響。

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