“有人愁得睡不著，有人忙得睡不了。”這句話放到2020年家居行業尤為適合。

超半數企業在疫情之年的三、四季度的營收和凈利潤增長態勢，似令人錯覺回到了三年前家居普遍性的爆發增長期。

以定制家居板塊為例，歐派家居在2020年三、四季度營收和凈利潤變化最為明顯，與2020年上半年相比，增長率超過100%。索菲亞、志邦家居、金牌櫥柜2020年三、四季度營收與上半年相比，增長率也接近或超過100%。

家居行業能否延續去年三、四季度的增長態勢?家居行業的紅利是否會持續?如何擺脫地產周期對家居行業的影響?

近9成企業2020年下半年營收高速增長

隨著疫情的緩解，家居行業在不斷復蘇。據家居企業發布的2020年業績預告顯示，多數企業在2020年業績逐季改善。

從營收來看，2020一到四季度，大多數企業營收保持持續增長，且在三、四季度增長明顯。其中，家居行業首個市值破千億的歐派家居，一到四季度營收變化比較明顯。歐派家居三、四季度的營收近百億，與上半年相比，增長率超80%。

索菲亞在2020年三、四季度營收變化也較為明顯。與2020年上半年相比，索菲亞三、四季度營收增長率超100%。

此外，營收規模較小的企業，在2020年三、四季度改善也較為明顯。其中，志邦家居2020年三、四季度的營收與上半年相比，增長率近100%。金牌櫥柜2020年三四季度的營收與上半年相比，增長率超過100%。

從凈利潤來看，則表現為喜憂參半。其中，2020年一到四季度，索菲亞、我樂家居均保持逐季增長。金牌櫥柜從2020年第三季度開始，凈利潤改善最為明顯。

不過，單從凈利潤來看，依然有部分企業在2020年四季度出現下滑。其中，歐派家居在2020年三、四季度歸屬上市公司股東凈利潤為9.61億元、5.73-7.57億元。尚品宅配在2020年三、四季度歸屬上市公司股東凈利潤為1.80億元、0.37-0.52億元。頂固集創在2020年三、四季度的凈利潤明顯低于二季度。數據顯示，2020年二到四季度，頂固集創歸屬上市公司股東凈利潤為0.32億元、0.03億元、0.14億元。

有人歡喜有人憂。樂居財經統計發現，無論是營收還是凈利潤，依然有企業出現了下滑。數據顯示，2020年一到四季度，皮阿諾營收分別為1.80億元、3.34億元、4.96億元、4.64億元，歸屬上市公司股東凈利潤為0.04億元、0.46億元、0.73億元、0.72億元。

定制家居行業紅利或將延續2年

從2017年下半年開始，整個家居板塊遠離高速增長期已經差不多三年左右的時間。自2020年三、四季度開始，國內家居企業業績明顯改善，原因之一就是與房屋竣工和銷售有關。

國內的家居行業的業績變動70%-80%是跟房屋的竣工和銷售相關。從宏觀的角度去看，在2019年的四季度，一些建材類公司的業績就已經開始有一個不錯的表現。建材類的紅利表現其實是早于房屋竣工周期，而家居的零售其實是晚于竣工，所以在建材類公司業績好轉后，零售端家居的數據應該是從2020年到二季度開始會往上走。不過由于2020上半年疫情的影響，零售端的家居滯后到了三季度開始有一個往上跑步的過程。

對于家居行業在去年三、四季度所呈現的態度能否延續，是業界普遍關心的問題。

有分析指出，今年全國房屋竣工的增速大概是在12%左右。屠亦婷表示，根據此數據，家居行業2020年三四季度的態勢可以延續到2022年的年終。

另外，在二手房、存量房成交銷售的角度來看，從二手房的銷售，然后傳遞到家居的銷售，大概有半年左右的時間。

“所以不管是在新房竣工的角度，還是在二手房、存量房的銷售更新的過程當中，家居行業的紅利都是可以持續的。”屠亦婷表示

屠亦婷進一步補充到，家居企業的出口數據也在去年遇了一個大幅度改善。從美國的房地產周期來看，去年美國地產銷售數據也是非常超預期的，在地產后周期的補貨需求，對于中國在家居出口熱銷的公司來講，今年訂單的持續性會非常好。

此外，雖然房地產行業逐漸萎縮，但是后房地產的發展風起云涌、已形成萬億級的規模，它們的加入勢必對泛家居行業帶來影響。其次，物聯網、消費電子以及互聯網產業，加速智能家居和線上營銷的進攻。政策的影響不可忽略，比如精裝房、三舊改造、裝配式、建材下鄉等等，這些都會成為未來產業的新增長點。

如何擺脫地產周期對家居行業的影響?

雖然家居行業在去年三、四有了明顯的改變，但是一些不可抗拒的影響依然不可忽視，這其中就有地產周期和消費端對家居行業的影響。

唐磊表示，后疫情時代，消費者對家居會有三點變化，認知品牌、認知品質和功能。“其中，認知品質是因為消費者今天有更好品質的需求，意味著對背后的制造能力、產品的風格、材料會有非常強的認知。此外，消費者會越來越發現什么是量身定制，量身定制的功能對整體收納的需求會越來越強，所以從整體的角度來看，家居行業的消費者變化非常快。”

另一方面，無論是過去，還是現在，地產周期一定會影響整個家居的消費。過去我國房地產的高速增長，帶動了家居行業多年的增長。

近兩年，在國家調控等背景下，整個地產行業能夠有一個爆發性的增長不現實，從這個角度來看，在相對地產行業沒有爆發性增長情況下，家居行業到底應該怎么樣健康增長?

周海晨表示，家居的消費是驅動力，不過，相比于家電更新，家居更新確實比較復雜。“未來在新房增速邊際放緩的情況下，怎么樣激發二手房以及存量更新的市場，可能對于家居可持續發展是非常重要的。一線城市對家居更新的需求50%-60%來自二手房和存量房更新。我覺得這樣才能夠使整個家居最終能夠擺脫地產周期的一個屬性。”

“從更長遠的發展來看，二手房和存量房更新之后，哪些家居符合消費者需求，這類消費者是哪些人群，比較偏好于哪一類家居。只有以客戶為導向，在未來才有可能擺脫地產周期的影響。”周海晨進一步表示。

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