曾經的規劃為雙塔造型。(資料圖)

本報12月29日報道：(記者宋珊珊)29日,記者從市規劃局獲悉,曾經規劃的北方第一高樓世奧大廈,規劃方案近期進行了優化調整,原先設計的兩棟超高層將減少為1棟超高層,改善對建筑北側居民的日照影響。

2009年4月29日,東海西路45號、47號地塊公開拍賣,上海世茂股份有限公司聯合青島世奧房地產開發公司,以4250元/平方米價格拍得。當年8月10日,世奧大廈奠基。當時的規劃方案確定,青島世奧大廈由兩座塔樓組成,主樓部分將以339米的高度成為北方第一高樓。

世奧大廈地處青島黃金地段,其建設進度也一直為市民所關注。29日,記者從市規劃局獲悉,為加快推進項目建設,減少對周邊建筑的影響,提升建筑品質,規劃部門對其規劃建筑設計方案不斷進行優化調整,完善日照影響分析,滿足相關法規規范的要求。23日,市規劃局組織城市規劃、建筑、市政交通等方面的專家,再次對新調整優化的方案組織進行了專家論證。

專家們重點針對現狀建筑環境、日照影響、地下空間利用、區域交通組織以及市政設施配套等問題展開論證,認為按照規劃布置一棟超高層建筑的布局更為恰當。

優化后的設計方案基本符合規劃設計條件要求,最大限度地考慮了日照和城市景觀問題,建筑的整體性和易識別性較好,地標性較強。但尚需在交通組織、泵站處理、裙房立面和綠化環境等方面予以優化完善,并應在下階段設計中予以落實,以加快推進項目開工建設。

作者：宋珊珊

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