（記者呂展）在住宅市場一度受到政策調控的背景下，東莞不少房企發力開發城市綜合體。業內人士預測，東莞即將迎來商業地產新一輪開發熱潮。相較于具有較高準入門檻的購物賣場，其隨身附加的酒店式公寓成為了商業地產領域門檻較低、機會較大的新投資品種。

投資酒店式公寓，投資客應如何在樓市調控的關鍵期找準最佳切入點？現給出以下建議。

建議一：中心地段

經驗證明，市中心的地段是最經得起考驗的地段，也是非常時期最能抗跌保值的地段,酒店式公寓的租客更加重視所處地段的繁華度和便利度。在東莞，有“城市封面”之稱的東城已成為集居住、行政辦公、金融貿易、文化教育、旅游消費、酒店服務于一體的城市新區，在這里成長起來的酒店式公寓或可視為投資的重點考慮對象。

建議二：商業配套

酒店式公寓當下更多的是依存于商業綜合體的整體價值之上的衍生品，在東莞，位于東城的星河傳說作為一個具有先發優勢的頂級商業綜合體，其13萬平方米的星河城旨在打造“東莞新生活方式中心”，將世界頂尖品牌首次攜入東莞，滿足都會生活無盡奢想。而這一切都是星河城上蓋酒店式公寓迪納的基本配套，下樓即可完全享受。

建議三：國際視野

有高質素、高收入的租客是酒店式公寓投資收益最穩定的保障，8年來，東城星河傳說創建出的是融合商務、商業、居住等多種功能為一體、富有生命力的多功能國際文化生活中心。有數據顯示，星河傳說已經成長為全東莞國際化程度最高的社區。

建議四：自然資源

隨著城市的不斷升級，自然資源會成為越來越稀缺的價值資產。在星河城上蓋物業迪納酒店式公寓中，入住便可奢享330公頃峰景高爾夫、黃旗山風景、虎英公園綠陰，其得天獨厚不言而喻。

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