不知為什么，前去即墨市西元莊裝修的施工人員老是被小區保安攔下，保安聲稱,必需繳納必定的物業經管費方可進入，裝修本是自家忙活的辛勞事，卻被物業強插一腳，實在使人窩火，這種現象期近墨西元莊部份小區已成為多年得不到解決的惡疾。
近日，期近墨西元莊永合碩豐苑小區負責裝修項目標工人向記者反應，在接管戶主拜托來到該小區進行施工時，遭碰到小區保安強行收費，聲稱前去該小區工作的裝修步隊，必需繳納必定的物業經管費方可進入。“一共賺了不到兩千，光交這經管費就得兩百。”他埋怨道。固然物業為裝修隊開了一張收條，但紙條上只有草草幾個字罷了，并沒有題名和任何單元簽章。別的，也有人向記者反應，該小區強迫戶主在裝修時從他們那邊采辦混凝土原材料，還亂收搬運費。
物業強行“指定”裝修材料
當記者前去位于即墨西元莊的碩豐苑小區時，發現圍墻南側有大量沙土水泥聚積，還有姑且施工房及正在進行其它施工功課的工人。記者隨即以籌辦自家裝修的小區居平易近的身份，與一位負責運輸的工人扳話，領會到了部份事實。
“你要想裝修，從此外處所買沙子水泥是進不去的，只有買我們的。”當問及可否在其它處所采辦裝修材料時，該工人如是說，“除非你能三更找來輛不起眼的車來運，否則指定進不來大門，保安一定攔你的，還會打，他們人良多，都是物業雇來的混混。”
“你要把這些沙子水泥扛到樓上也要用我們的人，不外你可以找一幫人說是你家親戚，他們就欠好攔了。”工人一邊告知記者一些投契取巧免于破財的方式，一邊揭著這些保安的底。“哪有什么物業，他們都是村里那些人雇來的混混，收這些錢也都是上面的意思。”
裝修步隊不得進入小區
而當記者問到有關部分對這一不合理現象是不是采納過步履時，獲得的回覆則是，“沒人管，誰能管得了。不但是這個小區，這四周的，包括北邊的別墅和南方的第八期，也都是這一個物業管的。”
在扳談中還領會到，強賣的沙子和水泥價錢與外面的差不了幾多，但搬運工費用比起市價偏高，而對于外來裝修步隊進小區需交經管費的環境，該工人稱并不知情。
“我也是最近在這干的，管運沙子水泥，良多事都不明白。歸正這就是黑，其實沒法管了。”工人如斯說道。
別的，李先生還提到在此處交費時看到一輛無派司的警車途經，而網上也有人反應此事，“總有一輛無派司的警車，不明白是否是在巡查，撞到人怎樣辦?算不算犯罪?”記者開初沒有發現，而最后在西元莊村委會發現了這輛無派司警車，但其歸屬和用處不得而知。
亂象已存在多年
在網上搜刮相關資料時發現，早在三年前就有有居平易近發帖揭穿西元莊小區物業的不合理行為，但愿獲得有關部份正視。網帖中稱，“我地點小區內的業主裝修時西元莊的村里有一群村霸，強迫性要求必需采辦他們的沙子和水泥，而且對從小區外購回的裝修材料必需由村霸指定的搬運工搬運，否則都被毆打，并且搬運工的費用比外面貴一倍，要求一層每平方1元(正常是0.5元)。
這里住戶大大都是外埠人，入住后大多不敢聲張。”一樣，也有多位居平易近紛紜反應各類小區的紊亂狀態。“我是在西元莊賣生果的，一天被小痞子攆走好幾次，不走就打太狠了。”“水泥沙強買強賣，連安防盜窗他們也要收100元，裝電暖收150元。”也曾有人向平易近生在線欄目反應物業部分亂收經管費，而只獲得了“已責成有關部分增強物業公司經管”的回應。
查詢拜訪中，小區情況臟亂，樓道燈門損毀嚴重，據稱持久得不到維修，物業雖經管費照收，卻讓小區戶主自己修。亦有部份戶主反應，西元莊小區治安欠佳，噪聲不竭，偷盜頻發，保安和物業都持久對此坐視不管。“盡管收錢，此外什么也不管。”西元莊物業巧立名目逼迫戶主已經是多年不得根治的惡疾，而偶然幾年來獲得暴光，也只是一時低調行事，爾后繼續我行我素。“2009年反應的，可一年今后的此刻沒有任何轉變，真是可悲呀!”小區住戶對此現象已從入住時求訴無門的掉望到多年來習以為常的絕望，皆是敢怒不敢言，“即便看到了也裝瞎子，西元莊是沒人管了。”
村委會稱盡管本村人
為進一步領會環境，記者兩次撥通了西元莊村委會的德律風，對方先聲稱沒有這種現象并稱有事稍后再撥，第二次則稱這些小區物業人員是即墨市相關上級同一下派的，與村委會的經管工作并不相關，并對此毫不知情。“這些小區里住的都是外來人員，我們村委會盡管理自己村莊里的人，那些環境不歸我們管，我也從來沒傳聞過。”
爾后，記者德律風咨詢了程功律師事務所的劉律師，劉律師暗示，“業主繳納了物業費，保安和物業卻不作為，這已是違背了國度的相關法令律例，按照《物業法》，業主對于物業是有著絕對的講話權的，小區業主有權明白自己小區的物業公司和保安的來歷，這些保安是怎樣來的，誰派來的，這個物業究竟是誰組織的，歸誰管，是否是真的有正當的物業天資，業主都應領會。若是業主對物業服務不滿，完全可以謝絕該物業的服務。”別的，劉律師還暗示，業主可以按照相關條例自覺組織成立物業經管，“李村某小區的住戶前段時候對自己的物業強烈不滿，便集體炒失落該物業，然后自覺成立了物業。”
據悉，西元莊于2006年舊村革新根基完成，村平易近們住上樓房的同時，也有大量外來人群為落下戶口在此買房棲身。劉律師說，“物業公司應是服務于平易近，回報于平易近的，而這么多年來都沒有獲得底子解決，此中一方面也是因為這些居平易近大多是外來生齒，為了戶口在此安家落戶，對這種勢頭忍氣吞聲。”
“舊村革新雖依國情平易近意以造福蒼生為動身點，然而如若執行不妥，也會留下諸多可鉆的空子，不但表示在革新中的短時間違規問題，也有革新完成后，像西元莊的這種持久案例。”最后，劉律師暗示，解決這一現象，當務之急是完美當地物業經管系統，成立正規的物業部分并落實相關經管法例條例，有關帶領也應負起責任，起首要為平易近做主，峻厲沖擊投契謀求的不正之風，還應實施持久有力的監視和舉報機制，保證村中扶植和人平易近糊口的長治久安，切實保障和維持群眾好處，還蒼生真正的安身立命，完竣協調。住戶也應有維權意識，用準確合理有用的路子來切實捍衛自己的正當權益。
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