建材的“漲價潮”已傳遞到下游市場。

11月6日，宜居家建材市場約有二十多家門面店鋪，經(jīng)營項目包括軟裝、地板、門窗、瓷磚等。適逢周末，前來選購的顧客卻并不多。

盡管銷售不旺，但不少建材店鋪的經(jīng)營者表示，進貨價格從今年9月份開始快速上漲，他們也就只能選擇漲價。

主營鋁合金門窗的楊先生拍著店里的窗戶樣品表示，“鋁材本身漲價了，我們也就漲了一點。原來一個平方580元，9月開始一平方600元，漲了20元。”

有色研究員王*偉表示，從年中開始，建材的終端市場上調(diào)終端價格。如鋁合金門窗等，無法完全把成本漲幅傳導(dǎo)給消費者，只能讓渡部分產(chǎn)品利潤，但整體漲幅亦達(dá)到15%左右。像瓷磚、衛(wèi)浴、家電等終端消費品，價格上漲5%-20%不等。

不過，在上游市場的漲價逐步放緩甚至回調(diào)之后，建材下游的“漲價潮”恐怕也難以持續(xù)。

終端市場“漲價潮”

從9月份開始，建材集體進入一波“漲價潮”。

“今年建材的價格幾乎一直都在漲，但是從9月份開始，上漲的幅度變得很快，不光是地板在漲價，什么建材都在漲，現(xiàn)在地板一平方米漲幾元錢，漲多了賣不出去。”武漢宜居家建材市場一位經(jīng)營地板和吊頂?shù)纳啼伬习逭f。

另外一位主營地板的商鋪老板說，從10月份開始，地板每平方米上漲了7到8元。

整體來看，這一輪建材市場的“漲價潮”幾乎波及各個領(lǐng)域，從門窗、地板、吊頂，到石材、鋁材、水泥等，但這輪上漲并非由下游的高需求推動的，而是由上游漲價拉動的。

武漢宜居家建材市場的多位商鋪老板表示，他們本身并不愿意漲價，因為擔(dān)憂客戶不接受，但是進貨價格上漲，因此“不得不漲”。

王*偉表示，上半年來以鋁為代表的大宗 商品價格普遍上漲，導(dǎo)致下游建材原材料價格不斷上升。以建筑鋁材為例，上半年鋁型材漲幅基本跟鋁價上漲幅度保持一致，漲幅30%左右。下半年商品價格再次上行，型材價格最 高在上半年基礎(chǔ)上再漲15%-20%左右，其他建材如水泥、瓷磚、線管等均有不等程度上調(diào)。

他指出，此番漲價可以看成兩個階段，第 一階段是今年年初開始持續(xù)至年中，主要原因是供應(yīng)鏈短缺疊加通脹持續(xù)上行。第二階段是8月份開始持續(xù)到10月底，由能源短缺帶來的能源價格飆升，從而增加了所有工業(yè)品的生產(chǎn)成本，再次推動建材等商品價格走高。

“今年的漲價潮是一個全 球性的問題，在碳中和背景下，全球能源逐漸向清潔能源轉(zhuǎn)型，而今年的疫情、極端天氣等因素導(dǎo)致全 球傳統(tǒng)能源緊缺，進而推動傳統(tǒng)能源價格走高，引發(fā)全 球商品生產(chǎn)成本上行。”王*偉指出。

業(yè)內(nèi)人士指出，從水泥來看，9月因為減產(chǎn)導(dǎo)致水泥在一段時間供應(yīng)比較緊張，價格上漲明顯。到10月份，很多工地超出了施工預(yù)算從而減少施工，對水泥的需求下跌。但是為什么水泥的價格還在上漲？這主要是因為10月份煤炭成本高，推動水泥生產(chǎn)成本上升。

上游價格“剎車”

目前來看，上游建材漲價已經(jīng)出現(xiàn)“剎車”。

11月4日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年10月下旬?dāng)?shù)據(jù)，黑色金屬價格集體下跌，其中螺紋鋼價格5371.7元/噸，跌幅達(dá)到6.7%。有色金屬中，鋁錠的價格為21112.9元/噸，跌幅達(dá)到10%，但鉛錠的價格仍然有4%的漲幅。非金屬建材中，玻璃出現(xiàn)明顯跌價，浮法平板玻璃(4.8/5mm)下跌5.2%，但普通硅酸鹽水泥(p.o 42.5袋裝)仍然提價4.9%。

不過，步入11月以來，水泥價格也“挺不住”了。一份研報指出，上周全國水泥市場價格環(huán)比下跌1.7%，但各個區(qū)域的走勢不同，其中華東、中南和西南地區(qū)下跌10-50元/噸，華北出現(xiàn)20-30元/噸的上漲。企業(yè)出貨量只有正常水平的六-八成。

步入11月份，水泥的成本下降，加之極端天氣變化導(dǎo)致需求減少，水泥出現(xiàn)了部分的降價，但下降幅度相對較少，有一些地區(qū)相對更堅挺。有些區(qū)域水泥價格在700-800元，就算下降30-50元也對于施工成本的減少影響不大，價格過高抑 制需求，后面水泥價格 走勢肯定以逐步下調(diào)為主。

“不過，下調(diào)不可能一步到位。”侯*林進一步指出，從終端市場來看，降價的趨勢也是確定的。從民用的需求來看，很多小型水泥企業(yè)是采購熟料來生產(chǎn)水泥，熟料較長可以儲存6個月，因此這些小企業(yè)完全可以根據(jù)自身的盈利空間來調(diào)整價格。以廣東地區(qū)來說，大的水泥生產(chǎn)廠商對外的報價較高點下降30-50元，但是有些小廠商從國慶節(jié)之后降價，累計已經(jīng)降價110元左右。

王*偉也表示，本輪建材價格多數(shù)已出現(xiàn)回落，像金屬相關(guān)的建材價格回落幅度較大，例如鋼材、鋁材、銅線纜等，化工相關(guān)的建材如pvc管、塑料也出現(xiàn)不同程度回落。主因在國家煤炭保供穩(wěn)價政策下，動力煤價格已下跌50%多，隨之而來的是多種工業(yè)品生產(chǎn)成本下跌，帶動建材生產(chǎn)成本下行。

而從需求來看，也不支持建材的持續(xù)漲價。

“目前整個地產(chǎn)行業(yè)均面臨政策調(diào)控的壓力，高負(fù)債房企普遍面臨資金緊張的問題，導(dǎo)致建筑新開工率明顯下滑，與新開工關(guān)系較為緊密的建材如鋼材、水泥等價格受影響更大。而目前建筑竣工增速較為穩(wěn)定，與之相關(guān)的建材如鋁材、線纜等受影響相對較小。”王偉賢表示。

侯*林也表示，從未來水泥市場的需求來看，一般來說，南方市場到春節(jié)前都是傳統(tǒng)的旺季，北方市場從12月到明年3月初就進入淡季，需求下降到正常水平的1/3以下。但南方市場對于水泥的需求也很悲觀，首先是水泥價格處于高位，降價非常緩慢，進一步抑 制了需求。

目前來看，終端的裝修市場的需求不強，導(dǎo)致不少終端商鋪難以將漲價完全向下游傳遞。一家石材經(jīng)銷商表示，9月以來所有建材的進貨價格都在上漲，整體漲價幅度大概在10%以內(nèi)。“但我們鋪租不貴，所以暫時沒給客戶漲。”