櫥柜廚電市場(chǎng)需求持續(xù)提升，上海企業(yè)品牌營(yíng)銷策劃觀察方太廚具、老板電器引領(lǐng)廚電櫥柜市場(chǎng)

目前，我國(guó)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)狀態(tài)明顯，目前中國(guó)城鎮(zhèn)化水平為59.15%，此占比率達(dá)到了韓國(guó)1982年和日本1957年的同期水平，在此節(jié)點(diǎn)的中國(guó)可參考韓國(guó)及日本的發(fā)展走勢(shì)，不防參與韓國(guó)日本其類似的發(fā)展速度來(lái)計(jì)算，韓國(guó)1992年達(dá)到75.82%年增長(zhǎng)1.58pct，日本1967年達(dá)到69.52%年增長(zhǎng)為0.91pct，世邦大通上海企業(yè)品牌營(yíng)銷策劃項(xiàng)目組判斷，預(yù)計(jì)到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率水平可達(dá)70%左右，城鎮(zhèn)化率的提升會(huì)直接影響地產(chǎn)市場(chǎng)，間接激發(fā)出更多廚房家電產(chǎn)品的新增空間。從人均GDP水平的角度分析，我國(guó)對(duì)應(yīng)韓國(guó)臺(tái)灣90年代的水平，對(duì)應(yīng)日本80年代的水平，人均消費(fèi)能力還有較大成長(zhǎng)空間，廚電市場(chǎng)將有較大的需求刺激市場(chǎng)。

存量邊界錨定總戶數(shù)和房屋套數(shù)

一個(gè)地區(qū)其人口及戶數(shù)問(wèn)題決定了家電市場(chǎng)達(dá)到穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的更新規(guī)模，通常，世邦大通上海品牌營(yíng)銷策劃方案項(xiàng)目組統(tǒng)計(jì)戶數(shù)的增速接近人口增速，但是戶均人口呈現(xiàn)不斷降低的狀態(tài)，預(yù)計(jì)到2030年可達(dá)穩(wěn)態(tài)水平，總戶數(shù)將達(dá)到5.3億戶，屆時(shí)戶數(shù)決定廚電穩(wěn)態(tài)保有量的是存量房規(guī)模，存量房套數(shù)和人口戶數(shù)間的比值（套戶比）在西方成熟發(fā)達(dá)國(guó)家一般在1.1左右，該比例小于1表明了該國(guó)家住房供給總體不足；套戶比為1，則說(shuō)明該國(guó)住房總體基本是供求平衡的；世邦大通企業(yè)品牌策劃項(xiàng)目組綜合了數(shù)據(jù)顯示，考慮到休閑度假的需求，以及人口流動(dòng)所帶來(lái)的人宅分離的現(xiàn)實(shí)情況，成熟市場(chǎng)的套戶比通常在1.1左右。統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)前日本套戶比為1.18；中國(guó)臺(tái)灣套戶比1.11；中國(guó)套戶比為0.85，以穩(wěn)態(tài)總戶數(shù)為參考，當(dāng)中國(guó)達(dá)到套戶比1.0-1.1時(shí)，中國(guó)房屋存量將達(dá)5.3億-5.83億套。

以當(dāng)下國(guó)內(nèi)形勢(shì)可見(jiàn)，政策傾向房住不炒的原則，房?jī)r(jià)有望得到合理的控制，從總量需求角度可見(jiàn)仍處于總量不足的現(xiàn)狀，對(duì)應(yīng)2030年存在1.2億-1.73億套的缺口，上海世邦大通企業(yè)品牌營(yíng)銷策劃項(xiàng)目組判斷房子價(jià)穩(wěn)量漲將是房地產(chǎn)市場(chǎng)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的常態(tài)。我們以相同飲食文化的臺(tái)灣市場(chǎng)作參考，未來(lái)國(guó)內(nèi)抽油煙機(jī)、灶具及燃熱市場(chǎng)以穩(wěn)態(tài)年均銷量保守預(yù)估可達(dá)2700萬(wàn)臺(tái)、3000萬(wàn)臺(tái)、3100萬(wàn)臺(tái)，分別具有40%、65%、70%增長(zhǎng)空間，可謂潛力巨大。