據(jù)住建部數(shù)據(jù)統(tǒng)計,中國現(xiàn)存近17萬個老舊小區(qū),覆蓋4200多萬戶家庭,建筑面積約40億平方米,舊房市場存量巨大。另外在一項全國網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷中顯示,相比換房,考慮重新裝修、局部裝修和調(diào)整功能的需求分別占到12%、13%和19%,舊房改造的需求也在持續(xù)擴張。

雖然房屋整體市場從增量向存量的過渡,讓越來越多人的焦點從房屋的“投資屬性”向“居住屬性”轉(zhuǎn)變。但不少用戶也擔(dān)心著“舊房翻新會不會不保值”、“什么時候改造最合適”、“怎么改最省心”等問題,面對自己已經(jīng)裝修老化、居住環(huán)境變差的舊宅,想改造卻又十分猶豫。

市場政策多重利好,舊房改造“風(fēng)口”正當(dāng)時

2020年7月,國務(wù)院辦公廳正式對外發(fā)布《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)、對象范圍以及支持政策,并指出力爭在“十四五”期末,基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

在政策發(fā)布后,全國各地都在積極推出當(dāng)?shù)氐呐f房改造利好政策。比如各有關(guān)部門鼓勵發(fā)行地方政府債券、籌措改造資金、支持商業(yè)銀行、為舊住房更新改造項目及居民戶內(nèi)改造和消費提供融資支持等。

不僅如此,在舊改的基礎(chǔ)上,住建部還在《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭 提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見》,明確指出要加快發(fā)展數(shù)字家庭,提高居住品質(zhì)。到2025年底,既有住宅和社區(qū)配套設(shè)施,需擁有一定的智能產(chǎn)品,數(shù)字化改造初見成效。

家裝市場各自為戰(zhàn),用戶改造升級成難題

有了環(huán)境、市場和政策的多重驅(qū)動,舊房改造變得正當(dāng)其時。這讓不少企業(yè)也都紛紛瞄準(zhǔn)這一“新藍海”,然而品牌的各自為戰(zhàn),卻讓用戶陷入更多的麻煩當(dāng)中。

首先,用戶需要從設(shè)計方、建材商、貨運等公司來回東奔西跑,費時費力;其次,對于舊屋的翻新或是局改,很多大公司不愿意全套包辦,小公司又不能讓人放心;再者,裝修市場存在魚龍混雜不專業(yè)的現(xiàn)象,設(shè)計方案有時也千篇一律沒有新意。經(jīng)常是用戶到處跑折騰完,既耽誤了成本和時間,最后的效果也不滿意。

可見,舊房改造并不是一個行業(yè)、一家企業(yè)就能完成的,必須集結(jié)多方資源,共同合作為用戶升級居住解決方案。從這一角度來看,三翼鳥做出了有益的嘗試。不同于過去那樣只是改改布局,換個家電那么簡單,三翼鳥不僅提供了滿足不同環(huán)境、不同人群的衣食住娛智慧場景,且實現(xiàn)從整裝、局改、設(shè)計、保障的全流程服務(wù)體驗。

以廚房煥新為例,三翼鳥會指派一名專業(yè)“管家”,負責(zé)拆、送、裝的一站式服務(wù),協(xié)調(diào)建材、施工、智慧家電配套等整體定制并落地,7天煥新一個廚房。用戶不用在各種建材公司、設(shè)計方、裝修公司來回跑,不僅節(jié)省了成本和時間,也最大化保障了品質(zhì)和服務(wù)。

不止是廚房,三翼鳥還提供了智慧陽臺、智慧臥室、智慧客廳、智慧浴室等全空間解決方案,滿足用戶全方位的生活需求。

毫無疑問,舊房改造的大環(huán)境利好,給企業(yè)和用戶雙方都帶來了新的機遇。然而在面對住房屬性改變、居住需求升級、改造工程復(fù)雜等問題上,能夠找到一個切實的智慧解決方案尤為重要。而恰恰三翼鳥將這種能力帶給了市場和用戶,用場景代替產(chǎn)品、生態(tài)覆蓋行業(yè)的新思維,讓用戶體驗變得更加智慧,居住屬性變得更有價值。

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