“十四五”規劃綱要里，在城市穩定就業的農民工及其他外來務工人員、新就業大專院校學生等常住人口被稱為新市民，這些人為城市的發展做出了不可或缺的貢獻。多年來，為了讓這個群體在鷹城安居樂業，平頂山市持續釋放政策利好，在個人住房公積金繳存、提取、使用等方面推出一系列暖心舉措。

“商轉公”“組合貸”為購房者減負

6月21日下午，在市住房公積金管理中心二樓大廳，40歲的石先生和妻子葉女士正在柜臺辦理“商轉公”貸款業務，工作人員耐心地答疑解惑，并指導其填寫相關表格。

在其辦理業務的間隙，與石先生攀談得知，他和妻子均是外地人，兩人在平頂山務工、定居已十多年?！凹依镉幸粌阂慌?，女兒在咱市里上初中，兒子還沒入幼兒園。俺倆工作不穩定，一直沒繳存住房公積金，買第一套房的時候用的是商業貸款。因為房子太小，老二出生后，兩年前又用商業貸款買了一套三室兩廳的商品房。聽說咱市可以辦理‘商轉公’貸款業務，這就過來辦理了。”

據石先生透露，為了“攢”夠“商轉公”貸款的條件，夫妻倆提前開設了個人住房公積金繳存賬戶，分別繳存了將近兩年的公積金。最近通過“商轉公”貸款業務資格預審后，他們被市住房公積金管理中心告知已具備貸款資格。

根據現行的個人住房公積金貸款利率，石先生算了一筆賬：“我們屬于二套房，個人住房公積金貸款五年期以上利率為3.575%，比以前使用商貸每月能省好幾百元。從長遠算，住房公積金貸款比商貸節省的利息更多，對收入不穩定的我們兩口子來說，真是減負不少?！?/p>

“‘商轉公’貸款，即符合住房公積金貸款條件的職工（含異地繳存職工）向住房公積金管理部門提出申請，將尚未結清且已辦妥房屋所有權證的商貸轉為住房公積金貸款。石先生夫婦提供的‘商轉公’貸款申請資料齊全，接下來只需靜待住房公積金貸款流程走完收款即可。”當天，市住房公積金管理中心員工郭怡瑤說。

據介紹，平頂山市“商轉公”貸款業務采取“先還后貸”和“以貸沖貸”兩種方式同步運行模式?！跋冗€后貸”，即符合條件的職工向市住房公積金管理中心提出“商轉公”貸款申請，經該中心審核同意后，職工自籌資金還清商貸并辦理相關手續，該中心再發放貸款；“以貸沖貸”，即符合條件的職工向該中心提出“商轉公”貸款申請，經該中心審核同意后，辦理順位抵押登記手續，該中心將貸款發放至銀行的同時，職工以自籌資金將差額部分提前結清，原商貸銀行注銷抵押登記。

目前，市住房公積金管理中心已與平頂山市7家商業銀行簽訂了“商轉公”貸款業務合作協議，支持“以貸沖貸”模式辦理“商轉公”貸款業務。職工可根據自身情況和商貸銀行的有關規定，采取“先還后貸”或“以貸沖貸”的方式辦理“商轉公”貸款業務。

另外，2021年6月，市住房公積金管理中心辦結了平頂山市首筆個人住房公積金組合貸款業務（簡稱“組合貸”），標志著平頂山市“組合貸”政策正式實施。該政策讓購房群眾既能享受住房公積金貸款利率低的優惠，又能通過商業住房貸款彌補住房公積金貸款額度不足問題，更大程度地緩解靈活就業人員和青年人等群體購房的資金壓力。

該中心提供的數據顯示，從2021年至今，全市累計辦理“商轉公”貸款業務1461筆，共計4.86億元；累計辦理組合貸款533筆，其中住房公積金貸款1.99億元，商業貸款1.11億元。

利好政策持續發力

“像石先生夫婦這樣的靈活就業人員，在平頂山市新市民群體中占多數。近年來，在我們大廳窗口咨詢、辦理個人住房公積金業務的靈活就業人員逐月增多，且多為貸款業務。為方便這部分群體，我們大廳實施‘一站式’辦理服務，優化相關業務審批流程，放款時間也大大縮短?！?月21日，市住房公積金管理中心服務大廳工作人員常慶偉說。

據該中心資金歸集科負責人郭艷峰介紹，2022年，全市有3234名靈活就業人員提取住房公積金，累計提取金額4273.12萬元；今年以來，全市共有2875名靈活就業人員提取住房公積金，截至目前累計提取金額1.17億元。

郭艷峰說，為減輕靈活就業人員購房負擔，平頂山市出臺相關政策，規定從2016年9月開始，凡在平頂山區域內有穩定收入、年滿18周歲且未滿法定退休年齡、具有平頂山市常住戶口或已辦理平頂山市《居住證》（《暫住證》）的進城務工農民、個體工商戶、非全日制從業人員、勞務派遣人員以及其他靈活就業人員均可自愿繳存住房公積金，并享有《住房公積金管理條例》規定的各項權利。市住房公積金管理中心各管理部負責辦理各自區域內的靈活就業人員住房公積金賬戶設立、繳存、催繳、轉移、提取、貸款等業務。

在提取、使用住房公積金方面，平頂山市規定，凡靈活就業繳存人符合《平頂山市住房公積金提取管理辦法》以及其他提取業務規定的，可憑相關材料提取個人賬戶住房公積金；凡靈活就業繳存人連續繳存住房公積金滿6個月，符合《平頂山市住房公積金個人委托貸款管理辦法》以及其他貸款業務規定的，可憑相關資料申請辦理個人住房公積金貸款。

“這些住房公積金利好政策的出臺和實施，讓靈活就業人員與正常就業人員實現了‘零差別’?！惫G峰說。

公積金提取更便捷

2021年5月7日，市住房公積金管理委員會適應新形勢新要求，修訂了《平頂山市住房公積金提取管理辦法》《平頂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（以下稱修訂后的《辦法》），精準支持職工購買首套房、租賃住房的基本需求。

修訂后的《辦法》中規定，“購買、建造、翻建、大修自住住房的”“償還購房貸款本息的”“無房職工租房居住的”均可申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額。

“修訂后的《辦法》中，關于住房公積金提取條件的規定，更有利于解決新市民和剛入職的青年人的住房需求。”郭艷峰說。

此外，住房公積金的提取方式也越來越便捷。目前，市住房公積金管理中心已推出支付寶刷臉提取公積金服務，有購房、租房等需求的市民登錄手機支付寶，打開“市民中心”，點擊“公積金”—“公積金提取”，通過人臉認證后，選擇要提取的業務種類，根據提示上傳資料提交即可。

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