福建省寧德市中級人民法院關于拍賣

福安市陽頭福星花園8-10號樓1-6號店房地產的公告

福建省寧德市中級人民法院將于2017年7月28日10時至2017年7月29日10時止（延時除外）在福建省寧德市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省寧德市中級人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0593——參見全國法院頁面：sf.taobao.com/court_list.htm），現公告如下：

一、拍賣標的：

位于福安市陽頭福星花園8-10號樓1-6號店房地產【房屋產權證號：福安市房權證城區(qū)陽頭字第0018017號，土地證號：安政國用（2008）第3142號】，總建筑面積458.37平方米，土地使用權面積為173.58平方米，出讓商住用地，使用年限至2053年11月24日止。房產位于福安市陽頭福星花園小區(qū)，陽泉路以北、漫洪路以西，臨近南湖金沙綜合批發(fā)市場、燕品軒、會展大酒店等，人流量較大、交通便捷度較高。附近有福安市實驗小學富陽校區(qū)、福安市實驗中學、天馬山公園、廣仁門診等，銀行、學校等公共配套設施較齊全，周邊商品房密集。所處地段為福安市城區(qū)商服四級用地。所在樓宇建成時間為2005年，鋼混結構（不帶電梯）6層建筑，所在樓層為第1層。戶型為開間，朝向為南北，水衛(wèi)、電照、電話、閉路電視等配套設施齊全。外墻瓷磚飾面，地面?；u，內墻面為水泥漆粉刷，天棚為水泥漆粉刷。目前使用狀態(tài)為1號店“0593音樂餐吧”、2、3號店空置，4-6號店“中國農村信用社atm”。

起拍價：374.136萬元，保證金：37.4萬元，增價幅度：0.5萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2017年7月13日起至2017年7月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2017年7月20日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2017年8月1日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：福建省寧德市中級人民法院，開戶銀行：寧德農商銀行八一五路支行，賬號：9060223010010000000494）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0593-2975741

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0593-2975725,聯系人：葉法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

福建省寧德市中級人民法院

二〇一七年七月十日

附：

中國工商銀行寧德分行、中國建設銀行寧德分行、中國農業(yè)銀行寧德分行、中國銀行寧德分行、中信銀行寧德分行為福建省寧德市中級人民法院司法網上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

標的物為住房的，首套房按照貸款總額不超過房產總價的70%，二套房按照不超過房產總價的40%，貸款期限最長為30年；標的物為商業(yè)用房的，貸款總額不超過房產總價的50%，貸款期限最長為10年；貸款期限與借款人年齡之和不超過65歲（男）或60歲（女）符合銀行規(guī)定的優(yōu)質條件的客戶可以延長到70歲。

上述貸款金額確認依據的房產總價按照拍賣成交價和執(zhí)行法院拍賣保留價就低取值。

“網拍貸”業(yè)務請咨詢

中國工商銀行寧德分行聯系電話：15059390072

中國建設銀行寧德分行聯系電話：13860336128

中國農業(yè)銀行寧德分行聯系電話：0593-2569633

中國銀行寧德分行聯系電話：13509588301；0593-2565368

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