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■不少業(yè)主反映，這樣的停車設(shè)施使用起來很不方便。

業(yè)主覺得停車要跟下層報(bào)備太麻煩，開發(fā)商稱有規(guī)劃許可

機(jī)械停車位有不少市民在公共停車場體驗(yàn)過，小區(qū)里的機(jī)械停車位你見過嗎？日前，廣州市招商·雍華府業(yè)主們反映，今年自家樓盤交樓后，他們突然發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車場有一大半都是機(jī)械停車位，而且是雙層簡易式，下面的車不開走，上面的車無法進(jìn)出。

“這種無法獨(dú)立使用的停車位，難道能算一個(gè)完整的車位？”雍華府的業(yè)主質(zhì)疑，這些機(jī)械停車位是開發(fā)商為湊到“1：1.5”的停車位比例而建。而且他們在買房時(shí)，根本不知情會(huì)有這么多的機(jī)械停車位。12月8日，涉事小區(qū)的開發(fā)商回應(yīng)，小區(qū)的機(jī)械停車位都在相關(guān)部門有報(bào)備，到時(shí)將派專人來幫助業(yè)主使用機(jī)械停車位。

■新快報(bào)記者肖韻蕙文/圖

業(yè)主

有如此多機(jī)械停車位買房時(shí)并不知情

招商·雍華府小區(qū)位于廣州市天河區(qū)悅景路，業(yè)主溫先生表示，該小區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)，離周邊幾個(gè)地鐵站都有四五公里，如果沒有私家車很不方便。“我們小區(qū)大多為140㎡以上的大戶型，很多都是大家庭一起住進(jìn)一套房子，有的家庭還有兩臺(tái)車。”溫先生稱，正因?yàn)樗郊臆嚩啵瑢π^(qū)停車位需求也比較多。

另一位業(yè)主李小姐表示，自己當(dāng)初買房時(shí)有考慮停車位的因素，當(dāng)時(shí)開發(fā)商稱車位配比為“1：1.5”，即一戶能保證1.5個(gè)車位，而自己當(dāng)時(shí)并不知情這里面是否有機(jī)械停車位。除李小姐外，小區(qū)多位業(yè)主也表示并不知情。

業(yè)主溫先生稱，他在買房時(shí)有看到公示，稱“本項(xiàng)目地下停車場由普通車位與機(jī)械車位組合配置，機(jī)械車位需人工操作”。但溫先生表示，公告上并沒有公示機(jī)械車位的數(shù)量，也沒有機(jī)械車位的示意圖。

今年7月，小區(qū)一期陸續(xù)交房（該小區(qū)二期比一期先交房）。多位業(yè)主表示，他們?nèi)サ叵萝噹觳榭春蠖俭@呆了。“負(fù)二和負(fù)三層幾乎全都是雙層機(jī)械車位，只有負(fù)一層有平面停車位。”業(yè)主溫先生也坦言，之前只知道會(huì)有機(jī)械停車位，沒想到數(shù)量這么多，占比如此高，而且只是這種簡易車架的停車位。

“下面的車不走，上面的車進(jìn)不去也出不來。”業(yè)主們表示，自己來這停車是因?yàn)橐≡谶@個(gè)小區(qū)的，停車時(shí)間較長，出入時(shí)間也不固定，難道停個(gè)車還要找下層車位業(yè)主報(bào)備？業(yè)主馬先生說，自己在廣州其他小區(qū)實(shí)在很少見到這種簡易的機(jī)械停車位，一般都是在商用停車場見到，而且大都是可以橫向滑動(dòng)，上下車位可以循環(huán)的。

業(yè)主們稱，如果算上機(jī)械車位，小區(qū)停車位確實(shí)能達(dá)到1：1.5的比例，但機(jī)械車位根本就無法獨(dú)立使用，他們質(zhì)疑這并不能算是一個(gè)獨(dú)立車位。如果不算這些車位，小區(qū)車位根本達(dá)不到1：1.5的比例。

同時(shí)，一期的業(yè)主們還出示了一張《雍華府機(jī)械車位委托改造申請書》，顯示申請人為小區(qū)業(yè)主，委托開發(fā)商或開發(fā)商指定的第三方對機(jī)械車位設(shè)備進(jìn)行拆除，恢復(fù)成普通車位使用標(biāo)準(zhǔn)的改造。一期的業(yè)主們表示，目前已經(jīng)有二期業(yè)主拆除了機(jī)械車位，一旦一期業(yè)主也作出同樣的行為，開發(fā)商事先承諾的“1：1.5”車位比例將無法得到保障。

在一期小區(qū)業(yè)主發(fā)給開發(fā)商的關(guān)于出租出售方案的異議函中，業(yè)主們表示，希望開發(fā)商能立刻暫停一期車位租、售，在公布能夠解決不合理機(jī)械車位問題的方案并經(jīng)一期業(yè)主認(rèn)可后，才能正式開始。同時(shí)，業(yè)主們希望開發(fā)商能制定并公布補(bǔ)足地下車庫規(guī)劃車位數(shù)的處理方案、通過改造機(jī)械設(shè)備或其他方式達(dá)到上下層機(jī)械車位獨(dú)立使用的處理方案等。

走訪

一期車位906個(gè)，機(jī)械車位680個(gè)

現(xiàn)場有車輛無法停入

12月7日下午，新快報(bào)記者來到廣州市天河區(qū)悅景路的招商·雍華府，在小區(qū)一期的地下停車庫入口，張貼了小區(qū)開發(fā)商廣州聯(lián)洲房地產(chǎn)公司公示的車位出售（出租）方案。該方案顯示，雍華府一期共有住宅564套，車位數(shù)量906個(gè)，其中產(chǎn)權(quán)車位226個(gè)，機(jī)械車位340組（680個(gè)），本次出售產(chǎn)權(quán)車位226個(gè)，出租機(jī)械車位680個(gè)。其中出售車位為33萬元左右一個(gè)，未出售的車位月租價(jià)格為800元/月。公示時(shí)間為11月14日到12月13日。

同時(shí)，開發(fā)商在一份《關(guān)于招商·雍華府一期車位租售方案的情況說明》中提到，根據(jù)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)簽發(fā)的建設(shè)規(guī)劃條件核實(shí)意見書，規(guī)劃一期車位產(chǎn)權(quán)車位226個(gè)，機(jī)械車位680個(gè)，配比滿足1：1.5。目前一期車位處于公示期，暫無長租方案，也未對業(yè)主提出拆除機(jī)械車位的要求。

當(dāng)日下午，新快報(bào)記者在一期地下停車庫負(fù)二層和負(fù)三層看到，該兩層幾乎全部為上下機(jī)械停車位，上下為獨(dú)立一組，左右有兩橫梁，上層為一受力板，整體為上下升降裝置。左右機(jī)械停車位未連在一起，下層車輛挪開上層車輛才可出入。在機(jī)械停車位旁有四個(gè)簡易按鈕，分別為“上升/下降、啟動(dòng)/停止、緊急按鈕和電源按鈕。同時(shí)，每個(gè)機(jī)械車位上方都懸掛了一個(gè)告知牌，顯示限高為上層和下層均為1.55m，限寬1.85m，限重2t。

因?yàn)橐黄谲囄粫何凑匠鲎獬鍪郏壳巴７跑囕v較少。記者在負(fù)二層看到，有一輛中型汽車停在機(jī)械停車位外面，高度高于下層最高處。此外，車庫負(fù)三層和負(fù)二層機(jī)械停車位也存在一定差距，業(yè)主當(dāng)場拿出尺子測量，有些上層機(jī)械車位因?yàn)轫攲庸艿老拗疲叨炔蛔?.3m。記者也站在多個(gè)機(jī)械車位下試驗(yàn)，有的下層高過記者頭頂幾個(gè)指頭高度，有的已接觸到記者頭頂。

記者同時(shí)來到已經(jīng)租售出一部分的小區(qū)二期查到，發(fā)現(xiàn)幾乎沒有業(yè)主停上面的機(jī)械停車位，也有兩個(gè)機(jī)械停車位中間并無兩層機(jī)械停車位裝置，不確定是否是被業(yè)主自行拆除。

12月7日下午，記者跟隨業(yè)主來到雍華園車位銷售中心，銷售人員表示，機(jī)械車位的長租就是一次性交了長租費(fèi)用之后，只需要每個(gè)月交一個(gè)120元的管理費(fèi)就行。對方稱，一期的機(jī)械車位有高度不一樣的問題，所以如果要買要快點(diǎn)挑上面高度和下面高度都比較高的。在業(yè)主提出了沒想到多了這么多機(jī)械車位之后，該銷售人員表示希望業(yè)主不要再糾結(jié)了，也不可能往下再挖一層。同時(shí)對方表示，在已經(jīng)月租或者長租的二期的機(jī)械車位中，目前幾乎沒有人用過上面的車位。如果業(yè)主想用，物業(yè)會(huì)配專人操作。

開發(fā)商

所有車位均有報(bào)備

機(jī)械車位有設(shè)備安全許可

12月8日，小區(qū)開發(fā)商營銷部的相關(guān)負(fù)責(zé)人對新快報(bào)記者表示，該小區(qū)的機(jī)械車位全部在相關(guān)部門有報(bào)備，且已經(jīng)獲得了規(guī)劃許可，這些在小區(qū)停車場進(jìn)口處均有公示。考慮到機(jī)械車位的停車存在一定的不方便性，在價(jià)格上將會(huì)作出相關(guān)考量。關(guān)于機(jī)械車位的安全問題，該負(fù)責(zé)人表示，所有機(jī)械車位均有相關(guān)安全資質(zhì)證書，屆時(shí)將安排有操作資質(zhì)的專人操作設(shè)備，持證上崗，協(xié)助業(yè)主停車。

該負(fù)責(zé)人表示，目前小區(qū)一期的車位還處于公示期，車位具體的出售和出租方案還未最終確定。目前已經(jīng)對業(yè)主的停車位相關(guān)的疑惑和異議以公示的方式進(jìn)行了解答，將與業(yè)主保持溝通和探討。

律師說法

安裝建設(shè)立體停車設(shè)施

須經(jīng)過半數(shù)的業(yè)主同意

廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師楊娟對新快報(bào)記者表示，《廣州市機(jī)械式立體停車設(shè)施安裝管理辦法》自2019年10月1日起實(shí)施。根據(jù)該辦法，住宅小區(qū)配建的停車場不能滿足業(yè)主停車需求的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可以利用建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有部分安裝、建設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)施作為臨時(shí)停車場。機(jī)械停車位一旦投入使用，不能擅自拆除。

楊娟表示，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商公示相關(guān)材料，因?yàn)闄C(jī)械式立體停車設(shè)施要報(bào)規(guī)劃部門審批且還要經(jīng)過消防驗(yàn)收，故業(yè)主也可以到相關(guān)規(guī)劃部門及消防主管部門申請信息公開。如果有安全隱患，比如立體車庫不符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求建設(shè)單位整改。

中新網(wǎng)惠州12月7日電（程景偉李星凱）12月7日是農(nóng)歷二十四節(jié)氣中的第21個(gè)節(jié)氣“大雪”。連日來，廣東氣溫持續(xù)走低，大批市民紛紛出門泡溫泉，惠州龍門、廣州增城、云浮等地的溫泉旅游不斷“升溫”。

據(jù)廣東省氣象臺(tái)7日消息，受南下冷空氣和晴空輻射共同影響，當(dāng)日早晨廣東不少地區(qū)氣溫都較前一日同期有所降低，湛江遂溪縣氣溫更是降到今年入秋以來氣溫最低值，僅為4.5℃。

親子家庭一起泡溫泉。李星凱攝

在寒冬泡泡溫泉，是不少廣東人的度假休閑選擇之一。12月7日下午，在惠州龍門地派溫泉度假村迎來了眾多游客，當(dāng)中不少人是一家人，也有朋友結(jié)伴而來。有年輕游客邊泡溫泉、邊刷火鍋，既十分愜意，又暖意融融。據(jù)了解，這些游客來自惠州周邊的廣州、深圳等地。

惠州龍門地派溫泉度假村負(fù)責(zé)人表示，冬季是溫泉旅游的旺季，近日廣東氣溫大幅下降，該度假村的游客持續(xù)增多。他表示，主打養(yǎng)生和康養(yǎng)概念的溫泉越來越受歡迎，比如“水上火鍋”“漂浮早餐”等體驗(yàn)方式尤其受到年輕游客的喜歡。

“驢媽媽旅游網(wǎng)”攜手“天氣通”最新發(fā)布的《2019溫泉旅游消費(fèi)趨勢報(bào)告》亦指出，在年齡層上，作為家庭和職場中堅(jiān)力量的“80后”“90后”人群是溫泉旅游消費(fèi)的主力；此外，具有療養(yǎng)作用的溫泉對于“銀發(fā)族”也頗具吸引力。

“驢媽媽”提供的數(shù)據(jù)顯示，在該平臺(tái)上，當(dāng)前溫泉游產(chǎn)品已進(jìn)入了預(yù)訂高峰，其中周邊度假出游占比最高，惠州、珠海等成為廣東人的熱門溫泉旅游目的地。

據(jù)廣東溫泉行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，廣東溫泉資源豐富，目前溫泉企業(yè)數(shù)量居全國第一，約有300多家。據(jù)了解，今年廣東溫泉游價(jià)格與往年基本持平。

為了方便市民出門泡溫泉，廣州近日開通7條旅游直通車專線，可直達(dá)廣東省內(nèi)超過10個(gè)旅游、度假、養(yǎng)生勝地，當(dāng)中大多數(shù)是溫泉度假景區(qū)。（完）