往年“金九”是銷售旺季，但今年卻爽約，房地產市場格外冷清。從“三道紅線”、“土地兩集中”、“房貸集中制”等多項調控政策不斷收緊，房地產市場投資、銷售以及房價全面下滑，樓市整體降溫。

熱水器總體市場：受大盤下行影響，規模下滑，配置率下調

房地產市場調控保持高壓態勢，據奧維云網(avc)地產羅盤3.0顯示，2021年三季度房地產精裝修市場總規模65.8萬套，同比下降24.6%。

受其影響，熱水器的需求量也大大降低。2021年三季度精裝修市場熱水器配套規模為24.6萬套，同比下降32.7%，配置率下調至34.5%，較去年同期下降4.5個百分比。

壁掛爐、燃氣熱水器兩大主力產品集中華東市場，配置率持續上漲

壁掛爐份額近幾年連續呈現高增勢頭，穩居精裝修市場熱水器產品中top1產品,燃氣熱水器緊隨其后。2021年三季度壁掛爐、燃氣熱水器市場份額合計67.5%，優勢顯著;其規模分別為8.7萬套、7.1萬套，配置率分別為13.3%、10.8%，較去年同期分別增長了2.1、0.2個百分點。

從區域來看，壁掛爐主要集中在華東區，份額達73.0%。主要原因是因為華東大部分地區為非集中供暖區，壁掛爐成為供暖首選，其次，江蘇等地是國內壁掛爐的主要生產基地，產業自身發展也加速了華東區自采暖市場的供給。燃氣熱水器主力區域為華東、華南，華東區雖為燃氣熱水器的主力區域，但受到壁掛爐擠壓的影響，市場份額不斷下滑。

空氣能熱水器配置率5%，保持平穩，綠建試點城市為主力區

借助綠色建筑政策實施，空氣能熱水器在試點城市先行。2021年三季度空氣能熱水器規模為3.3萬套，配置率為5.1%，較去年同期略有下滑，但近兩年基本穩定保持在5%水平。從區域來看，空氣能熱水器區域集中度較強，華東區份額達90%，其中杭州、紹興、溫州為主力配套城市。這主要得益于國家政策支持，財政部和住建部在2020年發布的綠建政策中提到，將在南京、杭州、佛山、紹興、湖州、青島等6個城市開展支持綠色建材促進建筑品質提升試點工作，其中除佛山外均屬華東區。

電熱、太陽能熱水器需求低迷，遭遇寒冬

電熱、太陽能熱水器需求下降，再加之房地產市場萎靡，頹勢難阻。2021年三季度電熱、太陽能熱水器規模分別為1.5萬套、2.7萬套，配置率分別為2.3%、4.2%，較去年同期分別下滑了2.8、1.7個百分點。電熱水器市場承壓前行，被燃氣熱水器搶占部分市場，規模連年下滑。但對于天然氣鋪設尚未到達的地區，電熱水器依舊是配套首選，如煤改電區域、公寓、景區住宅項目等。太陽能熱水器雖有政策扶持，但受制于日照、安裝位置等因素，市場份額不容樂觀，需求一直不高。