今天，科學城1宗208.94畝的鹿溪智谷核心區商業建設用地出掛牌結果，以合計360萬元的底價賣給成都天投產業投資有限公司（成都天府新區投資集團有限公司）。

此次拍賣的地塊位于天府新區重點打造片區鹿溪智谷的核心區域中，將用于建設人工智能產業孵化園，容納20家以上的人工智能企業，其中有5家以上的人工智能細分領域核心龍頭企業。結合核心區域的其他用地，鹿溪智谷核心“一區”的區域定位逐步清晰。

鹿溪智谷核心“ 一區 ” ，規劃總面積約13.4平方公里，定位于建設“智慧創新谷、生態活力城”，構建“科技研發示范、低碳智慧活力、高端人才集聚”功能服務區。目前中科院成都科學研究中心、中科院光電技術研究所、海康威視等一批重大科技產業相繼落戶，形成了科技創新和國家級高新技術服務加速聚集的良好態勢。

從去年9月起，鹿溪智谷核心區內，總投資515億元的59個項目開工，標志著鹿溪智谷建設全面拉開帷幕。截至目前，鹿溪智谷核心區內，梓州大道東側，大片工地已經動工！

中科院光電技術研究所項目，目前主體建筑已經封頂，預計4年內建成中科院光電技術創新研究院。項目建成后，將與中科院成都科學研究中心形成連片發展的集聚效應，帶動和促進相關科技資源加快匯聚，在支撐天府新區“科技創新中心”建設、助力成都“西部科技中心”建設中發揮積極作用。

▲項目施工圖（來源：成都向上）

出讓文件顯示該宗地需用于建設人工智能產業孵化園，并且需要開發商負責引入與人工智能相關的至少1個院士工作站、1個國家級實驗室、3個科研機構，以及不少于20家以人工智能技術為核心的企業和機構（其中人工智能細分領域核心龍頭企業不少于5家）。宗地開發受到諸多限制，主要因為其位于成都科學城鹿溪智谷的核心區域。

鹿溪智谷的核心區域，目前地鐵1號線三期已通車，18號線預計2020年開通，成自瀘高速、天府大道、梓州大道均已通車。周圍相關醫療配套處于規劃中，教育資源相對缺乏，僅有天府一小投入使用。

宗地信息

宗地位置：天府新區興隆街道保水村三組、跑馬埂村十組（鹿溪智谷范圍內，科學城中路北側，梓州大道東側

用地使用性質：商服用地

面積：208.936畝

建筑密度：不大于40%

綠地率：不小于20%

起始價：360萬元/畝

成交價：360萬元/畝

競得人：成都天投產業投資有限公司

建設要求：

來源：房觀察

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