原標題:財經漫談：開發商沒餓死，失業別怪人工智能，70后已是老年人 來源：wind金融終端 移動ap

原標題:財經漫談：開發商沒餓死，失業別怪人工智能，70后已是老年人

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在缺錢潮、流拍潮、還債潮、裁員潮等相繼夾攻之后，房地產市場中分期首付再現。

據每日經濟新聞報道，深圳樓市現“分期首付”。以大鵬新區一個住宅樓盤為例，雖然備案價沒變，但折扣多了。一套93平方米中樓層的單元，目前的毛坯總價為338萬元，業主首期只需付完一成首付，為33.8萬元，其余兩成在一年內付清，付清后就可以完成網簽。

也有一些樓盤推出了部分特價房源，龍崗中心城一名樓盤銷售指出，某82平方米的特價房總價在302-310萬元之間，最開始賣330萬元左右。

歷史總是驚人的相似，卻不是簡單的重復。

今年半年報期剛過，房企整體規模增長的曲線又往上移了一位。

上半年，a股135家上市房企總營收7740億元，同比上漲24%；凈利潤合計852億元，同比增長38%，上市房企貨幣資金接近1.1萬億元，同比上升21%。也就是說，上半年，平均每家上市公司約賺6.3億元，平均每家比去年多賺約1.73億元。

這都怎么賺的？

掉入樂視“大坑”的融創，去年賠了165億，“白衣騎士”孫宏斌戲稱，“此舉，壯士斷頭”。打包萬達文旅，融創花了630億，被媒體預測，“融創可能被肥肉噎死”。

不過財報一出，融創凈利潤翻了兩番。

這一年的恒大，鮮有耳聞。大多數人對于恒大的印象，似乎還停留在高杠桿、敢舉債和低利潤的時代里。

不過恒大財報披露，凈利潤530億，同比翻番。恒大一家房企的凈利潤，是前五家房企的利潤總和。

《紅樓夢》第十三回中，秦可卿托夢王熙鳳道：若目今以為榮華不絕，不思后日，終非長策。

這句話的其核心，在于一個變字。

如今，地產公司們已經謀變了，他們有了一種新“玩法”。

9月中旬，保利地產正式升級為保利發展。9月初，“深圳市萬科房地產有限公司”更名為“深圳市萬科發展有限公司”，截至目前，至少有9家萬科分公司陸續完成了更名手續。

據不完全統計，今年以來，至少有7家地產公司完成了更名或擬更名。截至目前，中國前十大房企中可能只有中海地產的名字中仍有“地產”字樣。

對房地產巨頭來講，過去的房地產市場也是一個沒得選的道路。隨著產業不斷升級，以及對整個市場的探索和嘗試，站在變革的十字路口，房企有了新的選擇。

《無間道》里有一個經典場面，劉德華無奈又堅決地對梁朝偉說：

“以前我沒得選，現在我想做一個好人。”

于是有的房企選擇向左轉，有的向右轉。但也有可能是過去步伐邁得太快，如今開著左轉向燈卻向右轉。

今年最大的臺風“山竹”過境，留下遍地狼藉。最擔心臺風的，還是開發商。監理會缺位，但是大自然不會缺位。

“山竹”過后，很多樓盤的地下車庫被淹了，很多落地窗玻璃被吹走了。但是廣東大部分樓盤沒有發生更嚴重的問題，這里畢竟是中國幾家最大開發商起家的地方。

反倒是深圳的海景豪宅集體淪陷了，身價千萬的業主無家可歸，玻璃幕墻的豪宅，輸給了福田羅湖的剛需盤。

在香港，首富李嘉誠最后一次召開股東會的九龍海逸君綽酒店有窗戶被吹毀，損毀最嚴重的是長江實業的紅磡海濱廣場，2層到18層的玻璃幾乎全部被狂風摧毀。

大自然擔任監理，樓盤質量孰優孰劣，一目了然。不過兩家外賣巨頭的表現，頗耐人尋味。

美團外賣宣布，臺風來了暫停外賣服務，而餓了么的開屏廣告則是“無所畏懼，逆風而行”，后來在輿論壓力下，餓了么也暫停服務。

值得一提的是，美團雖然在臺風天沒有賣外賣，但是他卻把外賣賣到了港交所。

9月20日，美團點評在港交所正式上市。王興與他的團隊迎來八年創業生涯中最重要的里程碑。美團最終發行定價為每股69港元，計劃在香港凈融資325.55億港元，公司公開發售超購1.5倍。截至周五收盤，該股報72.10港元/股，較69港元發行價漲4.49%。美團最新市值約3959億港元，已經超過了在美上市的京東市值389億美元（約2663億元）和港股上市的小米市值3770億港元。

提到美團，不得不提王興。他的標簽特別多，最被人熟知的是清華學霸。

對于創業，他有一種與生俱來的執著。從2003年開始，王興已經創業15年，這期間折騰了十多個項目，從多多友、游子圖，到校內網、飯否網、海內網，再到美團。很長時間里，王興被稱為“連環創業者”。

為什么說他“連環創業”？因為他屢戰屢敗，但又屢敗屢戰。美團上市，算是“九死一生”，王興也實現了自己的價值。

人工智能作為一項偉大的發明，不光能更好地實現人的價值，也能產生新的機會。這個星期，世界ai大會在上海開幕，除了谷歌、微軟、思愛普、arm等國外企業參會，華為、阿里、騰訊、百度等互聯網科技巨頭也參加了。

阿里巴巴馬云老師表示，人工智能一定會替代大部分簡單重復性的人類勞動，大大縮短人類的勞動時間。他說，我們的長輩作為農民，可能一天需要工作13個小時，而我們現在一般是工作8個小時，未來隨著人工智能的發展，子孫后輩可能只需要工作3個小時了。

馬云否認了人工智能會導致大規模失業的說法。他說，機器肯定戰勝不了人類，因為人類天生有對美好生活的向往，這是機器無法具備的。

無獨有偶，這個星期舉辦的夏季達沃斯發布的《2018未來就業報告》也顯示，機器目前承擔了全球29%的工作任務，到2025年將超過半數，雖然機器的確會取代人類完成更多工作，但不用過分擔心“機器換人”，新職位的整體數量前景樂觀，相比流失的7萬個職位，預計到2022年將新增1.33億個更適應新型勞動分工的職位。

創新工場董事長兼首席執行官李開復甚至指出，ai最難取代的有13種工作，其中包括心理醫生、醫療護理人員（護士、養老護理）、小說作家、老師、刑事辯護律師、計算機工程師、科學家、管理者（真正的領導者）、人力資源、健身教練、保姆、導游、ai研究員。

中秋節臨近，一張圖在朋友圈刷了屏。

你沒看錯，70后，不是70歲，已經進入老年了。按照圖上來說，年滿40歲，按照身份證上看，應該是1978年生。

以上是網絡信息轉載，信息真實性自行斟酌。