優質品牌房企持續領先

從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單看，2016年-2017年連續兩次入選20強的企業共有17家，換榜率為15%。其中，新晉的企業為新城、旭輝與中南置地。品牌企業憑借強勁的銷售表現和運營能力持續占據領先優勢。

中房協相關人士表示，隨著房地產行業逐步發展成熟，房地產企業品牌價值實現穩步增長。從2013年-2017年房地產品牌價值測評結果看，多數企業品牌價值均呈現穩步增長態勢。數據顯示，品牌50強和20強企業的品牌價值均保持增長。其中，品牌50強房企的品牌價值均值由2013年的94.29億元上升至2017年149.18億元，年平均增長率為12.2%。

該人士指出，2016年，市場環境整體寬松，房地產市場呈現量價齊升。在房地產整體向好的背景下，品牌企業繼續保持領先優勢，在銷售、運營、盈利方面均有良好表現，品牌超額收益實現穩步增長。在此背景下，房企在品牌積累方面不斷強化，積極適應市場調整策略，品牌呈現快速成長的態勢。2017年的測評數據顯示，超過90%測評企業的品牌價值實現正向增長。其中，70%以上的企業品牌價值增長率在10%以上。

從各梯隊品牌價值區間分布看，在50強房企中，品牌價值在200億元以上的企業10家，較2016年增加了3家;100億元-200億元的第二梯隊20家，較2016年增加了2家。整體看，優質品牌房企穩步領先。

房企品牌分化趨勢明顯

隨著房地產行業銷售面積與金額在2017年突破歷史高位，行業內競爭愈發激烈，企業分化呈現加劇態勢，行業整合加速，品牌實力逐步凸顯。隨著市場集中度上升，馬太效應將愈加明顯。

根據報告，強勢品牌房企銷售回款速度及數量占據優勢。品牌房企持續關注市場發展態勢和客戶需求變化，不斷升級產品系列，強化品牌影響力，提升企業的品牌實力。同時，具備規模化優勢和資金雄厚的公司有能力在有限資源下獲取多渠道融資及土地。強勢品牌房企通過并購獲取資源，形成多元化布局。

《報告》指出，在市場集中度加速提升的同時，品牌房企近年來不斷強化精細化管理，提升經營效率，在多個維度實現較好發展。隨著結構性改革持續深化，房地產行業整合進一步加強，強勢品牌房企將持續保持領先優勢。

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