位于江寧東山主城板塊的武夷水岸今年下半年以來營銷動作不斷，以合理的價格，贏得了市場的廣泛認可。該項目自推盤以來，率先以“7字頭”的震撼價格，贏得全城關注，銷售業績也是火爆異常。11月份，該樓盤再次推出一口價70萬，買精致3房2廳的特惠活動。日前推出“一口價70萬元買江寧東山主城精致3房2廳”的特惠活動，再次引起市場熱烈反響，勁掀搶購熱潮。然而，武夷水岸熱銷，并不僅僅因為價格。

地段法則

東山老城是江寧的政治、經濟、商業、金融、，文化中心。具有極為完善的配套，大市口，區委一帶是號稱江寧新街口的商業地段，這一片有江寧僅有的三個大型商業綜合體中的兩個，分別是女人街，天印廣場。天印廣場今年年底營業，是南京最大的地下購物商城。另外一個大型商業綜合體在大學城。

武夷水岸就在東山的邊緣地帶上坊，東鄰城東路，南到世紀東山花園，西至泥塘村中心河。整個小區由南區和北區組成，南區共由19棟建筑組成，其中1棟商業樓、1棟單身公寓、9棟6+1層的多層和8棟小高層。

上坊片被三大開發區環繞，分別是江寧開發區，江寧科學園，南京市重點打造的麒麟生態科技園。這里就是純的住宅片區，居住環境好，中心河和外港河的治理已經納入南京市青奧會之前的統一治理中了。

在南京市區，最繁華的是新街口，但是房價最貴的是鼓樓區，因為鬧市區不適合居住。鼓樓區最貴，是因為離鬧市區有點距離，但不是很遠，既適合居住，又方便購物，同時學區好。同理在江寧，商業最繁華的是東山老城，上坊片已經被東山并入，距離東山老城商業區很近，騎車也就10分鐘，同時保持了一定的距離，適合居住，不是很鬧，同時享受東山的商業配套，購物很方便。

時機法則

參照江寧這幾年的規劃不少人決定在這個地段置業。當初河西剛開發的時候，很多有眼光的人在河西購房投資，現在河西的房價翻了3倍多。2007年江寧建設局局長在接受筆者采訪時表示，“江寧區委已經定下了江寧未來向東發展的戰略。”即向上坊發展，然后越過寧杭高速，向淳化、土橋一帶延伸。上坊是江寧離市區最近的三個地方之一，也是未開發的處女地，經過十幾年規劃的江寧政府在這里會發展得更為科學。

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