住宅工業化的熱度越來越高，從政策端到資本端，對于內裝工業化企業的關注度也在普遍提升。作為工業化成果年度展示的住博會，今年也釋放出了新的信號。

「導讀」住宅工業化的熱度越來越高，從政策端到資本端，對于內裝工業化企業的關注度也在普遍提升。

作為工業化成果年度展示的住博會，今年也釋放出了新的信號。

隨著三季度裝修類上市公司業績全部出爐，傳統裝修行業的痛點和局限再度被關注，擺脫對人的依賴，提高產品的工業化、運營管理的數字化水平再度成為行業關注的重點。

內裝工業化的呼聲越來越高，從2016年起，有越來越多的企業進入這一領域，開始了工業化的探索和實踐。

住博會作為一年一度展示國內住宅產業化水平的盛會，今年也釋放出了一些新的信號。

由于疫情原因，今年住博會的籌備相對倉促，據企業反映，直到九月中旬才確定開展，留給主辦方招商和企業布展的時間相對較短。

從參展的內裝企業數量來說，也較去年有所減少，除了籌備原因，也與住博會與上海的進博會時間重疊有關，參展企業被分流。

從觀展人數來看，較去年整體上有所降低，目前沒有官方數據披露，但企業和工作人員的直觀反饋，今年展會的人氣不足。

從布局上看，今年參展的內裝企業以整體衛浴為主，沒有與全屋內裝規劃在一起，整體上被打散在場內。

整體衛浴企業集中亮相全屋成趨勢

今年住博會，全屋裝配式的企業參展數量不多，去年曾出現的和能人居、品宅、太偉宜居都沒有參展，只有河北廣大住品延續了上一年的亮相風格，展出面積、產品數量都沒有縮水，也吸引了比較多的流量。

整體衛浴企業參展數量較多，排布上也比較集中，也算得上是整個展會里人氣較高的一個區域。

科逸、海鷗、惠達、鴻力、鑫鈴、領盛、睿住優卡、海爾普集展區臨近。

從各家展出的產品來看，由單一空間向全屋發展成為了一個隱藏趨勢，這可能是企業自身規劃與政策引導雙重作用的結果。

海鷗“有巢氏”和“福潤達”兩個品牌參展，定位也升級成為“全屋裝配式整裝服務商”，這較一直以來的整體衛浴品牌有了重大迭代。

展廳布置也從客廳到臥室、廚房，再到衛生間，全屋空間都有展示，但仍以整體衛浴產品為主，銷售人員的介紹也仍然側重整體衛浴產品。廚衛空間以外的全屋裝配，以硅酸鈣板覆膜為主材，較當下的全屋裝配式企業并沒有產品上的迭代。

或許當下海鷗的全屋裝配式整裝還處在戰略階段，品牌認知更新也還需要時間，但是從單一空間到全屋裝配式，比較符合整體衛浴企業的戰略成長路徑，未來很多企業或許都會朝著這個方向發展。

鴻力這一次與鵬美綠家、友力住工進行了一次聯合展出，產品體系包含了裝配式衛生間、廚房、輕質隔墻、干掛陶瓷大板和快裝樓板，幾乎涵蓋了全屋裝配的主要部品。盡管沒有將戰略定位直接迭代為全屋裝配式服務，但野心已經非常明顯。

海爾在裝配式領域的布局一直以海驪住建為代表，這一次的展覽也將少海匯體系內的所有品牌進行了露出，定位為海驪物聯裝配產業。此外，海爾整體衛浴品牌普集也一同亮相。

本次展會比較值得一提的是睿住優卡，全黑的兩層展廳在整體區域內獨樹一幟，比較吸晴，展出的產品體系比較齊全，smc、瓷磚、大理石、彩鋼板型產品覆蓋了高中低檔需求。這家擁有美的、英皇雙重基因的整體衛浴企業，應該是業內生產線現代化水平極高的一家。

康養、適老型產品呈全新增長點

康養、醫療近幾年一直是熱點話題，隨著我國人口老齡化程度日益加劇，適老產業的市場空間將進一步擴大。

在今年各家企業展出的產品中，適老也成為了一個不約而同的主攻方向。

科逸展出的一套整體廚房就采用了適老設計;中建科技、河北廣大的展廳里，有專門的醫療空間展出;睿住優卡等整體衛浴企業的產品展示里也多有適老設計。

目前，我國的老年人口數量持續上升、人口出生率持續降低，人口老齡化趨勢較為明顯。“少子化”、“空巢化”程度提高，高品質的養老社區的需求未來將大量釋放。

截至2019年6月底，我國共有各類養老機構2.99萬個，社區養老服務機構和設施14.34萬個，養老服務床位合計735.3萬張。

隨著50后、60后進入養老階段，他們對于養老服務的質量和水平的要求也在不斷提升。國家從政策層面對新型的社會主義養老產業規劃，提出了明確的方向。

2019年11月，中共中央、國務院印發了《國家積極應對人口老齡化中長期規劃》，《規劃》指出，將健全以居家為基礎、社區為依托、機構充分發展、醫養有機結合的多層次養老服務體系，多渠道、多領域擴大適老產品和服務供給，提升產品和服務質量。

工業化內裝與醫療、康養有著天然的匹配度，環保、快速、工業化程度高等特性保障了交付時間和環保要求，同時也符合主流政策引導方向。

適老康養類產品大行其道，一方面是社會層面需求高漲的結果，另一方面也是裝配式產品性質所限。

目前市場上的主流的裝配式內裝、整體衛浴產品仍然無法滿足c端需求，不支持一家一戶的個性化生產。

快捷酒店、長租公寓這兩方裝配式企業賴以生存的土壤相繼飽和，只服務于這些市場已經不足以支撐裝配式內裝企業持續生長和擴張，尋找新的適用場景就成為了當務之急。

中國的工業化內裝首次大爆發就是伴隨著政策的引導，養老產業的紅利或將助力內裝工業化水平的再次提升。

欲戴王冠，必承其重

今年住博會工業化內裝部分從整體水平上來說，與去年相差不大，沒有未曾謀面的企業出現，參展企業的產品也沒有太多的創新，基本符合居住產業的整體迭代周期。

隨著住宅工業化方向日漸清晰，相信未來投身其中的企業會越來越多，創新者入局，帶來的變化也必將更快。

本次展會有一個意外收獲，中國校早的整體衛浴品牌也出現在了視野之中，但與后起之秀們琳瑯滿目的產品相比，仍聚焦于快捷酒店的smc整體衛生間，就顯得不夠性感。參觀者寥寥無幾的展廳，讓人不由生出一種時代的落差感。

所有專注工業化內裝的企業，不能成為造浪者，就必將成為墊腳石。

如果將審視行業變化的周期拉遠一些，我們會發現，那些占據了先發優勢的先行者，一旦停下了前進的腳步，就會被后來者淹沒。

畢竟在這個全新的賽道里，先驅們也不過是領.先了半個身位而已。（來源：家頁傳媒，作者：宗書慧）

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