2015年第一季度，中國酒店入住率開始回升。

一線城市五星級酒店的表現繼續優于低線城市，可租客房平均收入達到485.2元。

2011年至2012年間，二線城市五星酒店客房均價有所上調，但入住率受需求疲弱、供應過剩的雙重拖累，從2011年中期的60%降至2015年第一季度的55%。同時，二線城市酒店客房日均價從2012年末的650元降至2015年第一季度的600元，可租客房平均收入相應從2012年末的400元降至2015年第一季度的320元。

一線城市酒店入住率在2013年第一季度以60%觸底后逐漸回升，至2015年第一季度達到65.1%。同時客房日均價相對穩定在850元，因此可租客房平均收入相應回升，到2015年第一季度末達到545.6元。

如上文所述，一線城市酒店入住率回升，進而推高可租客房平均收入整體水平。其中以上海與深圳這兩個重要金融中心的酒店市場復蘇表現最為突出。兩座城市近12個月可租客房平均收入與前3年平均水平相比，分別上漲5.5%與3.4%。

沈陽與鄭州同屬二線城市，酒店市場規模較小，由于入住率與客房日均價雙雙走跌，可租客房平均收入顯著下滑。

盡管三亞不屬于一二線城市，但作為主要旅游勝地之一，其酒店客房日均價與可租客房平均收入穩居全國最高水平。2015年第一季度，三亞酒店可租客房平均收入為1,233元，入住率為79.5%，客房日均價為1,538元。受冰雪節利好支撐，哈爾濱一季度酒店可租客房平均收入達919元，位居全國第二。

第一太平戴維斯酒店部助理董事陳姵君女士表示：“近年來中國經濟放緩、酒店供應過剩，使得酒店市場充滿挑戰，尤其是在二三線城市。最近數月，聽聞低線城市一些奢華酒店項目由于開發商資金不足被叫停。因此，在前期進行充分的可行性研究、確保管理合同談判和運營商篩選到位就顯得非常重要，可將投資與后期運營風險降至最低。”

第一太平戴維斯酒店部董事王冰女士表示：“宏觀經濟數據顯示，市場雖呈復蘇之勢仍整體疲弱。盡管如此，利基領域及參與者卻有較為出眾的表現，而這部分通常是政府數據統計的盲區。擁有深厚歷史、文化背景與創始故事的小型酒店成功涉足新興的體驗式旅游領域?！?/p>

第一太平戴維斯中國大陸研究部主管簡可先生表示：“酒店運營商認識到中國市場處境艱難，同時他們也相信未來中國會成為全球最大的酒店市場以及最大的國內外旅游市場。為確保品牌知名度與客戶信任度，運營商必須在中國市場廣泛立足，并提供優質產品與服務。許多運營商也在針對中國游客需要，為其量身打造新的酒店品牌?！?/p>

展望

中國酒店市場依然無比艱難，供應過剩問題使得運營商難以將入住率維持合理水平。一線城市則在商務、mice會獎與旅游團體的穩固需求，以及新供應謹慎增加的支撐下，得以在近年來拿出穩定表現。不僅如此，一線城市甚至可在未來數年進一步縮短與國際城市的差距。

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